Приближается новый строительный сезон . Многие сейчас работают над проектами будущих домов и определяются со строительными технологиями которые будут использовать.
Сегодня хочу провести сравнение двух технологий исполнения перекрытий - монолитного и сборного (из готовых бетонных плит). С этим вопросом сталкивается практически любой застройщик в процессе подготовки к строительству.
Сразу внесу три оговорки:
1. Речь идет о каменных домах
2. О деревянном межэтажном перекрытии в качестве возможной альтернативы не говорю, поскольку...просто не говорю...
3. Перекрытие МАРКО тоже не беру в расчет. Напишу про это отдельную статью.
На протяжении многих лет сборные перекрытия из плит изготавливаемых на заводах ЖБИ практически не имели альтернативы как в малоэтажном так и в высотном строительстве.
Сегодня, с развитием технологий монолитного строительства, сборные перекрытия из плит все больше уступают место монолитным перекрытиям.
Итак, сравниваем...
Сборное перекрытие
Достоинств у сборного перекрытия всего два - скорость монтажа и цена...
Из недостатков - сборное перекрытие не работает как единая конструкция и не связывает дом. Оно работает, исключительно как перекрытие, для передачи вертикальных нагрузок на несущие стены. Так же, если предполагается впоследствии оштукатуривать потолок, есть риск возникновения трещин в местах стыков плит...Наверняка, многие помнят как выглядели потолки квартир советских панельных домов...Впрочем, если вы собираетесь монтировать подвесной (гипсокартон) или натяжной потолок, это не важно.
Монолитное перекрытие
Тут все наоборот...недостатки сборного перекрытия становятся достоинствами монолитного.
Монолитное перекрытие работает как жесткий диск, обеспечивая надежность и устойчивость конструкции в целом, а не просто передавая вертикальные нагрузки на опорные стены.
Потолочная плоскость, при монолитном перекрытии получается ровной и готовой к отделке.
Единственным недостатком монолитного перекрытия является его стоимость...Давайте рассмотрим это подробнее!
Раскрою секрет - себестоимость монтажа монолитного и сборного перекрытия, хоть и отличается, но не так значительно как это представлено в сметах строительных компаний!
Давайте попробуем рассчитать себестоимость перекрытия. Понимаю, что цены в разных регионах и при разных условиях могут различаться...поэтому берем цифры ориентировочно и считаем "крупными мазками" для условного перекрытия 100 кв.м., дома 10х10, в 2022 году...
Себестоимость монолитного перекрытия будет складываться из:
стоимости бетона (20 куб.м) - 100 т.р.
стоимости арматуры - (2 тн) - 150 т.р.
стоимости монолитных работ - 100 т.р.
аренды опалубки - 70 т.р.
работы бетононасоса - 22 т.р.
Итого: 442 т.р....округляем 450 000 р.
Себестоимость же сборного перекрытия формируется из:
самих плит (с доставкой) - 250 т.р.
работы механизмов по разгрузке и монтажу - 25 т.р.
Работа по монтажу плюс арматура для анкерения и связки плит - 10 т.р.
На первый взгляд все?!!...Не совсем...
- если вы строите из газобетона вам необходимо отлить армопояс по периметру дома и в местах опирания плит...А это еще 100 т.р.
- в большинстве проектов, как бы вы не делали "расплитовку" у вас останутся незакрытые участки в местах лестничных маршей, вентиляционных шахт и дымоходов и пр...На устройство монолитных участков, с учетом опалубки, арматуры, бетона и работы может уйти до 50 т.р.
Итого: 435 т.р....то есть те же 450 000 р.
При этом в сметах строительных компаний стоимость перекрытий, сборного и монолитного отличается на 100-200 т.р.
Это имеет логическое объяснение. Для строительной компании, время - основной ресурс!
Сборное перекрытие делается 1 день. Монолитное - неделю...плюс время на набор прочности бетона...
Кроме того, на монолитные работы придется завозить отдельную бригаду, привозить и увозить опалубку. Все эти развлечения, естественно, должны быть оплачены.
Если же вы организуете строительный процесс напрямую с бригадой, и для вас временной фактор не критичен, я бы советовал использовать монолитное перекрытие!
Это мое личное мнение...с ним многие не согласятся, но я бы выбирал монолитную конструкцию даже при работе со строительной компанией при разнице цене в 100-200 т.р. По сравнению со стоимостью всего строительства данная сумма незначительна, но я придерживаюсь того мнения, что базовые вещи должны быть выполнены основательно!...Это не обои, потом не переклеишь!
Интересно было бы узнать ваше мнение...
Удачного строительства!
Подписывайтесь на мой канал и инстаграм получайте много полезной информации по загородному строительству!
#строительство загородного дома
#дом из газобетона
#проект дома из газобетона
#проект одноэтажного дома
#смета на строительство дома
#проектирование домов
#кладка газобетона
#газобетон
#проектирование домов
#стоимость кладки из газобетона
