Какой параметр является наиболее существенным при анализе технического состояния многоквартирных жилых домов (МКД) и в чём заключается особенность данного параметра?
Институт разработал и апробировал методический подход, основанный на последовательном анализе технического состояния МКД и позволяющий определить дома, подлежащие включению в программы комплексного развития территории (КРТ).
Существенным критерием для такого анализа является показатель физического износа здания, однако официальные источники информации содержат данные по процентам износа, определенным в разные годы.
Методикой предусмотрено приведение процентов износа МКД к уровню текущего года посредством построения графика зависимости и последующего применения уравнения линейной зависимости.
Вычисленный коэффициент увеличения износа в соотношении с годом постройки МКД позволяет привести значение износа к текущему году.
Таким образом, разработанный и апробированный сотрудниками института методический подход учитывает степень актуальности данных в разрезе каждого МКД и обеспечивает наибольшую достоверность анализа технического состояния домов, подлежащих включению в программы КРТ.
