Каждый собственник многоквартирного дома ( МКД) должен знать хотя бы минимум как происходит управление МКД,что относится к общедомовому имуществу, как определяется доля собственника на общедомовое имущество в данном доме, как на ОДИ можно зарабатывать и многое другое.
Многоквартирным домом считается дом, в котором более 2-х квартир. К общедомовому имуществу относится: инженерные коммуникации ( водопровод, канализация, газопровод),общедомовые приборы учета воды и электроэнергии, чердачные помещения, технические подвалы ( подполья), лестничные марши , лифты, придомовая территория, МКД ( крыша. стены, крыльцо, входные группы). То есть все ,что находится за стенами наших квартир. За содержание общедомового имущества несет ответственность управляющая компания, ТСЖ. ( какой способ управления выбран)
Собственникам помещений принадлежит право принимать решения по управлению своими домами , а точнее его общим имуществом.
Благополучное и комфортное проживание зависит только от нас с Вами!
Как рассчитать свою долю на общедомовое имущество?
НАПРИМЕР: S общая площадь дома ( жилые и нежилые помещения) = 10 000 м2 ; S квартиры собственника = 58,5 м2
ОПРЕДЕЛЯЕМ: 58,5: 10 000* 100% = 0,58 % ( доля собственности на общедомовое имущество)
Таким образом ведется подсчет голосов всех собственников при вынесении вопросов на общее собрание собственников и принимается кворум.
Общее имущество в многоквартирном доме- основа благосостояния жителей. Как общее имущество может работать на нас! Как можно зарабатывать деньги от использования общего имущества в доме? А затем использовать эти средства на усмотрение собственников.
Предоставить за плату можно: часть фасада для размещения рекламных конструкций, баннеров, растяжек. Сдать в аренду земельный участок на придомовой территории для строительства автостоянки, установки ларька, продуктового павильона и прочее. Взымать плату можно , используя чердачные помещения и стены в МКД для прокладки кабелей и размещения оборудования интернет- провайдеров.
Решение принимается общим собранием собственников многоквартирного дома. Кворум 50% голосов всех собственников МКД. Доходы , полученные от использования общедомового имущества можно использовать на :
фонд капитального ремонта
в счет оплаты за содержание жилья
самофинансирование ( благоустройство придомовой территории и др.)
Получили ли Вы хоть минимум полезной информации от моей статьи, жду отзывов.