В Москве реализуют масштабный проект. Благодаря заводу по производству готовых жилых модулей срок строительства высотных зданий сократится как минимум в 20 раз. По новой отечественной технологии всего за неделю будут возводить 20-этажный дом. Что из себя представляет проект и как идет работа над ним?
Материал создан при поддержке 76m2
Что строят
Комбинат строят в районе Марушкинское. Первую очередь, куда входит экспериментальный завод, практически завершили. К концу следующего года предприятие будет полностью готово.
Основные расходы берет на себя инвестор. Это концерн «Монарх». Он выделяет на реализацию проекта 17,6 млрд рублей. Средства из городского бюджета (450 млн рублей) в виде гранта покрывают часть затрат.
После ввода второй очереди общая мощность составит 450 тыс. кв. метров готовых модулей в год. В сутки при таком подходе получается 25 готовых модулей. Лифтовые блоки и лестницы также будут выпускать тут.
Дом из готовых квартир
Сверхкрупные модули представляют собой полностью готовое для жизни пространство. Они собираются из тонкостенных ж/б элементов и в дальнейшем обустраиваются. По сути, завод выпускает квартиры с отделкой, а на стройплощадке идут работы нулевого цикла.
Когда есть фундамент и сети, остается не так уж много. Готовые модули привозят на площадку с помощью специальных грузовых платформ, начинается монтаж. Срок строительства 20-этажного дома составляет максимум 20 дней.
Интересно, что площадь квартир доходит до 100 кв. метров. В перспективе можно довести до 117 кв. метров. Планировка свободная. Причем у хозяина будет всё необходимое. По желанию встраивается даже система «умный дом».
Оцениваем новую технологию
Очевидно, по новой технологии строить выходит намного быстрее, вдобавок себестоимость жилья значительно ниже. Сами работы идут в комфортных условиях, ведь 80-90% от всего объема выполняется на заводе. Это, вероятно, повышает качество. Заказчик, в свою очередь, получает готовую квартиру.
С другой стороны, такое жилье может быть только массовым. Никаких оригинальных архитектурных решений. К примеру, необычных фасадов не сделаешь. А у бизнеса есть определенные риски. Чтобы завод приносил прибыль, нужны крупные заказы. Так, хорошим вариантом станет программа реновации. Замена целого жилого квартала тут как нельзя кстати.
Посмотрим, получит ли технология широкое распространение. Пока в Минстрое оценивают ее положительно и рассчитывают внедрять.
А как вам такое скоростное строительство многоэтажек? Как думаете, чего тут больше — плюсов или минусов?
#СТРОИТЕЛЬСТВО #ДОМ #НЕДВИЖИМОСТЬ #КВАРТИРА #КУПИТЬ
