Туристы со всего мира приезжают в Санкт-Петербург, чтобы восхититься архитектурными шедеврами, роскошью дворцов, уникальными собраниями произведений искусства. Но у города на Неве кроме светлой стороны есть и тёмная. Он лидировал и лидирует на территории бывшего СССР по количеству коммунальных квартир. В таких квартирах здесь по сей день живут порядка полумиллиона человек. И вряд ли в обозримом будущем ситуация заметно изменится.
Как случилось, что один из самых богатых городов страны стал столицей коммуналок? Тут можно назвать несколько факторов, которые привели к такому положению дел.
Петербургские коммуналки - наследие не только советского, но и дореволюционного прошлого. В XIX веке в главном городе Российской империи значительную часть жилфонда составляли доходные дома, где предложения были на любой кошелёк. Человек, приехавший сюда в поисках лучшей жизни, мог арендовать квартиру, комнату, угол и даже спальное место. Но его надежды не всегда оправдывались. Мы знаем это из русской литературы. Вспомним хотя бы роман Ф.М. Достоевского «Бедные люди», где описан прототип унылой коммунальной квартиры. «Длинный коридор, совершенно темный и нечистый. По правую его руку будет глухая стена, а по левую всё двери да двери, точно нумера,…а в них по одной комнатке в каждом; живут и по двое, и по трое. Порядку не спрашивайте – Ноев ковчег!...»
Подобные описания встречаются во многих произведениях Достоевского и других русских писателей позапрошлого века.
Само понятие «коммунальная квартира» появилось уже при советской власти, в эпоху уплотнения. Идея уплотнения собственников жилья принадлежала вождю пролетариата. Ещё накануне Октябрьского переворота В. И. Ленин в статье «Удержат ли большевики государственную власть?» писал: «Вы потеснитесь, граждане, в двух комнатах на эту зиму, а две комнаты приготовьте для поселения в них двух семей из подвала». Стоит ли говорить, что в столице потенциал для уплотнения был значительно больше, чем в любом другом российском городе?
В марте 1918 года Петроградский Совет принял декрет, ограничивающий жилищные права буржуазии. Устанавливалась норма: по одной комнате на одного взрослого или на двух детей. Остальная жилплощадь подлежала реквизиции. Как это происходило, очень ярко изобразила в романе «Мы живые» Айн Рэнд. (Подлинное имя – Алиса Розенбаум. Родилась и жила в Петербурге. В 1925 году сумела по студенческой визе выехать в США и не вернулась).
Владельцы квартир, не сообщившие властям о лишних комнатах, могли быть выселены с конфискацией имущества.
В августе 1918 года, согласно декрету «Об отмене частной собственности на недвижимость в городах», жильё было национализировано. А в 1920-е годы доля коммунальных квартир в Ленинграде достигла 70 процентов жилфонда.
В 1928 году Совнарком издал постановление «О порядке самоуплотнения жителей больших квартир». В стране начинался период индустриализации. Численность рабочих заводов и фабрик увеличивалась прежде всего за счёт вчерашних жителей деревни. Ленинград был в числе лидеров по уровню промышленного производства, и сюда стекался большой поток переселенцев из разных регионов. С 1923-го по 1939-й год численность населения города на Неве выросла почти в 3 раза - с одного до трёх миллионов человек. Темпы строительства жилья существенно отставали, квартирный вопрос решался за счёт дальнейшего уплотнения. К концу 30-х годов процесс заселения ленинградских коммуналок достиг своего пика.
В большинстве городов страны жилищная проблема в значительной мере была решена в 1960-1970-е годы благодаря массовому строительству «хрущёвок». В Ленинграде активно строили не только "хрущёвки", но и "корабли", однако к 80-м годам прошлого века доля коммуналок снизилась лишь до 40 процентов.
Новый этап решения этой проблемы начался в 90-е годы с возвращением частной собственности. За дело взялись инвесторы и риелторы. Небольшие квартиры, расположенные в самых удачных домах, были быстро расселены и выкуплены. Но сверхзадача по расселению огромных многокомнатных квартиры и квартир в домах с какими-либо изъянами оказалась невыполнимой. Да и мода на дореволюционное жильё постепенно прошла в связи с избытком разнообразных предложений в новостройках.
Посмотреть, как выглядели ленинградские коммунальные квартиры в разные периоды советской эпохи, узнать, как там был организован быт, можно в Музее истории Санкт-Петербурга (Английская набережная, 44). Здесь открыта постоянная экспозиция «Коммунальный рай или Близкие поневоле». А располагается она в подлинной бывшей 4-комнатной коммунальной квартире, которую расселили лишь в 90-е годы XX века.
Нюансы коммунальной жизни во всей красе показаны во многих книгах и фильмах - от произведений Зощенко и Булгакова до современных сериалов, таких как «Коммунальный детектив» или «Наши соседи». В фильме «Покровские ворота» дом, где жили герои, сносят. Санкт-Петербургу такой лёгкий путь избавления от коммунальных квартир не подходит. Потому что значительная их часть находится в исторических домах – памятниках архитектуры, охраняемых государством.
Все фото автора. Снимки коммунальных квартир сделаны в Музее истории Санкт-Петербурга.
Начало здесь:
