У кого природа и шашлыки, а у меня учеба продолжается.😁 Помимо инвестиций в квартиры, определенная категория граждан предпочитает вкладывать деньги в апартаменты.
⠀
✅Чем апартаменты отличаются от обычных квартир?
⠀
1️⃣Нельзя прописаться.
Так как апартаменты не являются жилой недвижимостью, то Вы не сможете оформить постоянную регистрацию и не всегда возможно сделать даже временную.
⠀
Для государства апартаменты - вид коммерческой недвижимости. Это главное, чем апартаменты отличаются от квартир.
⠀
2️⃣Нет инфраструктуры.
При жилой застройке застройщик обязан думать об инфраструктуре — школах, больницах и садиках, а также решать вопросы с канализацией, электричеством и другими необходимыми ресурсами.
С апартаментами для застройщика все гораздо проще: таких требований к инфраструктуре при их строительстве нет.
⠀
3️⃣Коммунальные платежи выше.
Как правило, для апартаментов коммунальные платежи выше, чем для квартиры аналогичной площади в жилом доме, примерно на 20%, хотя бывает и больше.
⠀
4️⃣Технические требования.
Для некоммерческих помещений отсутствуют строгие нормы, условия по шумоизоляции и планировке. Качества материалов не контролируют так же серьёзно, как при сдаче многоквартирного дома. Нет пандусов для инвалидов, не предусмотрены колясочные и кладовые.
⠀
5️⃣Соседи.
Квартиры запрещено использовать в коммерческих целях. Покупая жилую площадь, можно не беспокоиться, что сосед сверху решит открыть шумный офис, а семья снизу переоборудует помещение в звукозаписывающую студию.
В апартаментах это не исключено.
⠀
Кроме того, никто не спросит желания жильцов соседствовать с караоке-баром, на коммерческие помещения не распространяется закон о тишине. апартаментах это не исключено.
⠀
❗️Вывод.
⠀
Если Вам уже есть, где жить, а вопрос регистрации для Вас не актуален. И Вам не принципиально, жилой фонд или нежилой, апартаменты могут стать хорошим вложением средств. Если Вы ищите квартиру для проживания с семьей, лучше рассматривать обычный жилой фонд и не сталкиваться с подводными камнями коммерческой недвижимости.
⠀
Надеюсь пост был полезным.🤗
