Здравствуйте, друзья!
Должен вас предупредить, что после прочтения этой статьи вы можете изменить свое мнение по поводу выбора фундамента и ответите себе на вопрос: а какой же тип фундамента подойдет именно вам.
Расскажу вам о разных типах фундаментов, как они монтируются, дам рекомендации по выбору, и что самое главное: покажу стоимость по каждому из них. Вы узнаете в каких случаях бетонный фундамент может и вовсе лишить вас дома.
Но обо всем по порядку.
И начнем с одного из распространенных типов фундамента, а именно свайно-винтовой.
Это фундамент состоящий из металлических труб, на конце которых сделан винт. Для упрощенного понимания это как коловорот у рыбаков, когда они бурят лунки во льду. Или чтоб было еще понятнее – это наподобие длинного шурупа, который вкручивается в землю.
После того как вкрутили сваи, делается засыпка в трубы песчано-цементной смеси, и наваривается оголовок, в завершение всего делается обвязку брусом.
В зависимости от того, куда крутим сваи и насколько они торчат из земли, может потребоваться дополнительная обвязка металлом, по типу укосин.
Например представьте, что вы делаете фундамент на крутом уклоне, или вообще в воде, тогда трубы могут торчать и на 2 метра и конечно их необходимо дополнительно связывать друг с другом.
Мы сейчас строим дом площадью около 60 кв.м., поэтому для сравнения цен будем исходить по другим типам фундаментов примерно из этих же размеров.
Стоимость зависит в основном от двух факторов:
1. От тяжести строения, так как от этого зависит толщина металла, диаметр трубы ну и количество свай;
2. От длины сваи, так как в каждом случае – это индивидуально и зависит от грунта.
Давайте будем исходить из каких-то средних показателей.
Дом у нас будет нетяжелый и сваи длиной около 4 метров.
Итоговая стоимость за фундамент составила около 150 т.р.
Плюсы свайно-винтового фундамента:
- можно монтировать в любое время года вообще без всяких проблем.
- скорость монтажа за 1-2 дня
- относительно невысокая стоимость.
Минусы:
- такой фундамент подходит не для всех типов строений, например каменных домов.
- подвержены коррозии.
Кстати, некоторые делают обвязку свай бетонной лентой и кладут сверху уже блоки.
У следующего типа фундамента как такового названия нет, дальше объясню в каких случаях его используют и по какой технологии.
Если строение нетяжелое, типа домик из бруса или из панелей, модульный дом, или временное сооружение, хоз. постройка, или база отдыха, то скорее всего винтовые сваи могут быть избыточным вариантом.
Например, у нас есть выставочный образец домика на рынке. Мы понимаем, что дом возможно необходимо будет демонтировать, поэтому воспользовались таким фундаментом: вместо свай сделаны тумбы из бетонных блоков, поверх которых сделана обвязка из бруса, и на нее уже установлен сам дом.
Такой тип фундамента используется как эконом-вариант. Кто-то кладет бетонные блоки, кто-то заливает бетонные тумбы. При желании цоколь можно задекорировать разными способами.
Стоимость такого фундамента составила около 30 т.р. за работы вместе с материалами.
Итак из плюсов такого фундамента:
- очень экономично;
- очень быстро;
- монтаж в любое время
Из минусов, опять же таки не подходят для каменных сооружений.
Ну и перейдем к бетонному фундаменту.
Это самый дорогой из всех фундаментов. Себестоимость такого фундамента для дома 60кв. м. составит примерно 300 т.р.
Но опять же таки в зависимости от типа грунта и дома, можно сделать фундамент без свай, без плиты, а ленту тоньше и тогда будет сильно дешевле.
Из очевидных плюсов:
- это самый надежный фундамент, который подойдет для любых типов строений
Из минусов:
1. Это самый дорогой фундамент
2. Сложности с монтажом в зимний период
3. Подходит не для любого грунта
Есть еще некоторые виды фундаментов, которые встречаются более редко.
Например бетонные сваи, или утепленная шведская плита, так называемая УШП.
Но поскольку они все таки встречаются реже и лично я в своих строительных проектах их не делал, то ничего за них особенно не скажу.
Скажу лишь одно, что себе УШП я навряд ли бы делал.
Ну или если бы делал, то мне надо было бы быть абсолютно уверенным, что не придется поднимать уровень грунта на участке. Из-за соседей например.
Потому что я не редко вижу в СНТ или КП где нет водоотводных канав, как соседи начинают поднимать уровень своих участков, и соответственно те, кто НЕ поднимают оказываются в низине и их топит дождевыми или талыми водами.
А поскольку УШП все таки от земли поднимается совсем незначительно, то возможности поднятия уровня грунта на участке уже не будет.
И будет у Вас своя маленькая Венеция.
Ошибки при выборе ленточного фундамента.
Например делать его на слабых грунтах, типа торфа.
Изначально дом был на нормальной высоте, но с каждым годом он садится и у человека уже просто вода в доме. А тут около 7 метров торфа!
Вывод о том, какой же выбрать фундамент зависит от типа строения, состава грунта, и бюджета.
Как видим стоимость за фундамент может отличаться в разы. Знаю и понимаю, что многие хотят себе максимально надежное и даже избыточное, особенно те кто строят первый дом.
Но я бы не стал и себе делать и клиентам советовать выбирать необоснованно дорогой и избыточный фундамент. Относитесь к своим деньгам бережнее, не разбрасывайтесь ими.
Помните, что даже если вы собираетесь всю жизнь прожить в доме, то существует большая вероятность, что в силу разных обстоятельств, надеюсь хороших, Вы столкнетесь с тем, что этот дом надо будет продать. Не вбухивайте большие деньги в строительство, иначе продадите с убытком.
Этот совет я говорю на собственном опыте.
Если моя статья вам показалась интересной, прошу поддержать комментарием или лайком.
И если эта тема вызовет интерес, то в будущем я подготовлю какую-нибудь инструкцию или чек-лист по выбору фундамента.
С Вами был Александр Пискулин.
Всем пока, и пусть Ваш выбор фундамента будет правильным!
