Мы писали статью о подборе квартиры широкими мазками – прочесть можно тут. Особенно полезно будет тем, кто впервые выбирает район, ЖК, квартиру.
Сейчас переходим к деталям самой квартиры.
Как понять, что квартира именно ваша? На что обратить внимание? Как подойти разумно и с душой, чтобы жить было реально комфортно?
Рассказываем по пунктам! Четко, кратко и без воды.
1. Выбор подъезда.
Критерии выбора подъезда:
- количество этажей в доме
- количество квартир на этаже
- состав квартир по комнатности рядом с выбираемой квартирой (для самых дотошных, кого волнует число соседей и тип соседей, семьи или студенты).
2. Выбор расположения квартиры на этаже.
Критерии выбора места на этаже:
- соприкосновение с лифтом: лучше брать квартиру дальше от лифта, так как в квартирах рядом с лифтом шумно и много людей проходит мимо ежедневно
- соседство с другими квартирами (если рядом студии, рядом могут жить студенты и могут быть тусовки-гулянки. Если рядом двушки-трешки, то скорее всего рядом будут жить семьи).
- соотношение со стенами других квартир: лучше если стена вашей спальни будут соприкасаться с тихой комнатой соседей, чтобы шум от детской комнаты не мешал вам спать
- куда выходят окна. Имейте в виду, что во дворе может быть шум от детей, из окна на оживленную улицу-дорогу идет шум от транспорта. Учитывайте стороны света, где закат, а где рассвет. Для любителей – можете проверить квартиру по феншуй или Васту😊
3. Комнатность и площадь
Здесь важно смотреть эти факторы вместе, так как нужно смотреть функциональность помещений, а не просто количество квадратных метров.
Пример 1: Молодая семья выбирает между студией и 1-комнатной квартирой. Не торопитесь: 30м2 студия классно позволит зонировать пространство, можно сделать стиль лофт, но здесь совсем нет приватности. А ведь иногда хочется отдохнуть в тишине или просто поговорить по телефону, если второй член семьи спит. К тому же с появлением ребенка потребность в приватности хоть на часок возрастет многократно.
Пример 2: Семья с двумя детьми выбирает между 2-комнатной и 3-комнатной квартирами. И балансирует в вопросах: взять больше кухню-гостиную - чтобы было классно собираться всей семьей, устраивать детские праздники - в ущерб количеству комнат.
Очень важно учесть однополые ли дети, сколько разница в возрасте и характерах, режиме дня. Возможно, отдельная комната для каждого ребенка приоритетней дополнительных метров в общей зоне.
Если же родители жертвуют своей спальней - насколько комфортно это будет в долгосрочной перспективе? Ведь вы теряете не просто отдельную спальную: если вы спите в кухне, нет возможности устроить рабочее место без ущерба для сна второго человека и даже нет возможности уединиться за чашечкой кофе.
На наш взгляд, лучше оптимизировать площади комнат, но не жертвовать их количеством. При этом помните: если минимально комфортная спальня родителей может быть 10м2, то детская уже 12м2 -ведь им нужно личное пространство для игр и занятий, а комната для двоих детей комфортна только на 15м2. При этом в кухне-гостиной площадью 16м2 уже легко разместится двухместный диван с отдельной зоной отдыха и кухонная зона.
Площадь санузла также важна: до 2м оптимальный размер санузла с раковиной, на 3,5 м уже разместится душевая кабинка, а с 4м можно рассматривать полноценный санузел с ванной. Таким образом, оптимизируйте покупку, учитывая комфортные для жизни площади каждого помещения без ущерба для каждого члена семьи.
.....Продолжение следует😊
