Сравниваем ремонт в квартирах с разной планировкой и площадью.
Стоимость ремонта квартиры зависит от сложности проекта, объема работ, класса материалов, квалификации мастеров и других нюансов. Сегодня рассмотрим, как выглядит ремонт за 500 тыс., 1 млн и 2 млн рублей для студии, однушки и трешки. В цену включена стоимость ремонтных работ и отделочных материалов без учета меблировки и интерьерного декора. Разбираться в вопросах планирования ремонта под бюджет будем вместе с нашим экспертом, руководителем управления ремонтных работ сервиса UGOL Александром Акуленко.
500 тысяч рублей
Самый бюджетный ремонт – косметический, подразумевает только финишные отделочные работы. Такой ремонт — хорошее решение, когда вы приобретаете жилье от застройщика с подготовкой под чистовую отделку. Зачастую в такой ситуации средств на ремонт остается не так много, а заехать в квартиру очень хочется.
В случае бюджетного ремонта исключается основная часть черновых работ и сложных технических задач: разводка электрики, перенос коммуникаций, установка теплых полов и другие инженерные решения.
Рассмотрим конкретный пример – квартира-студия 28 кв. метров с предчистовой отделкой для молодой пары. Новоселам удалось сэкономить на дизайне. Есть сервисы, которые могут разработать проект без глобальной нагрузки на бюджет. В нашем случае за дизайн отдали
24 000 рублей за всю квартиру.
Для разработки дизайн-проекта хозяева квартиры из галереи стилей выбрали «Минимализм индиго». Основной запрос – организовать отдельные функциональные зоны: спальню и кухню. Кроме того, один из домочадцев работает дистанционно, поэтому перед дизайнером была поставлена задача создать комфортное рабочее место.
При этом в квартире необходимо предусмотреть пространство для установки аквариума – владельцы разводят рыбок.
После подготовки дизайн-проекта и чертежей мы закупили и доставили все материалы. Приемку осуществляет руководитель проекта. Это важно, чтобы избежать попадание на объект брака или разносортицы (оттенки чистовых материалов могут отличаться в зависимости от партии). В жилой и кухонной зонах уложили ламинат, в ванной комнате – керамогранит. Затраты на монтаж составили 15 и 10 тысяч рублей соответственно, без учета стоимости материалов. В комнате мы поклеили и покрасили обои – это еще 16 и 14 тысяч рублей. Облицовка керамической плиткой ванной комнаты площадью 4 кв. м. и небольшого кухонного фартука – 50 тысяч рублей. Также установили сантехнику, смонтировали светильники, выключатели и розетки. На эти работы потратили 25,5 тысяч рублей. В завершении ремонта вывезли строительный мусор и сделали генеральную уборку. При этом на каждом этапе осуществлялся технадзор, который строго контролирует качество работ.
Срок ремонта – 1,5 месяца. Стоимость всех работ на объекте составила 218 тысяч рублей. Еще 287 тысяч потрачено на отделочные материалы. Итоговая цена ремонта составила 505 тысяч рублей. В процессе ремонта не было доплат – эта сумма просчитана еще до начала работ и зафиксирована в договоре.
Благодаря продуманному проекту, удалось сделать квартиру-студию не только стильной, но и очень эргономичной. На 28 квадратах четко разграничены пространства – кухня, обеденная, спальная и рабочая зоны. Удачным решением стало использование стеллажа-перегородки, который при этом выполняет декоративную функцию и снимает вопросы о хранении мелких вещей. Здесь органично вписался и аквариум – с ним и кухня и спальня стали ярче. Кроме того, возле аквариума можно расслабиться, наблюдая за умиротворяющими движениями его обитателей. Такой природный «анти-стресс».
При ремонте с UGOL вам вообще не нужно погружаться в технические особенности работ, заморачиваться с подбором материалов. Вы выбираете стиль интерьера, а мы готовим эскизный проект интерьера, дизайн-проект и организуем все ремонтные работы. Отвечаем за качество и даем гарантию 2 года. Начните с выбора стиля: https://ugol.me/moodboards
1 миллион рублей
Подразумевает более комплексные и сложные работы. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет новых решений по инженерной начинке и отделке. Кому важны комфорт в деталях и разумный подход к тратам.
Именно на такую сумму следует ориентироваться, если вы планируете ремонт в квартире площадью от 40 до 60 квадратных метров. Будет выполнена комплексная отделка с заменой электрики, выравниванием стен и полов, разводкой водопровода и канализации.
Наш следующий пример – квартира 56 кв. метров с двумя комнатами 20 и 12 квадратов для семейной пары с ребенком – девочкой полутора лет. Также в семье есть питомец – маленькая такса Коржик. Для этой семьи мы предложили реализовать интерьер в минималистичном этно-стиле. Хозяева квартиры хотели не просто современный интерьер – перед дизайнерами была поставлена задача использовать «длительные тренды». Которые и через несколько лет будут актуальны.
Ремонт квартиры выполнен за 3 месяца. На протяжении этого времени владельцы контролировали ход работ онлайн.
В квартире выровнен пол под финишное покрытие, после чего во всех помещениях, кроме санузла, уложен ламинат. Согласно смете, затраты на эти работы составили 60 тыс. руб. Оштукатуривание стен, шпатлевание и оклейка обоев с последующей покраской –ещё на 60 тысяч.
Облицовка керамической плиткой и керамогранитом ванной комнаты – 80 тыс. руб. На этом этапе стояла сложная задача – оформить углы с резкой плитки под 45 градусов. Для наших мастеров это не стало проблемой, профессиональные навыки и инструмент позволили добиться качественного результата. В итоге межплиточный шов на углах выглядит более эстетично, а ремонт — дорого.
