Приёмка квартиры в новостройке: 11 моментов для контроля

Ключи от свеженькой квартиры в новостройке дурманят мозг почище резкой весенней оттепели. В пылу эмоций не забудьте проверить своё счастливое приобретение на соответствие стандартам для последующего безмятежного проживания.

Ключи от новой квартиры в новостройке – повод вооружиться вдумчивой щепетильностью

Не спешите подписывать акт приёма-передачи квартиры от застройщика, пока не пробежитесь и не открыжите удовлетворительной галочкой следующие пункты.

1️⃣ Входная дверь

Первое, что несомненно должно броситься в глаза. Оцените дверь на наличие дефектов, наподобие царапин, сколов и вмятин. Проверьте качество уплотнительных резинок и дверных петель, а также правильность открывания и закрывания – дверь должна быть установлена строго по уровню. Проконтролируйте ручки и замки на работоспособность и заедание.

Безупречно работающая фурнитура входных дверей – залог душевного равновесия будущих жильцов и их соседей

2️⃣ Общий вид

Оцените внешний вид квартиры на чистоту и порядок. Строительный мусор и остатки материалов обязательно должны быть убраны самим застройщиком. При наличии подобных ремонтных заначек попросите представителя застройщика привести помещение в надлежащий вид.

Чистота и порядок в передаваемой квартире – элементарная вежливость застройщика

3️⃣ Соответствие площади

Пересчитайте площадь квартиры. Фактический показатель не должен иметь расхождения с указанной в договоре площадью более, чем на 1 метр.

Лазерный дальномер поможет произвести замеры и рассчитать площадь просто и быстро

4️⃣ Окна

При проверке окон оцените наличие и качество уплотнительных резинок. Окна должны быть установлены строго по уровню. Проверьте оконную конструкцию на продувание и дефекты на рамах и стёклах. Все ручки и фурнитура должны работать без заеданий.

Качество окон – это прежде всего ваши будущие вольготные зимы без кутанья в шерстяные носки и кофты

5️⃣ Стены

На стенах не должно быть дефектов и трещин. Вооружитесь лазерным уровнем – перепад по вертикали не может превышать 10 мм на всю высоту стены.

Даже если с лазерным уровнем выйдет заминка, то трещины вы уж точно не пропустите

6️⃣ Тепловизор

При приёмке квартиры в зимнее время тепловизор поможет легко проконтролировать промерзание стен, окон и углов в помещении. Обратите внимание, что перед проверкой тепловизором окна должны быть обязательно закрыты.

Тепловизор может стать неплохим помощником м в повседневной жизни – им, например, можно контролировать отопительные системы или износ окон и дверей

7️⃣ Радиаторы

Проверьте радиаторы на наличие каких-либо визуально определяемых дефектов: царапин, сколов, вмятин. Тщательно пройдитесь по местам подключения радиаторов, влажность укажет на недопустимое подтекание.

Проверьте работоспособность регуляторов тепла и прибора учёта тепловой энергии при наличии – все элементы усовершенствования радиатора должны быть исправны

8️⃣ Электрика

Проверьте на работоспособность все включатели/выключатели света. Розетки нужно обязательно оценить на наличие напряжения и защемления.

Тестер розеток – самый простой и безотказный помощник при проверке напряжения

9️⃣ Сантехника

Самые проблемные сантехнические места – стояки канализации и водоснабжения. Обязательно проверьте их на протекание. Ещё одно важное место для проверки – резьбовые соединения полотенцесушителей. Здесь тоже не должно быть протечек.

Резьбовые соединения полотенцесушителей – особенно коварные места, требующие проверки с особым пристрастием

🔟 Вентиляция

Работоспособность вентиляции легко проверить приложенным к ней листочком бумаги. Положительный вердикт подтверждается, если листик не упадёт. При наличии специального прибора можно измерить тягу вентиляции более технологично, показатель должен быть не меньше 1 м/с.

Банальный листок бумаги – самый простой способ проверить тягу в вентиляции

1️⃣1️⃣ Стяжка

Стяжку необходимо визуально оценить на возможные трещины и дефекты поверхности. По периметру стяжки должна быть проложена демпферная лента. Также нужно проверить наличие деформационных швов в проёмах. Перепад стяжки, как и стен, определяется лазерным уровнем. В норме он не должен превышать 1мм на 1 метр.

Лазерный уровень – самый точный прибор для определения перепадов поверхности

При отсутствии лазерного уровня можно воспользоваться классическим строительным

Акт без подвохов

Контроль принимаемого помещения – не каприз и не занудство. Не бойтесь показаться застройщику слишком въедливой персоной. Все перечисленные пункты должны быть априори выполнены строителями ещё до момента передачи квартиры собственнику. Если же что-то пошло не так, то требовать надлежащего качества принимаемого помещения – ваше законное право.

______________________

Читать также:

Приём квартиры в новостройке: самые частые косяки, оставляемые застройщиками

Замена личинки: плюс восемь способов повысить безопасность в квартире

Дизайн квартиры-студии: 8 способов сделать микропространство пригодным для жизни