Печальная статистика: около 17 % торговых площадей пустуют в торговых центрах Екатеринбурга. Такую цифру называет аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков. Это более 180 тысяч квадратных метров от всех торговых площадей всех ТЦ в Екатеринбурге.
«Посчитали пустующие площади и прослезились. По данным управляющих компаний в конце марта 2022 года в торговых центрах Екатеринбурга было вакантно 65 тыс. кв. м или около 6% арендопригодных площадей. Но кроме "официальной позиции" торговых центров мы на протяжении многих лет собираем данные по пустующим площадям, которые не функционируют на момент обхода. Таких проблемных площадей оказалось более 180 000 м2 или почти 17% от всех площадей ТЦ. Это исторический максимум для рынка торговой недвижимости города», — написал М. Хорьков в своем Telegtam-канале.
Лайфхак от москвичей: собственники московских торговых центров наращивают доли фитнес-центров, салонов красоты и фуд-холлов, а также узкоспециализированных волейбольный площадок, студий сайклинга, танцев и кроссфит-тренировок, чтобы сохранить трафик.
«Данные профили не могут заменить полноценных якорных арендаторов, формирующих основной конвертируемый трафик, однако могут удачно повысить трафик в "проблемных" галереях, а также привлечь в объект новую целевую аудиторию, ранее не посещавшую конкретный ТЦ» — говорят эксперты.
Спрос на дополнительное размещение в торговых центрах фуд-холлов — гастрономических пространств, объединяющих под одной крышей разнообразные форматы питания с общей зоной посадки — обусловлен тем, что в текущей ситуации у моллов не так много альтернатив для поиска арендаторов. Прежняя матрица устройства торговых центров больше не работает. Нужны новые идеи и концепции. В связи с этим кто-то наращивает зоны с едой, кто-то со спортом, а кто-то открывает на освоившихся площадях гибкие офисы.
Именно по такому пути пошел ТЦ "КомсоМОЛЛ" (Екатеринбург), который в середине декабря еще прошлого года открыл на своих площадях игровой центр «HONEY VOLLEY PARK», предназначенный для круглогодичных занятий по пляжному и классическому волейболу.
Центр укомплектован современными тренажёрами, оснащен душевыми и раздевалками с зоной отдыха. А главной изюминкой спортивного объекта стала зона пляжного волейбола на речном песке мелкой фракции. Для покрытия почти 800 квадратных метров пляжной зоны было привезено более 400 тонн песка. Благодаря поддерживаемым комфортным микроклиматом любители пляжного волейбола и футбола могут заниматься здесь круглый год.
«Организовали здесь конечно всё очень круто, пляжный волейбол зимой – думаю такое можно встретить далеко не в каждом городе, а у нас вот теперь есть! Надеюсь за этим центром будут следить и развивать его дальше, потому что моему сыну здесь очень нравится, как и собственно мне» – прокомментировала мама одного из участников турнира, который состоялся среди подростков и молодежи сразу же после открытия центра.
Приглашаем в TELEGRAM:
https://t.me/bn1_ekb (новости недвижимости и ипотеки).
Читайте по теме:
Telegtam-канал аналитика Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова
В Екатеринбурге торжественно открылся новый спортивно-игровой центр «HONEY VOLLEY PARK»
Возможно, будет интересно:
Красивый PR: еще один повод поговорить о новостройках Екатеринбурга и вспомнить песни Владимира Высоцкого
Большой Академический: трамвай, электричка, более 500 000 жителей и 101 000 рабочих мест
#недвижимость #коммерческаянедвижимость #торговыйцентр #Екатеринбург