Покупая дом можно не сразу заметить недостатки или же, если дом сильно понравился, закрыть на них глаза. Но уже через некоторое время, например, после зимы, владельцы приступают к переделкам. Мы расскажет, к каким.
1. Тамбур
Его отсутствие является существенным изъяном планировки частного дома. Тамбур призван отсекать холодный воздух с улицы и не впускать в дом уличную грязь.
Стоимость пристройки без учёта отделки не обрадует. Чтобы сэкономить, владельцы зачастую выбирают материал для тамбура отличный от основного, используемого при постройке дома. Например, дом из газобетона, а тамбур решено возвести из полистиролбетона. В таком случае на стыке пристройки и дома скорее всего образуются трещины.
Что делать? Как сэкономить?
Сделать тамбур из стеклопакетов, остеклённый. И красиво, и будет выполнять свои функции. Как вариант, можно выделить часть прихожей под тамбур, отгородив его второй дверью. Но это «съест» часть площади дома, да и не все прихожие отличаются подходящей формой и размерами.
2. Утепление
Перезимовали в новом доме и оказалось, что в нём реально холодно! Счета за отопление велики, а толку мало, без тёплой одежды не походишь. И новые владельцы весной срочно приступают к утеплению снаружи.
По нынешним ценам это обойдётся в нескромную сумму. Неприятные, но в таком случае крайне необходимые расходы.
3. Санузел на втором этаже
Оказывается — это крайне неудобно, спускаться каждый раз ночью в туалет, если спальни наверху. Обустройство санузла никогда дешевизной не отличалось. Опять же, если есть возможность такого обустройства. Зачастую отсутствует возможность подведения коммуникаций. Деревянные межэтажные перекрытия не всегда позволяют установить на втором этаже ванну.
Как избежать затрат? Перевернуть планировку дома. Да, перенести спальни вниз, а гостиную и кабинет наверх. Но такое возможно далеко не всегда, признаем.
Хотим обратить ваше внимание, что помимо других существенных преимуществ, дома в коттеджном поселке Дарьино обладают вторым санузлом, расположенном на втором этаже. Актуальная информация по готовым и строящимся домам по этой ссылке.
4. Надстройка второго этажа
Неплохой вариант существенно расширить площадь дома, получить несколько дополнительных комнат.
Стоимость такого проекта может существенно разниться. Например, балки перекрытий потолка не предназначены для дополнительной нагрузки, их нужно менять. Цена сразу существенно вырастет. Дешевле утеплить достаточно высокий чердак и сделать его мансардой. Также стоит произвести расчёт возросшей нагрузки на фундамент.
Важно! В случае пристройки второго этажа одной из проблем может стать установка лестницы. Без неё никак, а место внизу найти сложно, теряются полезные квадратные метры.
5. Топочная
Пристраивается в обязательном случае, если дом будет газифицироваться. Котельная в частном доме должна отвечать правилам и нормам безопасности. По цене эквивалентна пристройке тамбура.
Проще сделать вход в топочную снаружи, чтобы не пробивать фасад. Но помните, что на случай экстренной ситуации к оборудованию нужно будет добраться максимально быстро.
6. Хозяйственная комната
У неё могут быть дополнительные функции. Помещение очень полезное.
Сумма расходов зависит от объёмов переделки. Одно дело просто провести коммуникации и переустановить стиральную машину, и совсем другое — новая отделка, плитка на полу, декор, дверь и так далее.
Если не хотите после переезда в новый дом заниматься еще и переделками, то сразу выбирайте такой дом, чтобы расположение и количество комнат вас устраивало. В ДПК Дарьино есть несколько проектов, а также мы можем разработать индивидуальный проект дома по запросам покупателя (ссылка на местоположение коттеджного поселка тут).
