Интересную для меня тему поднял один из участников чата "Проектировщики" в телеге. Человек сидел себе спокойно, проектировал и проблем не знал, как вдруг оглянулся вокруг, а гайки закручены настолько, что не продохнуть. С одной стороны с него требуют дать раздел в соответствии с Постановлением 87, с другой стороны - выдать исчерпывающие ведомости объёмов работ сметчикам!
Еще 5 лет назад сметчики как-то сами все считали!
"По 87 делал свои разделы АР и ОДИ в определённых объёмах, но для ВОРов нет ничего в этом постановлении для моих разделов, а сметчики много очень требуют. Мне ещё говорят, что я медленно их считаю..."
Ну нету у человека Ревита, BIM/ТИМ. А как быстро выдать объёмы? Компьютер, который сносно тянет Ревит и не задыхается при обработке инфомодели, стоит от 500 тр. Не верите? Вот ведомость, посчитайте сами:
- Core i7 12 поколение.
- Материнка MSI TOMAHAWK.
- Видеокарта от NVIDIA Quadro RTX 4000 и далее в зависимости от бюджета.
- Блок питания на 1 кВ (CORSAIR или Chieftec).
- Охлаждение Deepcool NEPTWIN V2 (водяные лучше не брать из-за слабой надежности).
- Память: SDD Sumsung EVO от 512 ГБ + HDD от 4 ГБ WD Gold.
- Модуль памяти DDR4 Samsung ( от 64 ГБ с частотой до 3,2 ГГц).
А ещё ревиту этому учиться надо, как правильно атрибуты элементам конструкции задавать и избегать коллизий.
Вобщем-то заоблачная тема для фрилансера. А сроки как всегда горят.
Почему сметчики отказываются составлять сметы по чертежам?
Сейчас любой продвинутый сметчик попросит ведомость объёмов работ (ВОР), если конечно это не объект частного домостроения, где надо только материалы посчитать.
Дело в том, что по Градкодексу проектная документация инвестиционного девелоперского объекта по схеме государственно-частного партнёрства или объекта с бюджетным финансированием в преобладающем большинстве случаев подлежит госэкспертизе, включая проверку сметно-финансового расчета.
Когда проектная документация попадает эксперту-сметчику на проверку, у того первый вопрос - а где данные объемы в проекте? И если их нет - пишет замечание: "Затраты исключить. Не обосновано проектом". Пример, как можно обосновать объемы на чертежах, в статье "Метод геометрической схемы подсчета объемов работ для экспертизы - личный опыт на примере котлованов".
Грамотный сметчик сейчас никогда не возьмет на себя ответственность составлять смету без ведомостей по чертежам, потому что огребать за проектировщиков замечания эксперта не очень хочется, а составить ведомость с указанием всех параметров, способов выполнения работ и т.д. - задача коллективная, в т.ч. и проектировщика. Другое дело - один проектировщик на крупном объекте без команды не сможет выдать качественную ведомость.
Технология Agile спешит на помощь
Как ни печально для фрилансера, за сметчиками стоит руководитель, озабоченный тем, как максимально накачать смету деньгами, и чтобы стоимость была обоснована проектом. Именно поэтому придумана технология гибкого проектирования.
Смысл технологии Agile заключается в командообразовании специалистов различной тематики, компетенции которых требуются для разработки проектной документации.
Как правило, в крупных проектах участвуют не только инженеры-архитекторы, конструкторы, но и специалисты по инженерным сетям, организации строительства, охраны окружающей среды, энергоэффективности, дендрологии и др. и конечно же инженеры-сметчики. Менеджер проекта или ГИП обязан сформировать команду необходимых специалистов для эффективного взаимодействия между участниками проекта и решения проектных задач. Средства коммуникации в Agile - отдельная тема. Если взаимодействие отлажено, то и ведомость объемов работ будет проработанной.
Откуда брать информацию для сметчиков
Ответ на этот вопрос опять дает технология Agile. Дело остается за способом коммуникации: либо информацию для ведомости объемов работ набрасывать всей командой вместе при мозговом штурме, либо пересылать по кругу, каждый задействованный в проектировании специалист проверит ведомость и добавит что-то свое.
Но в любом случае сначала должен появиться костяк ВОР, который должен накидать инженер раздела, за который он отвечает. Что должно произойти дальше?
Методы производства работ уточняет инженер по ПОС, как производить работы, какими механизмами, на какое расстояние вывозить отходы. Инженер-эколог должен дать полигоны ТБО по ГРО. Инженер-сметчик должен подсказывать, что прописывать в ПОС по каждому виду работ в соответствии со спецификой расценок, а инженер по ПОС соответственно должен подсказывать архитектору или конструктору, что добавить в ведомость, чтобы удовлетворить сметчика.
ВОРы лучше сразу составлять в экселе и по форме, предлагаемой экспертизой:
Кто должен давать количество внешних и внутренних угловых соединителей плинтусов, гвоздей и другой фурнитуры?
Мой герой из тележного чата, который вдохновил меня на написание статьи восклицает:
"Ну неужели я на какие-нибудь плинтусы должен давать количество внешних и наружных угловых соединителей???"
В каждой подобной ситуации вопрос нужно прорабатывать вместе со сметчиком. Да, ведомость составляет проектировщик, спору нет. Но то, что сидит в расценке у сметчика, знает только сметчик. Есть комплексные расценки, в которых учтено почти все, гвозди, вода для технологического процесса и прочие материалы. Сметчик обязан подсказать проектировщику, что конкретно нужно указать в ведомости, какие единицы измерения нужны. Если в расценке нет угловых соединителей плинтусов, то, увы, посчитать их придется инженеру-проектировщику. Хотя я конкретно с угловыми соединителями плинтусов еще не сталкивался. Наверное всему свое время.
Возможно вам будет полезно знать: "Какие документы нужно подгружать на экспертную оценку сметной стоимости".
Дорогие друзья! Подписывайтесь на канал Кругозор Проектировщика, чтобы не пропустить полезную информацию.
