Мы подготовили короткую памятку, которая поможет понять, куда обращаться, если вы впервые в жизни решили провести коммуникации к участку и не знаете, с чего начать.
Порядок проведения работ
Начать нужно с того, без чего проведение базовых работ на земле невозможно — электричества.
Его можно подводить на любом этапе, а окончательные работы проводить, когда уже построен дом. Никакой опасности раннее проведение электричества не несет, а многие на этом и зарабатывают.
Например, поселки проекта «Мой гектар» подлежат электрификации на этапе освоения. За счет чего их цена вырастает кратно. Так, если вы покупаете гектар земли за 100 000 рублей, а затем дожидаетесь подведения электричества, то уже можете продать землю за 600 000 рублей.
Одновременно или следом можно провести воду. Она понадобится для проведения работ, однако трубы могут мешать технике. Поэтому задача либо подвести воду к участку, если мы говорим о центральном водоснабжении, либо предварительно распланировать пространство участка, вырыть скважину и поставить насос.
Проводить газ нужно в последнюю очередь. Газовые трубы могут быть источником опасности при проведении строительных работ. К тому же, чтобы ввести газовое оборудование в эксплуатацию, нужно пройти согласование с пожарными. А они не дадут разрешение до тех пор, пока не будет должным образом оборудована и подготовлена вентиляция и так далее.
Проводим электричество
Первым делом нужно обратиться в электросетевую организацию населенного пункта и запросить перечень актуальных документов.
Точно потребуются:
- документы на участок;
- ваши документы, удостоверяющие личность;
- проект электроснабжения — готовите сами либо обращаетесь к специалистам.
Затем вам предстоит ряд согласований и сопряженных с этим трат. По всем инстанциям вас направит электросетевая организация. В целом, процесс от первого обращения до подключения может занять до 6 месяцев. Стоимость подключения может доходить до 200 000 рублей с учетом всего оборудования и документов.
Проводим воду
Для начала позвоните в Водоканал и узнайте, есть ли возможность подключения по вашему адресу. Если нет, придется копать скважину и организовывать место для стока отходов и воды.
Водоканал также должен дать вам перечень документов, которые нужно собрать. Точно понадобятся:
- документы на участок;
- ваш паспорт;
- проект водоснабжения.
Стоимость подключения доходит до 100 000 рублей. Если подключиться к центральной системе возможности нет, то придется бурить скважину. Это будет стоить от 200 до 700 тысяч рублей. Получать разрешение на скважину не нужно.
Проводим канализацию
Для получения этой услуги нужно обратиться в районную администрацию, а именно в земельный комитет. Они рассмотрят возможность подключения к центральной канализации, вынесут решение и выдадут технические условия.
Из документов потребуется паспорт и правоудостоверяющие на участок.
Платить придется за проведение самих работ. Администрация денег не возьмет. Стоимость работ варьируется до 100 тысяч рублей, в среднем.
Проводим газ
Подключить газ можно только к капитальному завершенному строению. Обращаться нужно в местную газораспределительную организацию.
Стоимость и сроки будут зависеть от того, к какой категории отнесут вашу заявку. Категория зависит от расположения газовых сетей относительно строения.
Газификация может быть центральная и автономная. В первом случае трубы ведут из центральной системы, во втором — резервуар с газом устанавливают на участке. Кроме стандартных документов, для подключения газа понадобится топографическая карта и ситуационный план. Технические условия для подключения разрабатывает сама газораспределительная организация.
Итого, сумма набегает за подключения не маленькая. Поэтому лучше разбить работы на этапы и делать по ходу строительства, тогда вы сможете осилить освоение своего участка без лишних финансовых сложностей.
А вы знаете какие-нибудь способы сэкономить на подведении коммуникаций? Расскажите в комментариях о них.
#мойгектар #загороднаянедвижимость #инженерныекоммуникации #электрификация #водоснабжение #участокземли #гектар
