В этом своем научно-строительном труде я предлагаю только два варианта, которые позволят построить свой загородный малоэтажный дом быстро и без особых затрат, превышающих бюджет. А мои читатели должны выбрать только один из них, но не придумывать каких-то третьих вариантов, потому что то уже не варианты, так как они не предусматривают совсем ничего.
Буду краток. Я когда-то давно уже писал о том, как быстро построить дом, но уже не помню, о чем там было, поэтому напишу заново, но уже на основе вновь открывшихся обстоятельств.
Итак, вы хотите быстро построить себе дом, чтобы успеть до зимы. При этом вы – бюджетник, поэтому стимулировать строителей не можете. Но я хочу вас уверить – строители тоже хотят построить побыстрее, и чем меньше вы им предложите зарплату, тем быстрее они будут стремиться строить. Почему? Чтобы успеть за сезон заработать где-то еще, поэтому они покончат с вашим домом очень быстро.
Вот видите, какой интересный вариант построить дом быстро? Платите рабочим поменьше, и тогда они вам всё построят буквально в авральном режиме.
Но не только этот аспект надо рассматривать в рамках данной темы. Есть факторы, которые могут затормозить строительство, но это не рабочие, а производители. Например, заказали вы на заводе бетон с гранитным щебнем, а вам привезли с известковым. Вы думаете, что такого не бывает? Бывает, причем чаще, чем вы можете себе нафантазировать.
Ну, конечно, если в документах гранитный щебень будет указан на русском языке, и вы не захотите принимать щебень известковый, то бетоновозка развернется и уедет. Будьте уверены – взамен вам привезут именно то, что вы заказали, но когда? Через день или через неделю?
В любом случае график строительства срывается, процесс стоит, и стоимость строительства возрастает не по дням, а по часам, потому что рабочим надо платить в любом случае – работают они, или простаивают. А простаивают они не по своей, конечно, вине, потому – плати.
Вот видите, как получается? И ничего-то вы с этим не поделаете. Поэтому если не хотите всех этих потерь по времени и деньгам – принимайте тот бетон, какой привезли, и не парьтесь. Авось не развалится и на известковом щебне. Ведь кто-то же строит на таком бетоне, и ничего у них не разваливается. А чего у вас должно разваливаться?
А был у моего соседа-застройщика случай, когда ему срочно нужно было заливать фундамент, потому что осень на носу, а ему привезли арматуру не того диаметра, что была прописана в проекте – всего-то на пару миллиметров тоньше. Сосед стал ругаться с экспедитором, тот в итоге понял, что всучить «контрафакт» клиенту не получится и собрался уезжать, но тут вмешались рабочие и уверили соседа, что и такая арматура сойдет, так что пусть не переживает.
В общем, выгрузили «не ту» арматуру, быстро уложили, залили и вроде все остались довольны. И на самом деле все остались довольны, по крайней мере, прошло уже лет десять, а фундамент «не с той» арматурой так и не лопнул. Оказывается, правы были рабочие, хотя и действовали в своих шкурных интересах – чтобы побыстрее закончить работу.
Но выиграли все – производитель получил неучтенную мзду, рабочие не простаивали и не бунтовали, а сосед уложился в сроки.
Или вот с канализационными трубами, привезенными не того диаметра, какого было заказано. Заворачиваем грузовик с непотребом и ждем, когда привезут то, что надо. А сколько ждем? Возможно, привезут на другой день, а если нет? Проблема может случиться в пятницу, а на выходные никто вам ничего везти не будет. А может и неделю придется ждать. И что тогда делать?
Завернуть или принять? Ясно, что первое правильно, а второе – неправильно.
В общем, если вы поступите правильно, то быстро дом не построите, потому что вам наверняка всегда будут привозить не совсем то, что нужно. Могут марку кирпича перепутать, или блоков. А могут привезти сырую стекловату или гнилой пиломатериал. Да, это все можно завернуть и потребовать замену, и вам ее обязательно привезут. Но в этом случае дом вы быстро точно не построите.
У меня был знакомый, который не успел у осени, и достраивал свой дом в октябре, сначала под проливными ливнями, потом в морозы и снег. Но он все заранее рассчитал правильно, и обязательно успел бы, если бы у него не началась вся эта катавасия с заменой негодных материалов, постоянно привозимых на стройплощадку производителями.
И пришлось ему отложить многие операции на весну, но все равно потом он много чего переделывал, например, за зиму в недоделанном доме затопило полы из-за наспех смонтированной из-за спешки и протекшей крыши. А так как он оставил коробку дома без присмотра буквально на пару дней, то вода замерзла и превратилась в лед.
А как лед вычерпывать на улицу? Пришлось ждать, пока весной сам не растает. А когда он растаял, то оказалось, что он натворил дел и пришлось многие места ремонтировать.
В общем, хлопот у моего знакомого с этим домом была масса, и он потом всем рассказывал, что это был самый ужасный период за всю его жизнь. Но он крепкий был человек – другие в подобных обстоятельствах могут и в психушку угодить.
Короче, не стану я останавливаться на самых разных примерах того, как разные не зависящие от вас обстоятельства могут затянуть строительство дома, а то и сорвать его. Поэтому дам только два совета, как избежать затягивания строительства без повышения затрат, то есть, предложу два довольно неплохих варианта.
Первый вариант – принимать от производителей все, что они привозят вам, даже контрафакт (то есть, немного не то, что вы заказывали), потому что в борьбе с этим явлением вы потеряете гораздо больше, а то и вообще разоритесь. Практика показывает, что наши самостройщики прекрасно применяют при строительстве и контрафакт, и ничего у них не разваливается, потому что наши люди умеют пускать в дело абсолютно всё.
Второй вариант – заказать совершенно все стройматериалы заранее, задолго до начала строительства, лучше всего – зимой. В этом случае будет время всё проверить, и даже если весь ассортимент придется возвращать заранее и ждать замены, то это на скорости строительства не скажется. Конечно, придется эти материалы где-то складировать, беречь от непогоды и охранять от расхитителей, но это уже лирика.
Интересно, что многие наши самостройщики материалы заранее не заказывают, но стараются начать строительство ранней весной, чтобы успеть до осени, и стройматериалы подвозят по мере надобности, чтобы не тратиться на склад и охрану. Однако хочу заверить, что этот вариант получится гораздо затратней, потому что контрафакт все равно будут привозить, но все эти ожидания замены в процессе строительства будут жрать деньги очень быстро – хотя бы из-за того же простоя строителей.
Поэтому надо или заранее затариться всем, что нужно, или же брать все, что пришлет производитель. Производителя запугать разными карами в случае поставки контрафакта не удастся, особенно если бы будете затариваться у него всякими дешевняком. Эти типы все равно будут стараться вас обмануть, это дважды к гадалке не ходить.
Из этого следует, что вам надо будет выбрать один из предложенных мной вариантов – они оба неплохие как минимум потому, что при их использовании вы свой дом построите быстро и без особых неучтенных затрат. А других вариантов просто не существует, потому не советую ломать голову и придумывать что-то своё.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА:
Почему так быстро портится виниловый сайдинг, и что делать, чтобы он так быстро не портился?
Самый лучший способ вынуть промокший утеплитель из-под кирпичной облицовки фасада, не разбирая стены
