К нам обратился заказчик со следующей ситуацией: будучи собственником квартиры в Москве на 1 этаже, ещё в конце 1999 г. - начале 2000 г. было решено произвести устройство балкона, с выполнением перепланировки квартиры и фасада многоквартирного дома. Нужно отдать должное, у заказчика на руках имеется вся разрешительная документация, оформленная в должном порядке на момент возведения балкона. Однако на данный момент у управляющей организации, на балансе которой находится дом, появились вопросы к законности выполнения данной конструкции. Наша часть задачи состоит в определении состояния конструкции балкона, качества возведения конструкции с точки зрения надёжности и безопасности.
Конструкция балкона имеет жёсткую, неподвижную связь с многоквартирным домом. Монтажные швы примыканий боковых стен балкона имеют изоляцию. Конструкция стен выполнена кирпичной кладкой и опирается на кирпичный фундамент, по периметру лоджии выполнена отмостка. В цокольной части фундамента под лоджией выполнены продухи.
Произведены замеры параметров лоджии. Длина составляет 7000 мм, ширина 1500 мм, высота цокольной части 950 мм, высота фасадной части без учёта цоколя 2700 мм. С фасадной стороны лоджии установлено два оконных блока ПВХ. Кровля лоджии выполнена профильным волнистым листовым металлом и имеет уклон. С внутренней стороны лоджии выполнена отделка. Доступ на лоджию обеспечивается из помещения 1 через дверь балконного блока ПВХ. В помещении 2 установлен оконный блок, напротив оконного блока лоджии. Внутренние стены лоджии отделаны ПВХ панелями, пол лоджии деревянный, покрытый линолеумом. Температура внутри лоджии превышает уличную, более чем на 20 градусов, что говорит о выполненном утеплении лоджии. Система отопления, электроприборы и электрика в помещении лоджии отсутствует. По результатам исследования установлено, что балконная конструкция соответствует строительным нормам, находится в работоспособном состоянии и не создаёт угрозу безопасности третьих лиц.
Нужна строительная экспертиза? Информацию о нас, а также контакты вы найдёте на нашем сайте www.nst-expert.ru.
