Нововведение, о котором пойдет речь вступит в силу с первого сентября 2022 года.
Положениями ст. ст. 44, 46, 161 ЖК РФ отражены способы и порядок выбора управления многоквартирным домом, к которым относиться, в том числе выбор управляющей организации.
Объективно говоря вся информация о порядке проведения собрания действующим ЖК РФ раскрыта довольно понятно и доступно.
Действующим ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников по данному вопросу принимается простым большинством голосов об общего числа голосов, принимающих участие в собрании. Подсчет голосов осуществляется согласно размеру площади занимаемого помещения.
Действующий в настоящее время порядок выбора, надо сказать честно, позволят провести голосования на котором управляющую компанию выберут меньшинством, но решение будет законным.
Да, да, решение может быть принято простым большинством присутствующих на собрании у которых довольно-таки крупные площади помещений по отношению к другим собственникам.
Но с первого сентября вступают поправки кардинально меняющие устоявшийся подход.
Согласно вносимым изменениям на общем собрании собственников выбор либо смена управляющей организации будет считаться законным, если решение будет принято более половиной голосов всех собственников помещений дома.
Целью инициативы является попытка сокращения случаев недобросовестного поведения, направленного на частую смены управляющий организаций, а, следовательно, повышение качества обслуживания.
Ключевой вопрос в том, чтобы в дальнейшем не было проблемой сменить управляющую компанию, которая действительно осуществляет недобросовестное управление домом.
Время и практика покажут на сколько данная инициатива будет положительной в целях защиты прав собственников помещений.
Подписываясь на канал вы всегда будете в курсе правовых событий, а значит сможете защитить свои права и интересы.
