Выходящий на две улицы двухэтажный дом со скошенным углом на пересечении Ленинградской и Молодогвардейской в аккурат напротив Новотроицкого пассажа многие поколения самарцев знают как Дом Обуви. А краеведы – как угловой жилой дом с лавкой на усадьбе Сергея Борисовича Сивинцева 1907-го года постройки. Хотя построен был гораздо раньше и хозяев сменил много.
Первый документально подтвержденный владелец дворового места – самарский мещанин Иван Казанцев еще в 1848-м году использовал его под торговлю, благо улица была людная. В угловом здании, выходящем на красные линии Панской(Ленинградской) и Соборной(Молодогвардейской) размещались четыре лавки, а для собственного проживания во дворе имелась деревянная изба с баней.
В середине 1860-х усадьба перешла к его наследникам, а в 1874 произошел первый раздел владения между наследником - Федором Казанцевым и мещанкой Татьяной Васильевной Бузиной. На каком основании недвижимость вдруг разделилась, история умалчивает, известно только, что Казанцеву отошла часть домовладения по Панской, а Бузиной – по Соборной. В 1879-м происходит очередной передел «долевой собственности» - часть доли Казанцевых забирает купец Борис Степанович Сивинцев, а еще через 2 года остаток владения Казанцевых окончательно переходит по купчей к Сивинцевым и Бузиной (ставшей к этому времени в связи с замужеством Работновой).
Сразу же после сделки, 18-го марта 1881-го года в управу поступает прошение от мещанки Работновой Т.В. на достройку каменной лавки с фасадом по Соборной, а три дня спустя, 21-го марта прошение на достройку и исправление фасада по Панской подал и Сергей Борисович Сивинцев. Оценочная ведомость же за 1902-ой год лаконично сообщает, что на усадьбе С.Б. Сивинцева располагался сдаваемый в аренду корпус лавок и флигель с квартирой во дворе, на дворовом месте Т.В. Сивинцевой (по первому мужу Работновой) – также сдаваемый в аренду магазин и каменное складское помещение по дворе. То есть, Татьяна Васильевна к этому времени успела первого мужа схоронить, и Сергей Борисович Сивинцев, женившись на овдовевшей соседке (несмотря на ощутимую разницу в возрасте), усадебное место вновь объединил.
Да и вообще отличался предприимчивостью и, что называется, имел активную жизненную позицию. Больше 30 лет избирался гласным самарской городской Думы. Долгие годы был председателем сиротского суда – «соцзащиты» тех лет, обеспечивавшей права и интересы малолетних детей и вдов, оставшихся без поддержки. Полномочия структура имела широкие – анализировала благосостояние и благонадежность потенциальных опекунов, проводила опись наследства малолетних, контролировала финансовую состоятельность сирот и распределение их средств. Неимущих записывали на государственную службу или определяли в учебное заведение.
Еще являлся членом Самарской городской управы, а с 1907-го года – агентом и членом правления Общества взаимного кредита – тогдашнего «банка для своих», выдававшего ссуды только членам общества. Правда, и за долги Общества члены были ответственны.
Что же касается доходного дома Сивинцевых, то после семейного объединения и последней достройки, придавшей особняку нынешний вид, стоимость его выросла почти вдвое и составили 25 тысяч рублей. Поскольку Панская была главной «магазинной улицей дореволюционной Самары – торговые помещения шли у арендаторов нарасхват.
В разное время размещались мануфактурные, ламповые и кондитерские торговые заведения. Собственную лавку по продаже керосина и ламп содержал и сам Сергей Борисович, но в 1896-м году принял решение ее закрыть, "переписаться" из купца в мещанина и всецело отдаться городской службе. Хороший пример того, что нельзя служить двум богам одновременно.
А самым знаменитым был обувной магазин Григория Долгашева – основного конкурента самарских «обувных королей» братьев Матвеевых. Их магазины находились на том же перекрестке, в Новотроицком пассаже. После революции «обувную эстафету» подхватил магазин Губторга, так что нынешний Дом обуви – возможно, единственный пример самарского магазина, сохраняющего свой профиль уже второй век .
И еще один исторический символ сохранил для нас дом Сергея Сивинцева. Наверху в выходящей на перекресток угловой части фасада размещен знак «Готов к ПВХО» (Готов к противовоздушной и противохимической обороне) с подписью «Крепим оборону СССР» Коллективный знак в 30-е годы являлся настенным и вывешивался на фасаде здания. Для его получения необходимо было, чтобы все жильцы дома, в том числе и дети с 12-летнего возраста, сдали нормы «Готов к ПВХО», обладали навыками герметизации жилищ от отравляющих веществ, имели противогазы и могли ими пользоваться. Серьезное было время.
использованные в статье фото взяты из открытых источников в интернете