4 года назад мы озадачились покупкой квартиры в ипотеку. До этого мы снимали, накопили на приличный первоначальный взнос. Когда первому сыну исполнилось пол года, посчитали - намного выгоднее оказалось платить за свою. Да и с хозяйкой съемной квартиры непонятки начались. То без нас заявится с проверкой, то денег попросит вперёд. Решено! Ищем! (Искали вторичку, чтоб сразу переехать)
Родные посоветовали хорошего риэлтора и понеслась...
Первая понравившаяся квартира: ценник устраивает, рядом набережная, кирпичный дом, далеко не центр (в том же районе, где мы снимали), возможна ипотека. Приезжаем. Встречает нас бабушка, чистенькая, опрятная, добрая. Посмотрели квартиру - нравится. Договорились о сделке. Запустили через банк квартиру на проверку.
Чуть позже звонит наш риэлтор, говорит, что о встрече просит ее внук. Едем. Нам то все понравилось же..
Внук нас чуть ли не обнимает и довольный спрашивает:
- Квартира понравилась? Все нормально?
- Все нормально, договорились о сделке. - отвечаю.
- Ну это же отлично! Деньги пересчитаем в банке тогда. - и улыбается.
- Не вопрос! Часть в банке пересчитаем, часть Вам перечислит банк. - риэлтор (их риэлтор не пришла).
- Зачем банк? Вы кредит возьмите, а нам наличкой! - уверен, что мы согласимся.
И тут мне звонит СБ банка и говорит, что квартира заложена.
- Нас это не устраивает. Либо ипотека, либо никак. - это уже я, зная, что не наша оказалась квартира и в тайне надеясь, что он решит вопрос с залогом.
Парень начинает нервничать. Оно и понятно, не торговались, реальные покупатели.
- Какая Вам разница? Квартира же понравилась! Да и бабушка уже вещи собирает! Давайте по-быстрому подпишем документы и въезжайте!
- Обременение снимайте, документы предоставляйте и мы подумаем. - говорит риэлтор. Им с мужем я успела все объяснить.
- Какое обременение? Все чисто. - парень уже пятнами пошел.
И тут муж выдает коронное: "Все! Поехали!" Разворачивается и уходит.
Мы отказались от сделки, услышали много хорошего в свой адрес, но тут все понятно.
Оказалось, что бабушка была не в курсе делов внука. От всего произошедшего ей даже плохо стало.
Вторая квартира: панелька, соседний дом, распашонка, хороший свежий ремонт, побольше первой. Расширяются, поэтому продают. Но! В квартире выделены доли детям. У мамы хорошая должность в крупной компании, с мужем в разводе.
До этого посмотрели ещё вариантов 5. Нам не подошли.
Решили вопрос с долями, с мужем, с переездом, банк одобрил. Женщина попросила пару недель под росписку.
Оформляем документы.
За три часа до встречи в банке звонок:
- Нашу квартиру освободят только через 2 месяца, можно мы в одной комнате вещи сложим, а через 2 месяца заберём? Просто мы у мамы поживем, а вещи девать некуда. - спрашивает Ольга.
Я советуюсь с мужем. Соглашаемся.
Через час опять звонок:
- Короче, родители не согласны нас к себе пустить. Мы сделку оформим, а через 2 месяца переедем.
- Хорошо, только за эти 2 месяца коммунальные и ипотеку оплачиваете Вы. Ну или можете снять пока квартиру на 2 месяца. Только оформим этот момент документально. - отвечаю спокойно, гася в себе наступающую истерику.
- Хорошо. - соглашается Ольга.
Я начинаю собирать себя и полугодовалого сына для поездки в банк. Наш риэлтор уже там, готовят документы.
Уже собралась звонить мужу, что мы готовы, как приходит смс от Ольги:
- Мы ничего не подписываем и не оплачиваем. Живём, пока нашу новую квартиру не оформим и не переедем. Я не завишу от продажи своей квартиры. Предупреждаю заранее. До встречи в банке!
То есть, пол часа назад им не хватало на новую квартиру, а сейчас - не зависят от продажи...
Звоню мужу, объясняю ситуацию, естественно, сделка отменяется. Риэлтор со мной согласна, ищет дальше. В банке мы снова подаём заявку на ипотеку, потому что действующая у нас уже по срокам заканчивается. Может поэтому Ольга и наглела.
Пишу:
- Я Вас поняла. Сделка отменяется.
- Как отменяется? А я уже в банк выезжать собираюсь. - тут она уже звонит в истерике.
- Можете не выезжать. - я спокойна (Ага! Спокойна! Еле держусь, чтоб не послать матом).
- А почему? - она не понимает. Причём, похоже, реально.
- Ну как? Вы купите квартиру, а мы пока тут поживем, непонятно сколько, но платить мы не будем и ответственности, за уже Вашу квартиру, не несём. А ещё Вы пока платите и за эту, и за съёмную. А ещё тут у детей доли, так, на всякий случай, напомню! - я ещё спокойна.
- Ну что Вы? Мы же все решили...
- Мы отменили сделку, банк предупрежден. - и я сбрасываю звонок. Надоело!
Через 5 минут звонит ее юрист. Он не понимает, в чем дело. Я спокойно объясняю ему ситуацию, он в шоке, но со мной согласился. Звонит Ольга, рыдает. Просит возобновить сделку, потом психует, что я её юриста настраиваю против нее.
В общем, через 3 дня я, муж и риэлтор блокируем ее везде и ищем дальше.
Какие только квартиры и хозяева нам не попадались. Чего только не видели.
Пришли посмотреть квартиру, которая в базе данных стоит как элитная. С ремонтом, просторная, с шикарным видом из окна. Ну, прям, сказка. Только на деле я в нее даже заходить отказалась. Там была свалка. В прямом смысле слова. Позвонили в дверь. Первое что было, это тошнотворный запах и горы мусора. Он вываливался в подъезд. Естественно, я не смогла даже хозяина рассмотреть (а может и не смотрела даже). Вылетела на улицу с сыном на руках. Молча муж с риэлтором вышли следом и пошли к машине. Больше ни слова не было сказано про эту квартиру. Все всё поняли.
В общем, покупка квартиры - это квест. И на его прохождение нужно время, а его у нас было мало. Но! Приятный бонус - банк увеличил нам сумму кредита.
В итоге, мы нашли более менее нормальную квартиру, в панельном доме, распашонку, чистый и светлый двор, хороший район. Владелец квартиры - адекватный мужчина. Показал все, рассказал. Мебель всю оставил, прописали это в договоре.
В квартире жила его племянница. Попросил 2 недели на переезд. Это тоже оформили документально. Все сделали вовремя и по хорошему. Через 2 недели поменяли все замки и занялись ремонтом. Ремонт влетел нам в хорошую сумму. Мы потом с мужем даже решили, что надо было брать новостройку с чистовой отделкой. Но уже что сделано, то сделано.
Были у нас потом неприятности с племянницей, которая там жила. И хозяйка квартиры, которую мы снимали, подвела нас. Но это уже совсем другая история.
Теперь, оглядываясь назад и живя тут, мы с мужем понимаем, что профукали обалденный вариант новостройки. Но там подсуетились родители мужа и хорошо обработали его на тему "новостройка зло, вторичка - это единственное верное решение". Ладно хоть он это понял, пусть и с опозданием!
Если решите покупать вторичку, то хорошего риэлтора, времени, денег и терпения Вам в помощь! А ещё никого не слушайте! Вам там жить!
Всех обнимаю!
Ваша Я!
