Где лучше купить квартиру в Москве семье с ребенком

Семьи с детьми нуждаются в повышенном комфорте. Поэтому к выбору жилья при таких обстоятельствах следует подходить ответственно. Необходимо позаботиться об экологии, тишине и возможностях для обучения.

В статье мы рассмотрим, что важно учесть при выборе квартиры в Москве для семьи с ребенком, какие районы столицы лучше всего подойдут для проживания с детьми.

Что учесть при выборе квартиры в Москве для семьи с ребенком

При выборе квартиры для покупки каждая семья прежде всего ориентируется на имеющийся бюджет. Чем он выше, тем больше возможностей для выбора идеальной жилплощади.

На что обратить внимание:

1. Социальная инфраструктура. Недалеко от дома должны быть школы, детские сады, аптеки, медицинские центры, магазины с товарами для детей, супермаркеты с качественными продуктами. Дополнительным преимуществом будет нахождение в непосредственной близости от дома спортивных секций и музыкальных школ.
2. Экологическая составляющая. Мало кому захочется гулять с ребенком на фоне удушающего дыма, который валит из заводских труб. Для детей следует выбирать районы, где много парков. Если рядом оживленная автомагистраль, дом для комфортного проживания вряд ли подойдет.
3. Отсутствие проблем с криминалом. Важно понимать, что когда ребенок подрастет, родители вряд ли смогут встречать его со школы буквально каждый день. Поэтому о безопасности малыша следует позаботиться заблаговременно.
4. Планировка квартиры. Семьи с детьми сегодня чаще всего приобретают 2-комнатные или 3-комнатные квартиры. Если в семье два ребенка, желательно, чтобы в одной из комнат было два окна. Это позволит сделать детскую с перегородкой. Таким образом, у каждого малыша будет личное пространство. Еще один важный момент – размер кухни. Семьи с детьми должны выбирать квартиры только с большими кухнями. Не исключено, что часть кухонного пространства придется отвести под обустройство кладовки (у молодых семей всегда много вещей, которые нужно где-то хранить).
5. Качественные детские площадки во дворах. Ребенок должен социализироваться с самых малых лет. Знакомиться со сверстниками и заводить друзей он сможет только на площадках.

Лучшие районы Москвы для проживания с детьми

Далеко не каждый район Москвы можно считать идеальным для проживания с детьми. Есть загрязненные муниципалитеты, квартиры в которых лучше в принципе не рассматривать. Что касается благоприятных районов, их мы рассмотрим ниже.

Хамовники

Этот район во все времена считался престижным. Несколько лет назад школу № 1535, которая находится на территории Хамовников, признали лучшей школой Москвы. 1 квадратный метр самого дешевого жилья – 200 тыс. руб. 1 квадратный метр элитного жилья – 700 тыс. руб.

Преимущества района:

1. Большое количество детских садов с углубленным изучением английского языка. Всего на территории района 23 детских сада.
2. Отсутствие заводов.
3. Большое количество зеленых массивов для прогулок. Есть зоны, где можно жарить шашлыки всей семьей.
4. Много музеев. Из самых известных можно выделить музей Льва Толстого и Государственный музей имени Пушкина.
5. Много больниц и медицинских центров. Судя по отзывам, медицинские услуги, которые они оказывают, очень качественные.

Из минусов можно выделить то, что в Хамовниках часто проводят городские мероприятия. Поэтому в определенные дни на главных улицах и площадях района не протолкнуться.

Фили-Давыдково

Средняя стоимость 1 кв. м. в Фили-Давыдково составляет 285 тыс. руб. Квартиры здесь часто покупают люди, для которых важно наличие в месте проживания большого количества парковых зон.

Другие преимущества района:

1. 18 школ и 20 детских садов. На территории района также есть элитные школы. Например, Классический пансион МГУ или Ломоносовская школа.
2. Развитая дорожная инфраструктура. Рядом есть сразу несколько крупных автомагистралей. Через район проходит Кутузовский проект.

Наличие хороших дорог является как преимуществом, так и недостатком района. А все потому, что в летнее время спать жителям мешают байкеры. Также из минусов можно выделить малое количество магазинов экономкласса. Поэтому семьям со средним достатком жилье здесь покупать не рекомендуется.

Раменки

Именно здесь располагается знаменитый природный заказник «Воробьевы горы». Рядом нет никаких промышленных зон, поэтому с экологией проблем не возникает. 1 кв. м. обычного жилья – 222 тыс. руб. 1 кв. м. элитного жилья приобретается от 550 тыс. руб.

