Простая и не затратная процедура, которая займет у Вас одни выходные (если делать сразу вокруг всего дома), но благодаря которой Ваш свайно-винтовой фундамент прослужит значительно дольше.
У меня при возведении свайно-винтового фундамента 6 лет назад получилось так, что по передней стенке грунт подходит очень близко к балке (между ней и поверхностью было 20-30 см). Для сезонного гуляния зазор нормальный (замерял - зимой поднимает на 7-10 см, и то не везде). А вот то, что очень сильно перли сорняки и, если вовремя не скосить, заполоняли все пространство между землей и постройкой, сильно раздражало. Плюс влага (осадки и роса, попадающие с травы на брус), плюс насекомые (улитки, которые ночью героически заползали на стену и там с наступлением жары засыхали).
Наконец в этом году дошли руки до прокладки коммуникаций (заведение воды от колодца в дом и подведение к колодцу электричества). И, поскольку воду решено было пустить под балкой, встал вопрос крепления трубы. При изначальном положении дел под балку просто не залезть инструментом. Да и сваи тогда в попыхах хорошенько не были обкопаны и промазаны. В общем, все сложилось. Рассказываю что сделано.
Снимаем плодородный слой вокруг на расстояние примерно полметра от края строения. Глубина выемки определяется обстановкой на месте. Тут важен баланс.
Слишком мало (менее 10 см) снимать не имеет смысла. Плодородный слой и скрытые в нем сорняки обычно толще. Да и "пирог" утепления при пучинистых грунтах должно быть толще.
Если снять слишком много (более 0,5 метра) то можно ослабить вертикальную устойчивость свай. При высоком УГВ и недостаточном ее отводе вынимая изначально уплотненный грунт можно получить нежелательный эффект накопления воды под фундаментом (обратная засыпка не сильно поможет). Плюс трудозатраты на перемещение таких масс грунта даже для небольшой постройки будут существенные.
Можно дополнительно оголить стволы свай, выбрав еще немного грунта вокруг них. Далее очищаем стволы свай от земли и песка. Проще всего дать им просохнуть на солнце, тогда основная масса загрязнений отвалится сама, а остальные просто счищаются щеткой или ветошью.
Если ранее Вы уже промазывали стволы битумом или подобными материалами, но в некоторых местах он отошел от металла (такое бывает если покрывать сваю со следами смазки или остатками конденсатной влаги), зачистите и обезжирьте такие места. Оставлять старую битумную мастику под новым слоем можно только при условии ее хорошей адгезии с металлом в настоящем времени. Проверить это можно чисто механически: если при аккуратном проведении скребком по поверхности покрытой части сваи снимается лишь слой битума при том, что сам он не отходит от металла, значит адгезия хорошая.
Промажьте ствол свежим битумом, битумной мастикой или кровельной гидроизоляцией. Делать все это лучше в сухую и солнечную погоду. И желательно днем, так как ближе к ночи температура окружающего воздуха снижается и на металле появляется конденсат. Важно чтобы покрытие схватилось, а в идеале успело высохнуть до этого момента.
Простая хитрость: чтобы не цеплять на кисть с битумом песок, грунт или мусор при прокраске сваи у земли используйте картонку с разрезом, которую можно одеть на сваю, как это показано на фото.
После того, как покрытие высохло, присыпьте все песком. Обратную засыпку землей лучше не делать, иначе опять попрут сорняки. Суглинки и глину обратно тоже не стоит закидывать, чтобы не пучило и вода не стояла. Отсев и щебенка допустимы только для хорошо дренируемых грунтов. Если под фундаментом в сезон дождей стоит вода, то зимой такая "грубая" отсыпка может доставить хлопот.
Намывной песок лучше всего. Я еще по внешнему периметру перед засыпкой выставляю барьеры из полос оргалита, чтобы снаружи корни не лезли под дом и в "зону отчуждения" вокруг него.
Можно в этом месте обустроить дренаж, чтобы вода сразу уходила в сторону. Можно утеплить пространство пенопластом или пенополистиролом. Можно обустроить дорожку (только не из тротуарной плитки, под нее нужна другая подложка). Я планирую постелить геотекстиль и засыпать все слоем керамзита - и красиво, и грунт не так сильно будет промерзать.
Что дает такая незамысловатая процедура:
- убираем из под дома сорняки, которые могут стать причиной гниения обвязочного бруса и которые упрощают попадание насекомых на стены и черновой пол постройки;
- дополнительно защищаем место выхода свай из грунта (граница раздела сред) от коррозии;
- заменяем верхний слой пучинистого грунта на инетрный материал, уменьшаем глубину промерзания и улучшаем водоотведение;
- упрощаем себе на будущее процедуру ревизии состояния стволов свай (и, при необходимости их ремонта);
- делаем пространство вокруг дома более аккуратным и эстетичным.
███▓▓▓▒▒▒░░░▒▒▒███▓▓▓
Подписывайтесь на наш канал.
Ставьте лайки.
Пишите комментарии.
Заходите на наш сайт.
#свайно-винтовой фундамент
#винтовые сваи
#фундамент на сваях
#как защитить сваи
#строительство
#секреты
#лайфхак
#дача
#дом
#полезные советы
