Всем привет! Ну вот и очередную задачу читатели расщёлкали, как орешек. Решение было единогласным: в долг не давать!
Пожалуй, это было слишком просто. В следующий раз придумаю посложнее.
Конечно, в этой задаче всё выглядит нереалистичным. И, кстати, моё печальное наблюдение: человек, который просит в долг, всегда обрисовывает свои перспективы в наиболее выгодном свете. И зарплату ему вот-вот повысят, и на 30 тысяч они прекрасно проживут (и зубы не заболят, и стиралка не сломается), и неожиданно в декрет никто не уйдёт. И это не потому, что хочет кого-то обмануть, а скорее потому, что сам в это верит, да и поскорее получить желаемое (в данном случае - недвижимость) очень хочется.
А я посчитала вот что. Если они планируют отдать 300 тысяч за год, то это нужно будет выплачивать по 25000 в месяц. А платеж по ипотеке будет 22700. Итого - 47700 рублей.
Эта пара считает, что способна потянуть платежи почти под полтинник. Допустим. Но тогда, откладывая по 47700, они могли бы накопить 300 тысяч буквально за полгода! И потом уже спокойно брать ипотеку, не влезая в дополнительные долги.
Кроме того, одна читательница верно подметила, что раз в семье двое детей, то наверняка имеется материнский капитал. А его можно использовать в качестве первоначального взноса:
Так что при желании можно что-нибудь придумать.
А вообще брать кредиты при имеющейся ипотеке - рискованно. И для кредитора -давать тоже рискованно. Ведь в случае форс-мажора, если заемщик не сможет тянуть все финансовые обязательства, то первыми в просрочку пойдёт всё, что не ипотека. Ведь в залоге - квартира, которой ой как не хочется лишиться. А другие кредиты и долги будут гаситься по остаточному принципу. Правда, это тоже не спасёт ситуацию, поэтому лучше просчитать свои возможности и не доводить до этого.
