С какими проблемами столкнётся дачник, если решит строиться сам? Без фирм, прорабов и готовых проектов. Ведь, как известно:
Хочешь быстро и хорошо - дёшево не будет.
Хочешь дёшево и быстро - хорошо не будет.
Хочешь дёшево и хорошо - быстро не будет.
Где истина-то?
Проблема №1. Жильё для строителей.
Как театр начинается с вешалки, так любое дачное строительство – с решения этой проблемы. Ведь, как правило, строители приезжают издалека.
У нас на участке жилья для строителей не было. Обычно в таких случаях или снимают для строителей жильё поблизости, либо арендуют бытовку. В любом случае это дополнительная трата, которая ложится на принимающую сторону, хозяина.
Мы были избавлены от решения бытовых проблем: в фургоне строителей было обустроено жилое помещение. То есть от нас потребовалась только вода (колодец в нашем случае) и туалет (тоже был).
Проблема №2. Стройматериалы.
Нам повезло. Мы нашли продавца, который обеспечил нашу стройку качественным брусом и даже организовал повторную доставку за свой счёт. Поиск стройматериалов – это тоже ваша головная боль. При поиске стройматериалов можно довериться строителям, ведь приобрести качественные материалы - в их интересах. А цены должны контролировать вы.
Проблема №3. Цены.
Эту проблему можно было бы поставить на первое место, но. С ними ничего не поделаешь. Тут нужно или строиться, или… не строиться. Все прочие разговоры – в пользу бедных.
Со времени «до подорожания» цены и на дерево, и на металл улетели практически в космос. В 2016-17 году, когда мы строили баню, куб бруса стоил 8000! Где те времена???
Ещё такой момент. Продавцы на рынке могут выписать товарный чек на любую сумму. Иной раз они даже спрашивают, на какую сумму выписывать чек. Поэтому, если не хотите переплачивать на пустом месте, старайтесь присутствовать при закупке материалов. Везде и во всём только личный контроль.
Если нет возможности лично контролировать закупку материала, закупайтесь в гипермаркетах типа Леруа (там у строителей нет возможности выписать "левый" чек).
Железо тоже неприлично подорожало. Подорожало всё. Но что делать. Мы попали. Какие-то планы не реализуются, или реализуются не сразу и не так, как хотелось. Будем работать с тем, что есть. Но не пугайтесь озвученной цены, если не имеете дело со стройкой. Просто помните, что всё очень подорожало.
Проблема №4. Подъезд к участку и заезд на участок.
Это очень большая проблема. Особенно для СНТ, в большинстве из которых на зиму просто перекрывают въезд на территорию. И даже весной. То есть согласовывайте этот момент заранее.
На участке потребуется место для складирования стройматериалов, а так же, для жилья для рабочих.
Тяжёлая строительная техника (если она потребуется) убьёт вам дорожку напрочь.
Вот смотрите, как было у нас.
Подъезд к участку – муниципальная асфальтированная дорога, заезд – щебень. Дорога на участке – широкая, спокойно проезжает Камаз. На участке постоянно находился грузовик строителей и их легковая машина. Но для заезда техники и выгрузки стройматериалов нашим строителям приходилось постоянно «выпарковывать» машины на улицу. На обочине часто скапливалось 3 – 4 машины. Но у нас обочина, так сказать, общественная, ничья. Где будет разворачиваться техника в СНТ?
Техника, которая заезжала к нам на участок: ЗиЛ с брусом 6м, гусеничный экскаватор, который разбивал старый фундамент, Камаз с песком 10 т, агрегат, который засверливал сваи.
Да, друзья мои, выкапывание приямка, использование мотобура для разрыхления грунта под сваю – это всё неправильно. Есть специальная техника, которая загоняет сваи в любой грунт, как в масло. Нам довелось увидеть этого «зверя». 35 свай он засверлил за половину рабочего дня (4 часа). Причём на максимальную глубину.
Проблема №5. Сами строители.
У нас работала бригада славян (это не расизм, просто со своими легче договариваться, особенно женщинам), ребята были из Московской области.
Найти хороших строителей, которые не испортят стройку и нервы – уже удача. Мы искали долго. Лучше всего при поиске строителей работает «сарафанное радио», то есть если вам кто-то порекомендует на своём опыте. А если нет?
Только поиск. Прежде, чем определиться с окончательным вариантом и найти хорошую бригаду, мы перебрали бригад 8. Люди приходили, озвучивали свои решения, уходили. Это долго и муторно. Но зато вы будете понимать, насколько ваши желания и возможности совпадают. У вас появится детальное понимание вашей стройки.
Своих строителей мы нашли через Дзен, вот здесь:
