Сегодня в своем канале я хочу представить интервью с главным архитектором нашей команды Екатериной Любартович. Вопросы, которые рассматриваются в интервью, очень насущны, поскольку приближается строительный сезон и многие уже сейчас начинают работать над проектом дома.
Итак, начнем...
Екатерина, скажите, как вы считаете нужен ли проект для строительства дома, в принципе?...ведь многие застройщики ведут строительство без него...
Для меня, как для архитектора, этот вопрос риторический...Конечно нужен. Но к большому сожалению строительство без проекта далеко не редкое явление. И конечно наблюдать за этим очень грустно. Грустно по двум причинам. Во-первых, мне как человеку, чья профессия связана с созданием эстетики, наблюдать как очередной безликий объект занимает свое место в пространстве по-настоящему больно, а во-вторых жалко наблюдать, как люди просто хоронят свои деньги...
А почему хоронят деньги?...вкладывают в объект недвижимости..
Понимаете, строительство дома это не просто строительство жилья...это инвестиционный проект. Даже если вы не собираетесь завтра продавать то что построите, вложенные деньги не должны обесцениваться. Построенный дом не должен завтра стоить дешевле того, что вы в него вложили. А если вы строите без проекта, вы вкладываете деньги ни пойми во что...по факту, ваш инвестпроект уже с самого начала дает конкретный запланированный убыток.
Как вы относитесь к типовым проектам?
Прежде всего давайте скорректируем понятие "типовой проект". Многие архитекторы и компании продающие а-ля "типовые проекты", называют типовыми проектами, просто проекты, когда-либо разработанные ими. В результате человек оказавшийся на таком сайте с тысячью проектов просто теряется в горах этого мусора. К таким "типовым проектам" я отношусь плохо...Девяносто процентов такого хлама надо просто сжечь. Каждый из этих проектов, возможно был неплох для какого-то конкретного случая и заказчика, но называть проект типовым только потому, что он уже готов нельзя.
Типовой проект это совершенно иной продукт. Такой проект разрабатывается, как правило, простой формы, что бы он мог подойти для большинства участков...В нем до мелочей продуманы и рационализированы планировки и внутренние пространства, с учетом усредненных требований. В типовом проекте. помимо всего прочего, оптимизирована стоимость строительства...Как пример - возможность использования как монолитного, так и сборного бетонного межэтажного перекрытия...Типовой проект должен быть современным, таким, чтобы стоимость построенного по нему дома не снижалась с течением времени...
Ну и конечно, типовых проектов не может быть много...Тысяча проектов - это про другое...
Можете привести пример правильного типового проекта?
Да...у меня есть несколько таких работ. Вот например...проект Брайес 190.
Это проект двухэтажного дома, рассчитанного для проживания большой семьи 5-6 человек. В доме 4 спальни...одна гостевая комната оборудованная по принципу гостиничного номера с отдельным санузлом. Планировка продумана до мелочей. Несмотря на простую форму дом выглядит современно, стильно и не потеряет своей актуальности долгие годы...
Есть ли у вас какие-то лично ваши "фишки" при проектировании?
"Фишек" как таковых нет...в современном малоэтажном домостороении что-то принципиально новое придумать сложно...Да это и не нужно! Если мы говорим о проектировании обычного дома для проживания и не ставим задачу войти в историю архитектуры, никаких особых "фишек" не нужно. Нужно проектировать дом таким образом, чтобы у него было рациональное планировочное решение, он был удобен в эксплуатации, имел удобную логистику, был правильно ориентирован по сторонам света, по отношению к соседним участкам и элементам ландшафта...
Так же он должен выглядеть стильно и современно и при этом задумки архитектор не должны выбиваться из бюджета заказчика.
Зачастую нужно поспорить с заказчиком и убедить его в применении какого-то решения, или наоборот отказаться от чего-то...
В этом мне, как раз помогает мой личный опыт проживания в загородном доме...и это и есть одна из моих "фишек", если можно так сказать..
Что для вас близко в архитектуре?
