Апартаменты

4 мая 20224 мая 2022

1 мин

У кого природа и шашлыки, а у меня учеба продолжается.😁 Помимо инвестиций в квартиры, определенная категория граждан предпочитает вкладывать деньги в апартаменты. ⠀ ✅Чем апартаменты отличаются от обычных квартир? ⠀ 1️⃣Нельзя прописаться. Так как апартаменты не являются жилой недвижимостью, то Вы не сможете оформить постоянную регистрацию и не всегда возможно сделать даже временную. ⠀ Для государства апартаменты - вид коммерческой недвижимости. Это главное, чем апартаменты отличаются от квартир. ⠀ 2️⃣Нет инфраструктуры. При жилой застройке застройщик обязан думать об инфраструктуре — школах, больницах и садиках, а также решать вопросы с канализацией, электричеством и другими необходимыми ресурсами. С апартаментами для застройщика все гораздо проще: таких требований к инфраструктуре при их строительстве нет. ⠀ 3️⃣Коммунальные платежи выше. Как правило, для апартаментов коммунальные платежи выше, чем для квартиры аналогичной площади в жилом доме, примерно на 20%, хотя бывает и больше. ⠀

У кого природа и шашлыки, а у меня учеба продолжается.😁 Помимо инвестиций в квартиры, определенная категория граждан предпочитает вкладывать деньги в апартаменты.

⠀

✅Чем апартаменты отличаются от обычных квартир?

⠀

1️⃣Нельзя прописаться.

Так как апартаменты не являются жилой недвижимостью, то Вы не сможете оформить постоянную регистрацию и не всегда возможно сделать даже временную.

⠀

Для государства апартаменты - вид коммерческой недвижимости. Это главное, чем апартаменты отличаются от квартир.

⠀

2️⃣Нет инфраструктуры.

При жилой застройке застройщик обязан думать об инфраструктуре — школах, больницах и садиках, а также решать вопросы с канализацией, электричеством и другими необходимыми ресурсами.

С апартаментами для застройщика все гораздо проще: таких требований к инфраструктуре при их строительстве нет.

⠀

3️⃣Коммунальные платежи выше.

Как правило, для апартаментов коммунальные платежи выше, чем для квартиры аналогичной площади в жилом доме, примерно на 20%, хотя бывает и больше.

⠀

4️⃣Технические требования.

Для некоммерческих помещений отсутствуют строгие нормы, условия по шумоизоляции и планировке. Качества материалов не контролируют так же серьёзно, как при сдаче многоквартирного дома. Нет пандусов для инвалидов, не предусмотрены колясочные и кладовые.

⠀

5️⃣Соседи.

Квартиры запрещено использовать в коммерческих целях. Покупая жилую площадь, можно не беспокоиться, что сосед сверху решит открыть шумный офис, а семья снизу переоборудует помещение в звукозаписывающую студию.

В апартаментах это не исключено.

⠀

Кроме того, никто не спросит желания жильцов соседствовать с караоке-баром, на коммерческие помещения не распространяется закон о тишине. апартаментах это не исключено.

⠀

❗️Вывод.

⠀

Если Вам уже есть, где жить, а вопрос регистрации для Вас не актуален. И Вам не принципиально, жилой фонд или нежилой, апартаменты могут стать хорошим вложением средств. Если Вы ищите квартиру для проживания с семьей, лучше рассматривать обычный жилой фонд и не сталкиваться с подводными камнями коммерческой недвижимости.

⠀

Надеюсь пост был полезным.🤗