"Решили установить забор. Как правильно это сделать и не иметь проблем с соседями?"
Для того чтобы правильно установить забор вам потребуется выписка из ЕГРН и геодезист. Выписка из ЕГРН содержит данные о координатах границы земельного участка, а геодезист с помощью специального геодезического оборудования сможет показать, где проходят границы участка, а так же закрепит угловые точки с помощью межевых знаков в виде арматуры, деревянного колышка или тп.
В процессе установки забора попросите геодезиста проверить границы соседей, чтобы не получилось так что участки по кадастру сдвинуты. Данная ситуация может привести к тому, что забор будет установлен не правильно и тогда могут возникнуть споры по границам участка, а это уже неприятности и дело может дойти даже до судебных разбирательств.
Точность установки забора сантиметровая так как специальное геодезического оборудование является высокоточным. Однако, следует помнить, что согласно требованиям ФЗ точность установки в населённом пункте составляет 0,1 м.
Так же сразу для себя решите, как вы будете устанавливать забор строго по оси границы земельного участка или же с заходом на свой участок. Ставить забор на земле соседа может закончится спором и сносом. Особенно это актуально, когда основание забора заливается бетоном и ширина достигает 30 см и более.
Бывает такое, что геодезисты установили границу и закрепили её колышками, а на следующей день их на месте может не оказаться, потому что кто-то их по вытаскивал и чаще всего это делают соседи, которые могут быть не согласны с установкой забора или тем, где он расположен.
Если при установке забора выяснится, что есть участок земли, которым вы давно пользуетесь, но он не оформлен в собственность его можно до прирезать и тогда площадь вашего земельного участка увеличится и у вас будет больше соток.
Основная рекомендация такова - знайте наверняка, что фактическая граница вашего земельного участка совпадает со сведениями хранящимися в ЕГРН, а так же то, что ни сосед ни вы не захватили друг у друга часть земельного участка!
📘 Гайды, советы, кейсы и новости от экспертов по оформлению недвижимости в моём МАХ и Телеграм-канале. Подписывайтесь!
📝 Закажите услугу или консультацию (Москва и Московская область).
@ Марьян Будич основатель и руководитель кадастровой компании полного цикла "ВИТА-ХАУЗ"
Прочитать ещё:
Смотрите мои подкасты: