Как проверить любой ЖК перед покупкой, чтобы не нарваться на долгострой или дом на месте свалки?
Ты готов купить квартиру, но не знаешь, что было на этом месте раньше? Долгострой? Свалка? А может, болотистая почва, из-за которой дом пойдёт трещинами через 10 лет?
В Москве полно таких историй: покупатели радуются новой квартире, а потом выясняют, что фундамент проседает, подвалы топит, а стены трескаются.
Хорошая новость: проверить ЖК можно за 5 минут.
Застройщики любят скрывать неудобные факты. Например:
- Долгострой – если объект стоял замороженным 5-10 лет, его могли достраивать с нарушениями.
- Бывшая свалка – грунт может быть загрязнён, а жильцы будут страдать от испарений.
- Болото или водоём – дом может со временем просесть, появятся трещины и проблемы с фундаментом.
Как избежать этих рисков? Используй этот метод.
Как проверить ЖК перед покупкой?
🔎 Шаг 1. Открываем 2GIS (лучше на компьютере).
🔎 Шаг 2. Находим нужный ЖК через поиск или на карте.
🔎 Шаг 3. Нажимаем на ЖК → копируем координаты.
Теперь самое интересное!
🔎 Шаг 4. Заходим в Google Earth (не путать с Google Maps).
🔎 Шаг 5. Создаём "Новый проект".
🔎 Шаг 6. Вставляем координаты в поиск.
🔎 Шаг 7. Открываем “Вид” → “Показать исторические снимки”.
🔎 Шаг 8. Листаем снимки по годам и смотрим, что было на этом месте раньше.
Что можно увидеть?
📌 Дом строился 10 лет? Был долгостроем!
📌 На месте ЖК ещё 5 лет назад была промышленная зона? Вопросы к экологии.
📌 Раньше здесь был пустырь и гаражи? Отлично, низкий риск проблем с грунтом.
Этот метод работает и для новостроек, и для вторички.
Проверяйте перед покупкой, чтобы не рисковать миллионами.
Но если не хочешь разбираться сам, лучше обратиться к эксперту, который знает Москву, ЖК и застройщиков изнутри.
Как я помогаю клиентам:
✔️ Проверяю ЖК по надёжности и юридическим нюансам.
✔️ Договариваюсь о лучших условиях и скидках от застройщиков.
✔️ Подбираю варианты, которые не окажутся долгостроем или проблемным жильём.
Хочешь список проверенных ЖК?
Пиши ПОДБОР в комментарии или в личные сообщения
Побочный эффект подписки на этот канал — покупка квартиры в Москве без головной боли!
