Для владельцев земельных участков закон сейчас предусматривает немало штрафов и причем на довольно крупные суммы. В частности:
- за неиспользование по назначению участка для ИЖС или садоводства — штраф от 20 000 рублей (ст. 8.8 КоАП РФ),
- за самовольное занятие участка — штраф от 5 000 рублей (ст. 7.1 КоАП РФ),
- за самовольное занятие лесных участков для строительства — штраф от 20 000 до 50 000 рублей (ст. 7.9 КоАП РФ).
Главная же проблема заключается в том, что собственник земельного участка часто и не подозревает о том, что совершает какое-то нарушение (например: не провел межевание и поставил забор за границами своего участка — а это уже самозахват земли).
Поэтому нередко землевладельцы узнают о том, что должны заплатить штраф, уже по факту привлечения их к ответственности. Но этого можно избежать, если воспользоваться новым сервисом от Росреестра (а это именно он осуществляет государственный земельный контроль — попросту говоря, привлекает землевладельцев к ответственности).
На сайте Росреестра есть специальный сервис самообследования земельных участков под названием «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований». Найти его можно в разделе «Деятельность», выбрав «Государственный земельный надзор».
Этот сервис позволяет землевладельцу в режиме конфиденциальности пройти самообследование своего участка на предмет возможных нарушений и получить рекомендации по их устранению (если таковые найдутся). Росреестр не будет инициировать проверку на основании результатов самообследования.
Как пользоваться сервисом?
Нажимаем на кнопку «Начать» и выбираем нужный земельный участок (вводим его адрес или кадастровый номер). После этого вам будут поочередно представляться вопросы для самообследования, на которые нужно отвечать, выбирая предложенные варианты ответов.
При этом сервис будет предлагать подсказки (в виде сведений, которые имеются в ЕГРН по этому участку, и информационных сообщений).
По итогам ответа на все вопросы система выдаст один из двух результатов:
- «Нарушений нет» (это значит, что у вас соблюдены все обязательные требования, подлежащие контролю),
- «Возможно наличие нарушений». При этом пользователь получит рекомендации от Росреестра по исправлению найденных нарушений.
Также напомню, что теперь для премиум-подписчиков моего Дзен-канала доступны подробные инструкции по решению проблем в сфере недвижимости и ЖКХ, пенсионного обеспечения, финансов и пр., образцы исковых заявлений, шаблоны жалоб, претензий, договоров и т.д.