В век цифровизации уже не обязательно лично присутствовать при покупке недвижимости – все можно сделать онлайн.
Но, как и любая деловая сделка, онлайн-покупка имеет свою особенности, о которых лучше знать заранее, ведь «предупрежден – значит вооружен»:
- Репутация – любой сайт услуг или агентство недвижимости должны иметь подтвержденную положительную репутацию, как например Komarov&Partners;
- Осмотры проводятся с помощью видеоконференции, а встречи – в Zoom, WhatsApp, Google Meet и проч., потребуется ПК, смартфон или планшет;
- Бумажные документы заверяются у нотариуса и должны иметь приложенную электронную тождественность от него же, подтверждающую верность скана;
- Оформление ипотеки пока что самый «отсталый» этап. Требуется идентификация титульного заемщика. Но, например, некоторые банки предлагают клиентам услугу оформления выездной ипотеки без необходимости личного посещения отделения банка;
- Если стороны все делились на электронный документооборот и виртуальное согласование сделки, потребуется электронная цифровая подпись, выдаваемая аккредитованными центрами Минцифры или МФЦ, для этого придется посетить их лично;
- Оплата по договору происходит с помощью эскроу-счета, открываемого удаленно, с выездом сотрудника банка на дом.
- Онлайн-покупка всегда включает 3 этапа: выбор объекта, контакт с продавцом, оформление. Все они накладывают строгие требования соблюдения безопасности личных данных. Их можно как полностью перенесли в онлайн, так и какие-то этапы, например выбор объекта, доверить представителю или приехать осмотреть территорию самостоятельно.
Главным препятствием онлайн-покупки клиенты чаще считают именно невозможность физического осмотра недвижимости.
Потому что для большинства крайне сложно дистанционно подписать договор на многомиллионную оплату за объект, который они видели только на экране.
Но какой бы формат заключения сделки Вы ни выбрали, мы обеспечим ее сопровождение на каждом этапе.
Обращайтесь
+7 (969) 729-01-72
