Наконец-то добрались и до защиты прав участников долевого строительства. Обманы при долевом строительстве по-прежнему нередки. Возможно поэтому Москомстройинвест взялся за анализ рисков дольщиков. На этот раз под прицелом малоэтажные проекты.
Насколько эффективной будет такая защита долевого строительства еще неизвестно. Но сам факт защиты прав участников долевого строительства - однозначно положительная тенденция.
Актуальные новости в сфере кадастра и недвижимости на канале “ЛУК-ГРУПП”. Подписывайтесь!
Что предпримут для защиты дольщиков?
с 1 марта 2022 года проекты малоэтажных жилых комплексов будут на особом контроле. Ожидается, что уже на ранних этапах строительства будут оценены риски дольщиков.
Напомним, что ранее, 30 декабря 2021 года, застройщиков проектов ИЖС обязали подавать данные о проектах в Единую информационную систему жилищного строительства. Данное положение регулируется законом №476-ФЗ.
Также Минстрой презентовал проект, по которому для домов ИЖС тоже может быть применен счет эскроу. Застройщики смогут задействовать средства граждан по аналогии со схемами строительства для многоэтажных домов.
Однако сделать это можно только после того, как будет утвержден проект перепланировки территории, получении права собственности на земельный участок, а также проведения межевания.
О том, как провести межевание, если соседи не согласны, читайте в материале от “ЛУК-ГРУПП” .
Москомстройинвест отслеживает все ведущиеся проекты ИЖС и проводит проверку. В частности проверяют наличие подъезда к застройке. Нередко в Подмосковье участки, используемые застройщиками, не имеют качественного подъезда, не присоединены к коммуникациям, не имеют благоустроенной территории.
Закон не распространяется на строительство, которое ведется в частном порядке.
Юристы и кадастровые инженеры “ЛУК-ГРУПП” помогут при регистрации недвижимости, в проверке недвижимости перед покупкой.
Как относитесь с долевому строительству? Как думаете спасет ли новый закон от обманов дольщиков?
##недвижимостьвмоскве ##межевание земли ##межеваниеучастка ##застройщик ##застройщикмосквы ##долевоестроительство