Каждый может попасть в такую ситуацию, когда требуется сумма денег, а взять ее неоткуда. И хорошо, если средства нужны в небольшом объеме, тогда можно попросить у знакомых или в родственников до зарплаты или взять микрокредит на пару недель. Но, что делать, если сумма нужна большая? Остается одно – взять заем, вот только для такой суммы в обязательном порядке финансовые компании и банковские учреждения потребуют залог в виде недвижимости, зачастую, жилой.
Но для заемщика такая возможность несет в себе достаточно много рисков, потому оформлять такой кредит следует, учитывая все факторы, в противном случае вы можете остаться на улице. Но, с другой стороны, если деньги действительно нужны, а взять обычный кредит невозможно, так как вы не можете подтвердить платежеспособность, тога другого выхода нет!
Следует отметить, что заем под залог недвижимости является выгодным не только финансовому учреждению, но и заимодателю. В этом случае кредит оформится быстро и вам предоставят достаточно большие денежные средства. Также есть банки, которые предусматривают льготные проценты для данного вида займа.
Теперь главный вопрос, который могут задать потенциальные заемщики – это как оформляется кредит под залог квартиры и что для этого нужно оформлять?
Оформляем кредит с залоговым имуществом
Каждый, имеющий в своем распоряжении недвижимость имеет возможность взять заем под более выгодные проценты. Рассмотрим поэтапно, что для этого нужно сделать.
- Сразу необходимо провести анализ кредитных продуктов от различных банков и финансовых организаций, существующих в регионе вашего проживания. Если у вас на это нет времени, тогда дынный этап работы вы можете доверить кредитному брокеру, который найдет наиболее выгодную и приемлемую для вас программу. На сегодняшний день существует достаточное количество кредитных программ, которые различаются по размеру предоставляемой документации, процентной ставке, наличии комиссий.
- Когда вы найдете для себя подходящую программу, оформляйте заявку на кредитование. Обычно в финансовых учреждениях имеются типовые анкеты, которую вам и придется заполнить. Для этого необязательно ехать в офис банка, можно все оформить и через Интернет, для чего вы просто находите сайт нужной организации и подаете заявку, следуя указаниям и инструкции. Заполнив анкету, нажмите на опцию «Отправить».
- Теперь остается одно – ждать решения. Сроки банков, микрофинансовых организаций и кредитных брокеров несколько отличаются. Если вам необходимо оформить кредит под залог квартиры срочно, тогда следует обратиться к кредитному брокеру, который быстро поможет подобрать необходимую программу. Тогда можно говорить, что принятие решения займет от 15 минут до нескольких часов. После того, как решение было принято с вами свяжется кредитный менеджер по телефону предоставленном в заполненной заявке.
- Итак, решение было принято в вашу пользу. Теперь нужно собрать документы, которые требует тот или иной банк. Обязательно вам нужно будет предоставить свой паспорт и документ, утверждающий, что именно вы являетесь владельцем залоговой квартиры. Следует понимать, что финансовая организация в любой момент может потребовать дополнительный документ с потенциального заемщика.
- Когда все документы будут предоставлены и проверены, вам необходимо подписать кредитный договор. В обязательном порядке следует читать все его пункты и, в особенности, обратить внимание, на размер штрафов, в случае невыплатой вами займа и возможность досрочного погашения. Если вас все устраивает – подписывайте. На том этапе также составляется и график погашения.
- Когда все вышеперечисленные пункты будут соблюдены, вам передается денежная сумма, оговоренная кредитным договором, получить которую можно будет, как наличными, так и на карточный или банковский счет.
