В данном научно-строительном труде приводятся четыре главные «глупые ошибки», которые якобы поголовно допускаются при строительстве загородных домов нашими будущими домовладельцами. Но остается неясным, почему эти четыре момента считаются ошибками, а тем более глупыми. Как по мне, то это вовсе не ошибки, а стандартные реалии нашего частного домостроения, которые никак не обойти, и которые надо просто правильно реализовывать.
Решил я тут на досуге основать рублику типа «Глупые ошибки, которые допускаются при строительстве частных домов». Это название было вдохновлено некоторыми научно-строительными трудами, которые мне постоянно встречаются на всяких серьезных научно-строительных сайтах. Меня удивило, почему авторы постоянно называют эти ошибки «глупыми». На мой взгляд, это то же самое, что называть глупым учителя труда и физкультуры за то, что он не разбирается в устройстве «черных дыр», которые плавают по всей Вселенной так далеко, что их не видно даже в подзорную трубу.
Так вот. Я попытался разобраться во многих из этих «глупых ошибок», и понял, что глупых ошибок у строителей не бывает вообще никогда, иначе они не были бы строителями. Можно, конечно, назвать глупыми частных застройщиков (будущих загородных домовладельцев), которые заказывают строительство, но тут тоже есть момент, который не позволяет причислять этот контингент к глупцам. Дело в том, что планируя свой дом, они свято придерживаются собственных, наработанных годами и веками предпочтений, которые обычно не позволяют человеку превратиться обратно в обезьяну.
Короче, давайте рассмотрим этот вопрос не в общем, а в частностях, чтобы на примерах понять, почему не бывает глупых ошибок, а бывают только глупые советы от всяких доброхотов, которые никогда себе дома за городом не строили и вообще не собираются менять свою квартиру на что-то совершенно им непонятное.
Итак, совет первый.
1). Если собрались строить частный дом, то отсутствие проекта и планов – это самая глупая ошибка.
Я уже писал о том, что проект дома и его план – это вещи совсем разные. Проект нужен как минимум для того, чтобы дом не развалился. Например, даже самый плохенький архитектор прекрасно рассчитает, какой марки нужен бетон для фундамента или какой прочности понадобится газоблок. Эти вещи обычно городскому жителю, который всю жизнь проработал грузчиком на складе, неведомы, а у кого узнать?
На строительном форуме? Так там тоже никто ничего не знает, потому что все эти форумы существуют только для того, чтобы привлекать побольше всякого совершенно бездельного народу и рекламу развешивать на его страницах. А так как нормальные строители никогда никакие форумы не посещают, то и сведения на них в основном от тёти Мани или деда Феди, которые всегда всё знают лучше всех, потому что они Ленина видели.
Однако если вы думаете, что использование этого источника важной информации – глупость, то вы здорово обмишурились. Со стороны наших самостройщиков это просто целенаправленное нарушение правил, но это нарушение обусловлено не глупостью, а четким пониманием того, какой именно дом планируется строить. Может, кто не знает, но у нас не любят строить дома за городом «на века», как немцы или пуэрториканцы. У нас главная линия партии – «дом для себя», чтобы в нем можно было прожить хотя бы лет 10, а потом хоть потоп.
В связи с этим никакой проект, конечно же, не нужен, этим наши самостройщики и пользуются, стараясь максимум удешевить строительство. Именно в связи с этими соображениями я не считаю отсутствие проекта глупостью. Наши люди не дураки и не глупцы, и если они решили, что проект не нужен – значит он и на самом деле не нужен, и это не глупость, а совершенно трезвый расчет.
Что касается плана – то мало кто знает, что план не является проектом, это просто тот момент, который позволяет распланировать внутреннее пространство жилища для более удобного проживания в нем людей. Но является ли отказ от предварительного составления плана глупостью?
Никак нет, доложу я вам. Разве составляют план, когда покупают готовую квартиру или дом? У нас жилплощадь покупают, руководствуясь, прежде всего, ценой и коммуникациями, и никакая планировка тут никакой рояли не играет. Было бы жилище, а план внутреннего обустройства придет сам собой, но потом.
В связи с этим и дома за городом строятся у нас по такому же принципу – предварительное планирование значительно повышает стоимость дома. Ясно, что клозет не стоит помещать за стенкой спальни, а розетки не нужно монтировать посреди комнаты, и никакой дурак не станет строить даже самый дешевый дом, не приняв во внимание эти моменты.
Но вот планировать что-то заранее – это и есть самая настоящая глупость. А так как у нас даже бюджетники не додумаются разместить уборную рядом со спальней, то вопрос можно считать закрытым.
2). Непонимание застройщиком цен на стройматериалы и отсутствие сметы.
И этот момент тоже приравнивается к глупым ошибкам, хотя непонятно – на каком именно основании?
То, что застройщик «не понимает» цен – это совершенно естественно, потому что цен на стройматериалы обычно не понимает никто. Частная строительная практика показывает, что наши самостройщики никогда не рассчитывают на халяву, иначе они не были бы самостройщиками. Наши люди всегда работают по факту – по чем купили, по том и вложили.
Да, бывают промашки, например, вчера газоблок стоил 3 рубля, но малый, а завтра – уже 5, хоть и большой. И что тогда? Не строиться, что ли?
Нет, наши люди так не работают. Наши люди часто и сами не знают, по чем должны быть материалы, они их покупают по факту, и всё. И где же тут глупость?
Нет, это вовсе не глупость. Спрогнозировать цены, а тем более понять их – просто невозможно. То же самое касается и сметы – как вы будете составлять смету, когда буквально через день цены повысятся? Смету надо составлять только в виде списка стройматериалов без указания цен, а потом действовать только по факту.
И никакой глупости я тут не вижу – только трезвый расчет, причем не арифметический, а практический.
3). Нежелание застройщика (будущего домовладельца) вникать в процесс строительства.
Если речь идет о привлечении к строительству дома посторонних специалистов, то тут непонятно – а зачем будущему домовладельцу вникать в процесс? Да и не получится у него, потому что наши строители – парни ушлые, к своим клиентам, ничего не понимающим в строительстве, они относятся с пренебрежением, а часто в пику им делают свою работку спустя рукава прямо у них на глазах. Тут вникай или не вникай – делу не поможешь, и глупо бы было думать наоборот.
Именно поэтому гораздо выгоднее нанимать специалиста по технадзору, с которым не поспорит ни один, даже самый отвязный строитель.
Правда, для того, чтобы технадзор работал исправно, у него на руках должен быть проект, но даже все эти расходы (на проект и технадзор) значительно снизят расходы на строительство, а, кроме того, в разы повысят долговечность постройки.
Именно поэтому нежелание застройщика вникать в процесс строительства и отсутствие привязанной к вечно прыгающим ценам сметы не является никакой глупостью – достаточно иметь план и специалиста по технадзору. И про необходимость проекта вместе с необходимостью технадзора я уже писал в своих предыдущих публикациях, поэтому повторяться не буду.
4). Стремление застройщика во что бы то ни стало подключить к дому газ.
Этого пункта, который часто появляется в рубриках, перечисляющих «самые глупые ошибки при строительстве частного дома», я вообще не понимаю.
Причем тут газ к строительству дома? Дом можно отапливать и электричеством, хотя это обойдется дороже, а можно и обычную печь поставить. Сегодня очень популярная тема – тепловые насосы, хотя я сомневаюсь, что с помощью этих механизмов можно нормально отопить дом.
Но в любом случае желание как можно быстрее подключить к дому газ – это совсем не глупость, а трезвый расчет, и к этому надо стремиться всеми фибрами своей души, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы. Поэтому этот вопрос тоже закругляем.
Выводы.
Итак, я привел только четыре момента в процессе строительства дома, которые почему-то считаются «глупыми ошибками». Их, конечно же, больше, причем гораздо, но все они при ближайшем рассмотрении оказываются совсем никакими не ошибками. В разряд ошибок эти моменты занесли «специалисты», которые вообще не понимают, что такое «ошибки в строительстве». Настоящим ошибкам в частном строительстве я посвящу отдельную тему, а нынешнее мое исследование – это только часть списка моментов, которые ни к каким ошибкам отнести не получится, несмотря на распространенные мифы.
До встречи в следующем выпуске!
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА:
Почему дом из кирпича сегодня построить можно гораздо дешевле, чем из газобетонных блоков?