Всем здравствуйте. Сегодня у нас очень поучительная статья на тему «как делать не надо». Те, кто нас постоянно читают, знают, что блог этот начинался со строительства нами собственного дома своими руками. Для тех, кто у нас на канале относительно недавно, в конце этого поста будет ссылка на статью с поэтапным описанием строительства. Так вот, думаю все, кто построил дом своими руками, рано или поздно ловят себя на мысли – может быть, попробовать свои полученные знания перевести на более высокий уровень и начать зарабатывать на этом деньги. Обычно всегда есть знакомые, которые видят дом, построенный самостоятельно, и просят или предлагают им что-то построить помочь. И вот тут возникает мысль — почему бы нет, это же не так сложно. Одному получилось, а тут можно еще и людей нанять. Но дело в том, что профессиональное строительство — это не только умение строить (и тут еще вопрос, можно ли, построив 1-2 дома, говорить, что ты умеешь), а также куча других вопросов, в которых у человека, построившего дом своими руками, опыта нет. Я думаю, тем, кто задумывается о подобном бизнесе, познавательно будет почитать, так что поехали.
Как из «самостройщика» получился строитель.
Есть у нас один знакомый, который построил сначала дом себе, а потом принимал участие в строительстве дома для ближних родственников, как говорится, поверил в себя. На это решение еще и то повлияло, что были у него какие-то знакомые, которые попросили его заняться строительством небольших туристических домиков у нас в Горном Алтае. В последние годы у нас очень бурно развивается сфера туризма, которая как локомотив тянет за собой и строительную отрасль в регионе. Притом это чаще всего не какие-то крупные многоэтажные проекты, а совсем небольшие домики квадратов на 20. Берется земельный участок, желательно где-то на берегу реки, и на нем ставятся несколько таких домиков и беседок. Летом сдают их по цене 2-3 тысячи за один дом с 2-3 спальными местами.
Бюджетный отдых всегда востребован, из-за этого очень много их возводят, можно сказать, такие турбазы как грибы растут. Ставят их в основном либо каркасные, либо из бруса сечением 100 на 100 мм. Чаще всего это незимние варианты. Отопления в них нет, так что конструкции очень простые. Даже фундамента часто нет. В горах грунт – скальник, и достаточно столбиков из блоков или чурок из лиственницы. Вот как раз на подобные работы его и звали. Поначалу все шло удачно. Построил таким образом несколько объектов. Строил не один, нанимал людей себе в рабочие. Притом брал их на конкретный объект, находил по объявлениям. Дело шло до определенного момента.
Привет, есть деньги наличкой - срочно нужно.
Изначально работал на устных договоренностях. Т.е. никаких договоров и регистраций. Встретились, договорились, руки пожали и все. Позже, чтобы можно было брать более «жирные» заказы, зарегистрировал ИП. В этом году заключил договор на строительство целого комплекса подобных домиков. Все шло нормально. Нанял людей, завез на объект, начал завозить строительные материалы постепенно. Завозили их сразу достаточно много. И вот как-то случилась там ситуация - место, где они хранились, загорелось. Практически на весь объект пиломатериал был утерян, притом вроде как по слухам виноват был кто-то из рабочих. Обычная безалаберность плюс воздействие на организм расслабляющих напитков. С рабочего при этом взятки гладки. Они так же нанимались по устной договоренности, да и взять с того человека было особо нечего. А вот с него взять есть что, притом люди, которые у него заказывали строительство, вполне могут это сделать. Сначала он пробовал кредиты в банках просить, но сейчас время такое, не очень-то охотно их дают без особого обеспечения, так что начался обзвон знакомых с просьбой денег занять, чтобы хоть как-то этот объект закрыть, притом до этого уже машина была продана.
От автора блога.
Сейчас вроде как нужную сумму собрал на то, чтобы хотя бы работы не останавливать. Ну и теперь сам там с утра до вечера работает, чтобы успеть и достроить, и хоть как-то деньги экономить, а то там уже разговоры были о продаже дома, в котором живет. В общем, не очень приятная ситуация для семейного бюджета. Понятно, что от таких рисков никто не застрахован, но все-таки выводы делать из этого нужно. Если уж заниматься строительством, как бизнесом, то тут не только строить нужно уметь, но и за людьми следить и уметь их организовывать.
Есть что сказать, добро пожаловать в комментарии. Удачи вам в реализации ваших строительных проектов, а нам можете отметку «палец вверх» поставить. Помогает развивать канал. А вот ссылка про то, как мы свой дом строили:
Как мы строились. Каркасный дом 8 на 8 в 2 этажа своими руками.