Хороших выходных, друзья! Из года в год возникают одни и те же вопросы, я их вижу в комментариях, постараюсь коротко описать что не так и где вы можете заблуждаться
Как всегда, чаще пищу вот здесь, здесь же объекты сразу с ценами, в общем, если ещё не подписаны - жду Вас там!
🐣Основные заблуждения относительно станиц Краснодарского края:
1️⃣Станица - это деревня!
Это не так! Вернее - это не так в большинстве случаев. Станиц в крае более 1000 штук, более половины из них растущие, при этом есть станицы с населением 50 000 человек и более и это официально. Неофициально население может отличаться в 1,5-2.0 раза. В тоже время есть "умирающие станицы, откуда люди массово уезжают, но сравнивать станицы с деревней - не совсем правильно. Часть станиц - это скорее полноценные города, часть - большие посёлки, ну а часть да - деревни.
2️⃣Жильё в станице должно стоить одинаково и дёшево!
Стоимость жилья в станице зависит от многих факторов, основных два:
- Близость к крупному городу
- Близость к морю.
По истечении 3-4 лет удовольствие от того, что до моря от дома 30 км - проходит, а вот то, что рядом крупный город - нет) Разница в стоимости одинаковых домов может составлять 5-6 миллионов(т.е. в дальней станице можно купить что-то жилое за 2 миллиона, а в развитой тоже за 6-7.
Буквально вчера подписчик выставил в группе хатку за 900 000 рублей, так матерные комментарии удалять устали, интересно, что хотят люди за 900 000 рублей. Дворец?
3️⃣Станицу топит
Здесь вообще тема, на которую можно говорить часами, но, если коротко, то некоторые места в станицах действительно топит. Даже сейчас, когда у нас давно сухо в некоторых местах стоит вода, но ни одну станицу не топит всю! Ни одну и никогда!
Надо отдать должное хейтерам: как только в станице появляется лужа - её стараются снять со всех сторон. В этом году я даже специально ролик снимала про Северскую, при этом, в это же время поколение тик-тока множило ролики, где в этой станице плавают на лодках), но, места, где топит - есть и там лучше не покупать жильё
Здесь важна локация в станице, а не станица в общем. Почему топит? Как правило - это наши особенности: снег быстро тает и на некоторых участках появляется вода, иногда - это разлив реки.
Вопреки мнению некоторых "экспертов" зеленоватый оттенок на фундаменте не говорит о том, что дом топило, но у нас же все много знают, особенно те, кто никогда на Кубани не был). Поверьте, я за свой век видела такие предпродажные подготовки, что даже конкретно зная что именно эта улица стояла в воде - можно было усомнится
Это к слову, почему мои сотрудники живут там, где продают) И я не хвастаюсь, я так строила полезный бизнес!
3️⃣В станицах нет квартир!
Есть. Самое интересное, что квартиры в новых домах стоят дороже, чем в Краснодаре. Дома старой постройки есть и квартиры там стоят не так дорого, хотя, опять же, всё зависит от локации.
К стати, рынок квартир небольшой в станицах и расходятся они очень быстро, на них можно зарабатывать и не плохо. связано это с желанием жителей жить в городских условиях. Вы же знаете, что любой человек, который родился в квартире - мечтает о доме, а родившийся в доме - о квартире?)
4️⃣В станицах нет работы!
Ну это моя любимая) На самом деле, как раз в станице работы полно: есть заводы типа Бондюэль, Балтимор или ВимБильДан. Заводы, чаще всего расположены в станицах, так как это сокращает расходы, ну и сельское хозяйство. Кто хочет сам выращивает и сдаёт, кто не хочет в найм - на той же картошке не только сбор, но и уход в найме люди зарабатывают по 10 000 в день. Было бы желание!
Тот, кто пробовала в станице найти человека, который вам за 3 000 покосит траву - меня поймёт) И аргументы в ход идут те же, что и в Краснодаре: "Что бы я за 3 штуки пошёл батрачить!!! Пятёрка - минимум!"
И это не преувеличение. В некоторых станицах, купить услугу - не просто сложно, а практически невозможно.
5️⃣В станицах в основном, живут местные!
Уже не так, вернее так: чем дальше находится станица от большого города, тем больший процент местных. В пригороде Краснодара даже 50/50 уже не найти. Как правило, переезжающих больше, ну а если уехать куда-нибудь в знаменитую Кущёвскую - там будут на 95% местные. Вообще, пропорция напрямую зависит от привлекательности станицы: чем более привлекательна станица - тем больше там приезжих, соответственно и на цене тоже отражается.
❤️Друзья! Если нужна такая информация - оставьте свою реакцию, именно по ней я понимаю, что она Вам полезна! Ещё раз хороших выходных!