Если сказать коротко, то мне близок лаконичный, естественный, натуральный стиль...Как во внешней отделке, так и в дизайне интерьера...Нравятся натуральные материалы. Очень нравятся большие открытые пространства и объемы...Нравится большое панорамное остекление (но чтобы не превращалось в торговый центр)...Нравится сочетание простоты форм и стиля...Дом должен быть прежде всего уютным...
Мне не нравится стиль "офис"...не нравится жесткий "хайтек". Это яркие стили...но жить в них неуютно...
Что для вас неприемлемо в архитектуре и дизайне?
Неприемлемы две вещи - пошлость и примитив! Мне не нравится обилие золота, рюши, показное богатство интерьера и экстерьера...То что уместно в Петергофе, неприемлемо в частном доме...правда не все со мной согласятся...
Так же для меня неприемлемо проектирование в стиле "кошкин дом"...с примитивной облицовкой фасада кремовым кирпичом с банальной отделкой углов дома темным орнаментом. Как говорила героиня Алисы Фрейндлих в известном фильме - "живенько так"...
Если нужно сделать "живенько", я не берусь за проект...
И это абсолютно не значит, что я хочу делать только проекты с высокой долей креативной составляющей...нет...Дом должен быть просто стильным и красивым...
Сколько по времени разрабатывается проект?
Работа над архитектурными решениями, в отличии от разработки конструктива дома, процесс творческий...он не может иметь четкого регламента. Можно прийти к решению за неделю, а можно искать оптимум и месяц. У меня это занимает достаточно много времени, из-за того, что я "проживаю" каждый проект, многократно возвращаясь к проработке деталей или перекраивая решение полностью...В процессе работы над проектом, я сразу планирую расстановку мебели...это отнимает много времени и этим занимаются далеко не все архитекторы...
В любом случае, на стандартных проектах (до 300 кв.м) я ориентирую заказчиков на полтора месяца на разработку архитектурных решений...
Сколько стоит разработка проекта?
Здесь было бы не совсем корректно озвучивать расценки. Тем более что они зависят от конкретного техзадания...Скажу одно - мои расценки объективны, рыночны и адекватны...А что самое главное, результат моей работы очень существенно увеличит стоимость вашего будущего домовладения...я об этом никогда не забываю...для меня это в приоритете!
Всегда ли проект воплощается в реальность?
Этот вопрос - боль любого архитектора...Когда в процессе стройки у заказчика возникают новые идеи и он начинает "кромсать" проект, всегда очень обидно...Обидно ни сколько за себя и за потраченную энергию...обидно за заказчика. В силу неопытности, он не всегда может оценить как измененная форма окон или применение отделочного материала на фасаде по принципу "что было, то и взяли" может кардинально изменить или даже уничтожить всю задумку...
Поэтому я стараюсь изначально выяснять бюджет заказчика чтобы не предлагать ему заведомо нереализуемые решения...
Креативить, отпуская полет мысли в космос - легко...сложно сделать стильно, красиво и в бюджете заказчика!
Когда начинать проектирование?
Алгоритм расчета простой - закладывайте на разработку проекта два месяца, месяц на анализ строительного рынка и выбор строительной компании или бригады, месяц на выход на площадку. То есть если вы собираетесь выйти на стройку в начале мая, то проектировать надо начинать в феврале...иначе придется спешить, что ни есть хорошо, или (как в 2021 году) исчезнут стройматериалы...
Какой главный совет вы бы дали застройщикам?
В принципе, на протяжении всей беседы мы так или иначе касались всех этих рекомендаций...Если попробовать выразить основную мысль одним советом, то это будет звучать так - "стройте красивый, стильный, функциональный удобный и эргономичный дом. Затраты на создание красивого и удобного дома такие же как и на создание примитивного и неудачного дома....но, только стоят они, в итоге, по-разному!"
Держите в голове этот принцип и ваш проект будет успешным!
Екатерина Любартович в инстаграм.
#проектирование домов
#проект загородного дома
#дизайн дома
#строительство загородного дома
#проекты домов
#проект одноэтажного дома
#проект двухэтажного дома
#готовые проекты домов
#купить готовый проект дома
#красивый проект дома