Около 70 тысяч в бюджете «съела» разводка канализации и водопровода в санузле, гидроизоляция, установка и подключение сантехники. Кроме того, в квартире были заменены радиаторы, переделана подводка труб отопления – это еще 20 тысяч рублей.
Также потребовалась замена электрики с новой разводкой, установка нового силового щита, замена счетчика на двухтарифный и распайка проводов в распределительной коробке. Добавим замену розеток и выключателей. В итоге на электромонтажные работы потрачено 100 тысяч рублей.
Следующие статьи расходов – установка входной и трех межкомнатных дверей (20 тысяч), монтаж натяжного потолка во всех помещениях (96 тысяч). Мы также вывезли строительный мусор и провели финишную уборку квартиры.
Стоимость ремонтных работ в квартире составила 540 тыс., еще 458 тыс. рублей было потрачено на отделочные материалы. Итоговая стоимость ремонта — 990 тыс. рублей. Спустя 2,5 месяца квартира без отделки приобрела свой индивидуальный стиль, который идеально гармонирует с характером жильцов. Молодая семья – любители путешествий, поэтому этнические мотивы в интерьере пришлись по душе.
В комнате 20 квадратных метров обустроена просторная спальня. Это пространство для отдыха родителей – с кроватью, стильным диванчиком, журнальным столиком, вместительным шкафом и спальным местом для собаки. Рядом находится детская комната с кроваткой, шкафчиками для хранения вещей, стеллажом для книг и игрушек, а также небольшое рабочее место. Благодаря проекту, удалось реализовать очень функциональную квартиру, которая в то же время выделяется гармоничными цветовыми решениями.
2 миллиона рублей
Хотите сделать свою квартиру не только стильной и функциональной, а еще наполненной технологическими новинками и эргономичными решениями – лучше увеличить бюджет ремонта.
Это оправданные траты на ремонт квартир больших площадей, от 60 кв. метров. Где открываются иные возможности для зонирования пространства, обустройства декоративных перегородок, оригинальных ниш и многоуровневых потолков различных конфигураций и других решений.
В качестве примера рассмотрим трехкомнатную квартиру 76 кв. метров. Заказчики – семейная пара с тремя детьми, одному из которых для перемещения требуется специальное кресло. Для каждого важно обустроить личное пространство с учетом возрастных и физиологических особенностей. Помимо этого, необходимо организовать полноценную рабочую зону, отдельную комнату для проживания бабушки и предусмотреть место для общения всех родственников и гостей.
Большая семья – это ежедневный список обязанностей, времени на ремонт совсем не остается. В нашем случае новоселы заказали ремонт онлайн. Пять дней ушло на разработку дизайн-проекта новой квартиры с расстановкой мебели и списком отделочных материалов – на это было потрачено 39 000 рублей. Дизайнеры предложили сделать акцент на естественном свете, подчеркнув простор квартиры.
Квартира сдавалась застройщиком без отделки, потребовался большой объем черновых отделочных работ: выравнивание стен, шпаклевка, шлифовка и оклейка обоями. Также мы смонтировали дополнительные перегородки и расширили проемы для беспрепятственного передвижения на коляске. Расходы на штукатурные и малярные работы составили более 300 тысяч рублей.
Заливка пола, укладка керамогранита и ламината со стыками без порожков – еще 170 тысяч. Облицовка плиткой санузла с резкой плитки под 45 градусов – 110 тысяч. Также в смету включили изменение системы водоснабжения. Мы выполнили коллекторную разводку, установили и подключили сантехнику в том числе унитаз на инсталляции с функцией биде. И туалет, и ванную комнату оборудовали поручнями, которые облегчают повседневное использование и обеспечивают максимальную безопасность.
Как и всегда, отдельной статьей расходов идут электромонтажные работы. Затраты на замену электрики с полной разводкой, установкой подразетников, распаечных коробок и силового щита с монтажом автоматов превысили 200 тысяч рублей. В санузле и прихожей хозяева захотели сделать теплый пол, на кухне – фильтры очистки воды.
Большие площади, технические решения требуют соответствующего объема затрат – поэтому итоговая стоимость работ составила 1 млн рублей. Вместе со всеми отделочными материалами ремонт обошелся владельцам на сумму 2 млн рублей.
Решение создать минималистичный интерьер стало идеальным для многодетной семьи – получилась светлая квартира, не перегруженная лишней мебелью и элементами декора. Атмосфера позволяет сосредоточиться на главном – общении друг с другом.
Кухня-гостиная – сердце этого дома. Здесь все члены семьи смогут собираться для общения, просмотра сериалов или игр. Также мы сделали более функциональным пространство детской комнаты — поставили две двухъярусные кровати. Благодаря этому в интерьер удачно вписались целых три рабочих места для подготовки домашних заданий и творчества. Вещи, а их у детишек много, можно хранить в напольных и навесных шкафах.
В двух других комнатах созданы изолированные приватные пространства для родителей и бабушки. Кроме того, дизайнеры хорошо продумали эргономику. Вся мебель в квартире максимально функциональна, а предметы обихода расположены на своих местах и не мешают свободному перемещению.
Все комнаты оформлены в светлых тонах. Это беспроигрышный вариант для тех, кто ищет спокойствие, гармонию и для кого дом – это не только место для сна, а полноценная часть его самого.
Хотите такой ремонт в своей квартире? Обращайтесь к нам! Заказывая ремонт в UGOL, вам не придется сталкиваться со стройкой. Закупки материалов, качество работы мастеров, сроки проконтролируют наши специалисты. Вы просто следите за ремонтом онлайн, а после – принимаете готовую квартиру. Посмотрите примеры наших работ: https://ugol.me/repairs
