Приветствую вас на моем канале. Время летит просто бешенными темпами. Еще совсем недавно я писал статью о том, что я решил копить на квартиру. Это было в начале февраля позапрошлого года. Ровно 10 месяцев я активно копил деньги, откладывал всю свою зарплату. А в это время, мы с семьей жили только на зарплату жены. Об этом я писал на своем канале.
И вот в конце прошлого года была куплена квартира-студия в достраивающемся доме. Для этого мне пришлось взять ипотеку в размере 680 000 рублей. Первый платеж был сделан 25 октября, в мой день рождения. Так совпало. И вот недавно был оплачен 12-ый платеж, а это значит, что я уже плачу свою ипотеку ровно год.
За это время, дом был достроен, мы получили свои ключи от квартиры. За 4 недели в ней был сделан ремонт своими руками. Об этом я также писал серию статей на своем канале. Как только ремонт был закончен, мы сдали эту студию, и отправились с семьей отдыхать на море.
Это вся краткая предыстория о том, откуда у меня вообще взялась ипотека А теперь давайте посмотрим на статистику моих платежей.
Желтым цветом я отметил досрочные платежи. Их было всего два. Один был пробный на 10 000 рублей. Его я делал с целью проверить, как это все работает и сколько получается на этом экономить. А второй платеж я сделал на сумму 87 132 рубля (21 783*4), за несколько дней до Нового Года, с целью значительно уменьшить переплату.
Получается, что я досрочно заплатил, за первые 2 месяца, около 97 т.р.
Теперь, давайте посмотрим, как это изменило мой график платежей.
Надо еще отметить, что при досрочном погашении, я указывал сокращение срока кредита, а не размера платежа. И как можно видеть по нижней части таблицы, срок сократился существенно. Изначально, кредит брался ровно на 3 года. И должен был закончится в сентябре 2024 года, а теперь последний платеж сместился на 25 марта 2024 года. Ипотека сократилась ровно на полгода.
Получается, что мне осталось платить всего 1,5 года. А это означает, что уже через каких-то 3 месяца, будет экватор моего ипотечного кредита. Это не может меня не радовать.
Досрочно гасить этот кредит у меня сейчас в планах нет, так как экономия от этого будет копеечной. Я вообще считаю, что досрочно гасить кредит имеет смысл только в первой его четверти, а дальше эффективность этого действия снижается. Проще лишние деньги держать в банке под процентами. Тем более, если процент по вкладу равен или больше, чем процент по кредиту.
Имея приличную сумму на счете в банке, и платя кредит строго по графику, можно чувствовать себя намного комфортнее, чем сразу, как появляются лишние деньги, бежать досрочно гасить свой долг банку.
Я считаю, что перед тем, как вообще досрочно гасить любой кредит, нужно сначала скопить небольшой резерв, в размере, как минимум, 3-4 платежей по нему. А вот уже потом, все что сверх этой суммы, можно отправлять на досрочное погашение кредита. И то если это экономически оправдано.
А на этом у меня пока все. Постараюсь держать вас в курсе всех значимых событий в моих финансовых делах. Если кому-то это интересно, поддержите эту статью лайком и не забудьте подписаться на канал.
Также вы можете поддержать меня и мой канал материально. Вот мои реквизиты.
Всем спасибо за внимание и до новых встреч.