Новостройки сейчас у всех в фаворе – кто же не хочет очутиться сразу во всём новеньком?! Никакой старой проводки и затхлых подвалов. Свежие лифты с такими же свежими соседями. Красота!
Однако не спешите предаваться эйфории счастливого новосёла, особенно если впереди у вас доведение до ума черновой или предчистовой отделки. Не поленитесь тщательно осмотреть своё новое жилище и оценить качество оставленного вам строительного наследства. А в идеале пригласите для оценки независимых специалистов.
Когда наследие вовсе не культурное
Что застройщику хорошо, то новосёлу – головная боль и дыры в бюджете. Чтобы вам точно знать, что именно проверять, приведём подборку самых распространённых недоделок, оставляемых спешащими поскорее сдать готовое жильё застройщиками:
✔️ Неровность стен и потолков – самый частый косяк.
✔️ Трещины и щели в окнах, лоджиях и балконах – лучше заметить сразу, чтобы не околеть в первую же зиму.
✔️ Отсутствие перегородок, заявленных в проектной документации.
✔️ Проблемы с коммуникациями, например, отсутствие выводов для электропроводки.
✔️ Неправильная организация системы вентиляции – будущий конденсат и плесень на окнах и не только.
✔️ Двери, несоответствующие по качеству заявленным в документах характеристикам.
✔️ Некачественное остекление балконов и лоджий – протечка в первый же ливень.
Чистовая отделка – тоже не гарант качества, а скорее кот в мешке. Никогда не знаешь, что может таиться под завесой не самых дорогих отделочных материалов. Чаще всего обладатели квартир под ключ жалуются на:
✔️ Некачественную укладку напольных покрытий.
✔️ Текущие сантехнику и смесители.
✔️ Некачественную поклейку обоев.
✔️ Неправильную разводку розеток.
✔️ Отваливающиеся дверные наличники и плинтуса.
Списки можно продолжить откровенно курьёзными случаями, когда смесители пускают струю дальше раковины, или двери взаимно блокируют друг друга.
Плакать или смеяться
На некоторые косяки строителей без смеха и правда не взглянешь. Другое дело, что многие из них в дальнейшем могут значительно подпортить вам качество жизни и изрядно потрепать нервы. Поэтому на этапе приёмки квартиры лучше выключите любые зажимы и стеснения, предъявите все замеченные недочёты и не подписывайте передаточные документы до устранения недоделок.
А с какими косяками строителей приходилось сталкиваться вам? Дополните наш список?