«Дом сдан. Идёт заселение» — эту фразу дольщики жилых комплексов у метро «Парнас» мечтали услышать годами. Агент офиса Vysotsky Estate Санкт-Петербург Центр в серии обзоров разбирается, почему так получилось и кто сейчас достраивает дома. Продолжаем комплексом «На Заречной» (первую и вторую часть обзоров читайте здесь и здесь) и выясняем, чему радуются и огорчаются жители долгожданных домов.
О застройщике
Компания Norman основана в 2004 году, под этим именем есть несколько дочерних компаний. С 2013 года у девелопера появился банк-партнёр «Донхлеббанк» c собственными ипотечными программами на квартиры. Застройщик много строил на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, проекты сдавались в срок. С 2016 года проекты стали сдаваться с переносом сроков, а потом Norman и вовсе перестал строить.
Сегодня большая часть дочерних компаний признана банкротами. Оставшиеся объекты достраивают другие застройщики.
В 2020 году дольщики ЖК «Три апельсина» и «На Заречной» устроили голодовку. На встречу с ними приезжал губернатор Александр Беглов, где сообщил, что достраивать дома будет компания РСТИ (Росстройинвест).
Локация
От комплекса до метро «Парнас» — 15 минут пешком. Если сравнивать с ЖК «Три апельсина», дорога комфортнее и безопаснее, проходит мимо домов с магазинами на первых этажах.
На противоположной стороне улицы Заречной находится Шуваловский парк, и вид из окон некоторых квартир будет именно на него. Но Заречная со временем станет ещё более загруженной и шумной, а вдоль дороги идут ЛЭП.
О комплексе
В ЖК «На Заречной» планировалось построить 5 корпусов в 3 очереди.
Дома монолитно-кирпичные. Фасады отделаны облицовочным кирпичом. На этаже — от 8 до 11 квартир, студий — 3-8.
Квартиры сдаются без отделки.
Срок сдачи последней очереди — 4 квартал 2017 года. Но из-за проблем с согласованием разрешения на строительство стройка всего ЖК была надолго заморожена.
Сейчас компания РСТИ, взявшаяся за строительство ЖК после «Норманна», сдала 2 корпуса. Оставшиеся корпуса планирует сдать в I квартале 2023 года.
В этих домах оживленнее, чем в ЖК «Три апельсина». Входная дверь закрыта на домофонный замок, есть охрана.
На первом этаже будут коммерческие помещения. Есть подземный паркинг. Со слов жителя, паркинг пока не сдали. Возможно, «ключи» получат весной. Машины оставляют вокруг дома, мест хватает, но и не все квартиры пока заселены.
Инфраструктура
Эта часть района очень быстро обживается. По дороге от метро много продуктовых магазинов, аптек, пунктов выдачи, салонов красоты.
Ближайшие детские сады и школы, как и в случае «Апельсинами», находятся в Торфяном, на территории ЖК «Северная долина» или на проспекте Просвещения.
На детскую площадку можно сходить в соседние жилые комплексы.
Отзывы жителей
Я пообщалась с несколькими жителями домов. Есть претензии к качеству постройки:
«Всё какое-то кривое».
И то, что дом сдавался без отделки, скорее, даже плюс: сразу видны все недочёты. Ещё жители недовольны:
❌ управляющей компанией,
❌ тем, что редко вывозят мусор,
❌ ремонтные бригады оставляют на этажах строительный мусор,
❌ были проблемы с получением прописки.
Но ключи получены, остальное со временем уладится.
Минусы
❌ Затянувшиеся сроки сдачи.
❌ Строительство оставшихся корпусов, так что пока будет шумно и пыльно.
❌ ЛЭП на территории комплекса.
❌ Далеко до школ, детсадов, поликлиник.
Плюсы
✅ Рядом Шуваловский парк.
✅ Продуктовые магазины на первом этаже.
✅ В проекте есть подземный паркинг.
Итог
Здорово, что дома всё-таки достраивают. Начиная с 2011 года в этом районе начался бум новостроек от разных застройщиков. Дома росли быстро, сдавались в срок. Поэтому очень печально было смотреть, как крупные застройщики с многолетней историей не смогли справиться со своими обязательствами.
Со сдачей домов эта часть района несомненно преобразится в лучшую сторону. Останется дождаться дорог, школ и детских садов. Но это уже совсем другая история.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новы обзоры!
Ставьте лайки, если вам понравился обзор.
Есть что добавить – пишите в комментариях.