Ура! Я сдала квартиру) объявление провисело на Авито меньше пяти часов. За это время риэлтор привела двоих возможных жильцов - странную даму с чемоданом, которой ничего не понравилось, но ей некуда было идти, поэтому она хотела снять квартиру на месяц. Меня бы такой вариант не устроил. В сентябре искать квартирантов сложнее, чем в августе.
И молодую семейную пару из одной из соседних республик. Они в итоге и стали моими квартирантами.
Теперь готова поделиться ценами
Квартира стоила в объявлении 3, 5 млн, сторговались мы до 3 350 000, потому что покупали за наличные, без ипотеки.
Услуги риелтора - 2% от суммы сделки. Искать квартиру от собственника у меня не было времени. Летом все гораздо проще с детьми, муж в отпуске. Как бы я ездила на просмотры и сделку в осенний период, не знаю. 67000 р
Еще 12 000 ушло за составление договора и пошлину. Ничего сложного в договоре нет, но мы платили за скорость, скажем так. Сделку подписали через день после того, как передали залог.
Мебель - шкаф и диван - 30 000 со сборкой и доставкой.
Сантехника - 7000 (заменила краны, герметик в ванной и новый сифон на кухне)
Электрик - 1000 - проверил все розетки
Ремонт холодильника - он там был в квартире, хороший, двухкамерный ноуфрост, но со сбежавшим фреоном. 3500.
Клининг - 1000р
Чистка ковра - 1000 р
Новые занавески в кухню, комнату и ванную - 2000 р.
Итого: 3 474 500 р. Возможно, я что-то забыла упомянуть, плюс расходы на разъезды. Будем считать, 3 480 000.
Сдала я ее за 12 000. Получается, если посчитать за год, около 4 % дохода от вложенной суммы. Негусто. Но достаточно надежно и особого труда прикладывать не надо. Но главная ценность здесь - сама квартира. Недвижимость у нас дорожает семимильными шагами. Предыдущую квартиру я покупала 4 года назад за 1,5 млн. И она почти такая же, может , чуть хуже. Сейчас стоит, наверно, 3 200-3 250 000. Что будет с ценами дальше никто не знает...
