Аренда жилья в безвизовых странах подорожала в несколько раз после наплыва россиян, рассказали “Ъ FM” журналисты и местные жители. Речь идет, в частности, о Грузии, Армении, Казахстане, Киргизии и Турции. Например, официальный Тбилиси сообщил, что за последние дни число въезжающих в страну граждан России выросло до 10 тыс. в сутки.
Теперь снять квартиру даже со стандартным ремонтом в столице Грузии можно минимум за $1 тыс. в месяц, если очень повезет, говорит москвичка Кристина: «Уже три-четыре дня находимся в Грузии. Поиск квартиры — отдельное удовольствие, потому что спрос на них сильно вырос. У меня здесь достаточно давно живут друзья — видят, как цены повышаются в геометрической прогрессии. Есть несколько хороших районов, расположенных близко к центру, — Ваке, Вера, Сабуртало.
Там квартиры с нормальным ремонтом будут стоить, наверное, от $1 тыс., если вы успеете. Только появилось объявление — надо писать агенту и снимать. Единственный более или менее вариант, который нам попался, стоит $1,6 тыс. в месяц, это намного дороже, чем в центре Москвы. Там стандартный ремонт, две комнаты, кухня-гостиная. Есть, конечно, районы дешевле, но и ремонт там может быть хуже.
В целом можно снять за $700-900, но сегодня агентство написало, мол, друзья, если вы ищите жилье за $500-600, в Тбилиси вам делать нечего — езжайте в курортные города, такие как Батуми. Там может быть чуть дешевле, поскольку уезжают туристы, которые отдыхали летом. Да, можно найти не так дорого, но с не очень хорошим ремонтом — наверное, не слишком комфортно будет жить. Некоторые арендодатели хотят заключать контракт на год и при этом берут оплату за три-четыре месяца. Такое жилье тоже уходит».
Тем временем в Киргизии арендодатели начали выселять местных жителей, чтобы сдать жилье россиянам гораздо дороже, рассказывает редактор издания Kloop.KG Айжамал Джаманкулова: «Цены выросли примерно на 30%. Это касается однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Разбираются абсолютно все. Важно, чтобы там были все условия. Нарасхват даже объекты с завышенной стоимостью. В центре так же дорого, но жилье арендуют вообще во всех районах.
Это что касается каких-то отдаленных, которые ближе к черте города. Например, Тунгуч, Джала и 12-й микрорайон — там тоже цены завышенные. Сегодня однушка, например, стоит 40 тыс. сомов, ранее ее можно было снять как минимум на 5-10 тыс. сомов дешевле. Спрос превышает предложение, поэтому арендодатели не просто устанавливают высокий ценник, но многие выгоняют своих арендаторов для того, чтобы сдать эту квартиру россиянам, поскольку они готовы предложить в два раза больше, чем местные».
Чуть лучше ситуация в Турции, но тоже только в отдаленных от центра местах. В пригороде Бодрума можно снять двухкомнатную квартиру за 40 тыс. в месяц в переводе на рубли, говорит москвич Даниил. Там пока не очень много россиян — в основном все едут в Стамбул, где цены выше, рассказал он: «В самом регионе Бодрум довольно много вариантов по относительно адекватным ценам. Жилье, которое я снял не для себя одного, в месяц стоило в районе 40 тыс. руб., если мы переводим на российскую валюту. Оно с видом на море и в целом находится в довольно тихом месте, в пригороде.
Непосредственно в городе Бодрум однокомнатную квартиру можно снять за 40 тыс. руб.
Я смотрел и в Стамбуле — жилье есть, но немного дороже. В 35-40 тыс. руб. можно уложиться. Желательно смотреть не на Airbnb, а на местных сайтах для аренды недвижимости, потому что там намного ниже стоимость. Я снял дня три-четыре назад. Сегодня посмотрел еще раз — сдают квартиры примерно по такой же цене. Все билеты сюда раскуплены, и не сказать, что какой-то гигантский наплыв ребят из России. Но я живу в очень удаленном месте, где одни местные».
По данным Aviasales, вылететь в Стамбул из Москвы 27 сентября уже невозможно. Цены на более поздние даты варьируются от 80 тыс. руб. до 0,5 млн руб.
Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".
Все материалы Коммерсантъ www.kommersant.ru
