Строительная экспертиза - NST Эксперт

Фундамент — это инженерная основа всего дома, который работает в условиях постоянного давления грунта, влаги, температурных перепадов и нагрузок от стен и перекрытий. Но увидеть его проблемы невооружённым глазом практически невозможно. Трещины в стенах, перекос дверных проёмов, заклинивание окон или видимая просадка цоколя — это уже последствия. Первичная причина скрыта под землёй или в толще бетона. Игнорировать эти сигналы опасно: без точной диагностики ремонт превратится в косметический временный, а в худшем случае дом будет признан аварийным...

Крыша должна защищать. Но когда после первого же сильного дождя на потолке появляются желтые пятна, а управляющая компания или подрядчик разводят руками («это естественный износ» или «мы всё сделали по проекту»), начинается настоящий кошмар. По статистике строительных экспертов, более 70% протечек и повреждений кровли вызваны не возрастом материала, а нарушением технологии монтажа. И доказать это «на словах» невозможно. Суды, страховые и жилищные инспекции работают только с официальными заключениями...

Мечта о собственном доме часто начинается с красивых эскизов, подписанного договора и доверия подрядчику. Но что делать, когда вместо мечты вы получаете объект, в который страшно зайти? К нам поступил запрос от заказчика, который оказался перед классической дилеммой: стоит ли принимать такие строительные работы (сроки сдачи которых к тому же давно прошли) и возможно ли закончить строительство силами уже другого подрядчика. Перед ним встал вопрос, достойный хрестоматийного примера с коварной запятой, только в строительной трактовке: «сносить нельзя достроить»...

Причиной инициирования исследования являются периодические протечки в квартире. При осмотре зафиксированы следы имевших место протечек в верхней части стены в углу. Данные следы представляют собой пятна на стене, растрескивания карниза на примыкании в углу. Характер расположения следов указывает на проникновение внешней влаги во внутренний контур. При замерах в верхней части стены зафиксирована повышенная влажность. Для определения причины протечки проведен осмотр с внешней стороны. Над помещением, где зафиксированы следы имевшей место протечки, располагается участок с эксплуатируемой кровлей...

Красивый фасад — это не только лицо здания, но и его инженерная броня. Но что делать, когда через 2–3 года после ремонта штукатурка посыпалась, из швов выдувает тепло, а на стенах появляются ржавые подтёки или плесень? За свежим видом часто скрываются нарушения технологии монтажа, дешёвый крепёж, отсутствие пароизоляции или некачественный утеплитель. Игнорировать эти признаки опасно. В лучшем случае вырастут счета за отопление, в худшем — начнёт разрушаться несущая стена или обрушится облицовка....