Рассказать о петербургских коммунальных квартирах меня попросили читатели моего канала. Я не удивилась. Санкт-Петербург – город-рекордсмен по многим показателям. И по количеству коммуналок, как ни печально, тоже. Если для жителей других городов общие кухня, ванна, коридор – это социальное зло, наследие советского прошлого, то для нескольких поколений ленинградцев/петербуржцев – это вполне привычная форма жизни. Мне кажется, сложно сейчас найти коренного петербуржца старше 60-и лет, который никогда не жил бы в одной квартире с соседями. В ленинградских коммуналках прошли детство или молодость у Владимира Путина, Анатолия Чубайса, Валентины Матвиенко, Сергея Довлатова, Алисы Фрейндлих, Михаила Боярского, Бориса Гребенщикова и многих других известных людей.
Сейчас, по официальным данным, в Северной столице насчитывается более 60 тысяч коммунальных квартир, где с надеждой на лучшее или без всякой надежды живут порядка 200 тысяч семей. Сколько это человек, никто не считал. Примерно полмиллиона. И это при том, что с 2008 года в городе реализуется программа по расселению такого жилья, на которую ежегодно выделяется 3-4 миллиарда рублей. До 2008 года коммуналок в городе было 116,6 тысяч.
Петербургские коммунальные квартиры – некий феномен. Они имеют характерные черты, несвойственные их собратьям в других городах. Назову некоторые из них.
- Большая площадь. Если на остальных просторах бывшего СССР такой тип жилья представлен в основном 3-х или 4-х комнатными квартирами, где обитают, соответственно, три или четыре семьи, то в Петербурге есть коммуналки, в которых дюжина комнат, а то и больше. Они находятся в домах дореволюционной застройки, где когда-то богатые собственники жили, ни в чём себе не отказывая, устраивали балы и приёмы. После 1917 года большие залы "барских хором" второпях делили перегородками на несколько комнатушек, полагая, что это временная мера. Но за сто лет окончательно решить квартирный вопрос в "колыбели революции" так и не удалось. Как оказалось, расселить квартиры с большим количеством комнат практически нереально. Всегда находятся жильцы нежелающие куда-либо переезжать.
- Соседство великолепной архитектуры и неприглядного быта.
К примеру, этот сказочный на вид дом петербуржцы называют «Домом Мастера и Маргариты» или «Домом Воланда»: здесь проходили съёмки фильма "Мастер и Маргарита" режиссёра Владимира Бортко. Глядя на здание, трудно поверить, что больше половины квартир в нём – коммунальные. Но это так. В Петербурге достаточно много коммуналок, расположенных в домах-объектах культурного наследия. Представьте, шикарные фасады, в самих квартирах могут быть четырёхметровые потолки, лепнина, пилястры, изразцовые печи. А рядом - ржавая сантехника, семь электросчётчиков на стене, несколько стиральных машинок и страшных плит, стоящих вряд, график дежурства по уборке общих площадей. Одним словом - сюрреализм.
- Соседство с элитным жильём. Петербургские коммуналки порой находятся на одной лестничной площадке с дорогими элитными квартирами. Например, недавно я рассказывала про дом у метро «Петроградская» (Большой проспект Петроградской стороны, 98).
По актуальной на сегодняшний день информации, размещённой на сайтах недвижимости, в этом доме сейчас продаётся 3-комнатная квартира за 44,9 млн. руб., а также комната (28,3 кв.м.) в 8-комнатной (!) коммунальной квартире за 4,95 млн. руб. В доме по соседству - на Каменноостровском проспекте, 38 - одновременно продаются 4-комнатная квартира за 109 млн. руб. и две комнаты в коммуналках – за 2,85 млн. руб. и за 4,85 млн. руб.
- Высокая стоимость комнат. Как вы уже поняли, комнаты в Санкт-Петербурге недешёвые. А всё потому, что спрос высок.
- Непривычные планировки. Есть и такая специфика: в Петербурге немало квартир, в том числе коммунальных, где вода нагревается с помощью газовых колонок, а ванна установлена не в отдельном помещении, а на кухне. В бывших "барских" квартирах, кроме выхода на парадную лестницу, есть выход на чёрную лестницу. В этих случаях квартиру можно поделить на две, это несомненный плюс.
А в остальном петербургские коммуналки такие же, как и везде. На общей кухне встречаются люди с совершенно разным социальным статусом, уровнем культуры, бытовыми привычками. И они вынуждены терпеть друг друга и находить общий язык.
Почему в Санкт-Петербурге коммунальных квартир больше, чем в любом другом городе? Почему искоренить их практически невозможно? Об этом поговорим в следующий раз.
А кто-то из вас, друзья, когда-нибудь жил в коммунальной квартире?
Все фото автора.
Продолжение здесь: