Роберт #Кийосаки рассказывает в своих книгах и лекциях про финансовые активы в простом и понятном для среднестатистического человека виде.
Однако пояснение многих специфических слов не соответствует действительности. Это порождает множество вопросов и проблем при оценке финансового состояния людей на практике, и может привести к потерям.
В чем ошибается Кийосаки
В его понимании:
- Актив – это объекты, которые кладут финансы в карман.
- Пассив – это то, что забирает финансы из кармана.
Он приводит пример, что дом, в котором живет человек – это пассив. Если дом сдается в аренду – это актив. Аналогично с автомобилем. Если машину применяют для собственного передвижения, то это пассив. А если на нем зарабатывают – то это актив.
Однако такой подход вносит неразбериху, так как машину можно использовать в роли такси для подработки только на выходных.
Т. е. в субботу и воскресенье, когда таксист работает, машина – актив, а в остальные дни – выполняет пассивную функцию?
Аналогично с домом – в один сезон недвижимость окупает себя, а в другой период может приносить убытки.
Таким образом, деление на активы и пассивы, как это объясняет Кийосаки – несколько некорректно и может мешать при работе в финансовой сфере.
Навешивание ярлыков «пассив» и «актив» – бесполезно с практической точки зрения.
Полезными сведениями являются данные о том, сколько объект приносит прибыли или затрат за определенный промежуток времени.
Актив и пассив: правильная трактовка
Актив – это любое имущество, которое можно создать, получить или купить. Предмет имеет некоторую ценность, его можно поменять на другую ценность или деньги.
Активы – это:
- #дом;
- #земля;
- #автомобиль;
- счёт в банке;
- драгметаллы;
- полученные #займы;
- счета инвесторов и др.
Пассив – это любое обязательство, полученное из-за определенных ситуаций.
Пассивы – это:
- #долги;
- #кредиты в банках;
- собственное состояние (обязательства перед самим собой).
Свое состояние – показывает финансовую состоятельность гражданина. Чтобы рассчитать благосостояние человека нужно посмотреть на пропорцию активов и пассивов, или равновесие.
Все, чем владеет человек, он должен или себе, или другим людям, или в пропорции.
