Здравствуй, дорогой читатель. Моя супруга продолжает сдавать посуточно две квартиры в Омске, а я продолжаю строчить отчёты на Дзен) и немного помогаю супруге, конечно.
О выборе, покупке, цене квартир, квадратуре, мебели есть статья:
Вкратце: квартиры из старого фонда, маленькие, одна 30м2, другая 17м2.
В марте пришлось брать рекламу от Авито, сейчас сайт просто берёт повышенную комиссию, то есть рекламу зашивает в цену за аренду, думаю так они больше зарабатывают. В итоге цифры по заполняемости получились неплохие, а маржа немного пострадала).
Заполняемость:
Квартира № 1 - 26 дней;
Квартира №2 - 27 дней;
Март после февраля всегда радует: больше дней в месяце и как следствие большая заполняемость; первый весенний месяц; мой день рожденье в марте в конце концов);
Доходы, расходы, прибыль.
Квартира № 1:
3 дня по 1380р.;
2 дня по 1700р.;
9 дней по 1745р.;
5 дней по 1824 р.;
7 дней по 1850р.;
Итого доход по квартире 1 - 45 315 рублей.
Квартира № 2:
2 дня по 1350р.;
18 дней 1370р.;
7 дней 1450р.;
Итого доход по квартире 2 - 37 510 рублей.
Доход по двум квартирам = 82 825 рублей.
Расходы:
- коммунальные услуги и интернет +тв - 5 180 + 3 950 = 9 130р.;
- бытовая химия и расходники - 1000р.;
- транспорт - 2 000р.;
- ипотека - 16 000 + 16 000 = 32 000 рублей;
- налог 82 825р.*0,04=3 313 рублей;
- реклама 1000р.;
Итого - 48 443р.
По расходам некоторые позиции взяты на вскидку, а именно бытовая химия и транспорт, я не считаю каждую баночку и каждую поездку, значительно на расчёт это не влияет, реклама тоже заложена не точно, как правило расходы меньше.
Самой большой позицией расходов остаются ипотечные платежи, но с каждым годом они съедают меньшую сумму из дохода так как платежи фиксированные, а арендную плату мы каждый год индексируем.
Прибыль: 82 825р.- 48 443р.=34 382р.
Количество уборок.
В марте было 16 уборок в двух квартирах. Если бы мы нанимали горничную по 500 рублей за уборку получили бы расход: 8 000 рублей. Прибыль в таком случае составила бы 26 382 рубля.
Дорогой читатель, как ты считаешь: стоит заниматься данной деятельностью при таких доходах?
Подписывайтесь на канал. Здесь я пишу о своих скромных инвестициях в фондовый рынок, посуточной аренде, работе и подработке.
Содержание данной статьи не является инвестиционной рекомендацией. Ваши деньги - ваша ответственность. Всем здоровья и роста капитала.