Другие плюсы района Раменки:

1. Транспортная доступность.
2. Современная инфраструктура.
3. Более 30 частных детских садов, 12 средних школ.
4. На территории района также постоянно работают центры для дополнительного образования. Например, ребенка всегда можно записать в центр под названием «Дар». Здесь десятки секций и факультативов на любой вкус.
5. Во дворах множество качественных детских площадок.
6. На территории района расположен Большой Московский цирк. С досугом на выходных проблем явно не возникнет.

Относительный минус района – отсутствие крупных торговых центров. Однако со своевременными закупками продуктов сложностей все равно не возникнет, поскольку маленьких магазинов тут очень много. Еще один недостаток заключается в том, что на Мичуринском проспекте часто случаются пробки.

Крылатское

Это место часто попадает во всевозможные рейтинги самых чистых районов Москвы. Экологическая обстановка здесь и правда на высоте. В Крылатском нет ни одного производственного предприятия. Стоимость 1 кв. м. здесь составляет примерно 230 тыс. руб.

Основные преимущества:

1. Большое количество парков на любой вкус.
2. Благоустроенные дворы. В каждом дворе есть игровые площадки для детей.
3. Молодые мамы, живущие в Крылатском, отмечают, что здесь много удобных аллей для прогулок с колясками.
4. Спокойный район. Количество преступлений, совершаемых каждый год, здесь минимальное. Эксперты связывают это с контингентом района. С 80-х годов прошлого столетия здесь активно селилась интеллигенция: музыканты, актеры, поэты и т. п.
5. 17 школ и 14 детских садов. Также есть и частные детские сады. Многие сады предлагают углубленное изучение английского.
6. Музыкальная школа им. Козловского. Если ребенок пройдет отбор, его с радостью примут.
7. Несколько спортивных школ. Можно заниматься велоспортом или вольной борьбой.
8. Библиотека имени Анны Ахматовой.

Главный минус района – всего 1 станция метро. Также к минусам можно отнести большое количество старых домов типовой советской постройки. Впрочем, элитного жилья тоже хватает.

Хорошево-Мневники

Этот район подойдет для родителей, которые мечтают о спортивной карьере для своих детей. На территории района множество стадионов, велотреков и даже гребных каналов. Можно смело записываться на секции в различных спортивных школах. Стоимость 1 кв. м. составляет 309 тыс. руб.

Плюсы Хорошево-Мневники:

1. Парк «Серебряный бор». Здесь удобно гулять с детьми. Есть аллеи для колясок. На территории парка множество прудиков, где можно кормить уток.
2. Благоприятная роза ветров. Вредные выбросы сюда не добираются.
3. Отсутствие перенаселения. Пробки на ключевых трассах случаются редко.
4. Большое количество детских садов и школ.

Из минусов можно выделить то, что большую часть района занимает огромная промышленная зона. Она является заброшенной. А это означает, что вскоре здесь могут начать строить многоэтажки. Следовательно, преимущество, связанное с отсутствием большого количества людей, сразу же пропадет. В промзоне также могут построить какое-нибудь предприятие. Пострадает экология района.

Новостройка или вторичка: что купить в Москве семье с ребенком

Эксперты в один голос утверждают, что новостройки на стадии котлована и старый жилой фонд совершенно не подходят молодым семьям с детьми. Выбирать нужно либо относительно молодую вторичку, либо сданный в эксплуатацию новострой, заселенный на 80%.

Сданную новостройку легко проверить на наличие соответствующей инфраструктуры. Молодая пара сразу узнает, есть ли поблизости школы и детские сады, какова ситуация с парковками и т. п.

Строительство новостроя на стадии котлована может вестись 2–3 года. Еще 3 года потребуется на обустройство придомовой территории. За это время ребенок успеет вырасти. Смысла в покупке такой квартиры нет.

Что касается вторичного жилья, то можно отдавать предпочтение домам от 80-го года постройки. Это позволит большой семье сразу же заехать в купленную квартиру, а не ютиться годами в коммуналке или комнате в общежитии.

Семьи с детьми при выборе квартир руководствуются следующими факторами: наличие развитой социальной инфраструктуры, экология, отсутствие проблем с преступностью, удачная планировка жилья, детские площадки во дворе. Такие районы, как Хамовники, Фили-Давыдково, Раменки, Крылатское и Хорошево-Мневники считаются оптимальными для проживания семьей с детьми в Москве. Что касается выбора дома, не рекомендуется покупать квартиры в новостройках на стадии котлована и жилье в старом жилом фонде.

Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.

Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.