Перед Новым Годом возвращаемся с подругой с рынка слегка ошалевшие от цен и тут она выдает, что надо на балконе разводить каких-нибудь перепёлок или курей вместо бесполезного хомяка и таких же бесполезных попугаев. А то и те, и другие вроде как и птицы, а вот польза от них разная. Хомяков вообще в расчёт не берем, а вот от перепелок или курей хотя бы польза есть. Можно и яйца на сковородку, и тушки в духовку. Если держать, например, пяток курей, то яйцами каждый день точно будешь обеспечен.
Шли мы так, разговаривали... А для курей и клетка нужна. А может лучше кроликов? Пяток кроликов - это прилично получится мяса диетического, но куры, скорее всего, более выгодное хозяйство. От них прибыль каждый день, а кроликов выкормить надо. А если по-хорошему посчитать, то можно и курей и кроликов. Одно другому не мешает. С одной стороны балкона поставил клетку с кроликами, с другой - с курами. С тем и разошлись. Подруга решила вечером эту тему поставить на повестку ужина и обсудить с мужем. Ее забота хозяйство кормить, поить и "урожай" собирать, а техническая сторона вопроса (клетки, поильники, кормушки) - дело рук мужа.
В тот же вечер подруга перезвонила вся в печали.
Если из того, что сказал муж, выбросить матерные слова, то он молча обозвал ее дурой.
Оказывается, на балконе никакое хозяйство держать нельзя. Более того, на балконе много чего нельзя. И вообще, на балконе ничего нельзя. Можно только выйти с чашкой кофе, полюбоваться тем, что за окном происходит, и валить домой.
Меня эта тема заинтересовала. Неужели и правда на балконе ничего нельзя хранить?
Оказывается, нельзя.
Оказывается, балконы и лоджии запрещено загромождать. И не только балконы и лоджии общего пользования, есть такие в некоторых домах, а и те, которые относятся именно к вашей/нашей квартире. На них нельзя ставить мебель, телевизоры всякие с холодильниками, столы с компьютерами и креслами и всякими там морозильными камерами и ларями. Это регламентировано Правилами пользования жилыми помещениями (Постановление правительства от 21 мая 2013 года №399).
На балконах и лоджиях так же нельзя хранить легковоспламеняющиеся вещества, горючие материалы и жидкости.
Нельзя уменьшать нормативную высоту ограждения, она должна быть не менее 1,1 метра от пола. Часто жильцы делают новый пол на балконах, тем самым уменьшая высоту.
Нельзя изменять форму и конструкцию помещений за счет площади балкона.
Нельзя самостоятельно устанавливать козырьки, что делают многие в связи с остеклением балконов.
Нельзя устанавливать приспособления для сушки белья за пределами балкона и лоджии.
Нельзя жителям первых этажей строить погреба и подвалы под балконами и лоджиями.
За нарушение этих норм предусмотрен штраф в размере до двадцати базовых величин для физических лиц, а для юридических штраф составляет от тридцати до шестидесяти базовых величин.
Самовольное переоборудование, перекрашивание или любые другие изменения архитектурных и констркутивных элементов фасадов, а так же установка на фасадах, балконах, лоджиях, крышах спутниковых антенн так же приводят к штрафу до пятнадцати базовых величин.
Есть еще и правила пожарной безопасности. Владельцы жилья обязаны содержать в чистоте и порядке жилые помещения, включая подсобные, балконы и лоджии.
Ну, и о наших кроликах и пернатых.
Их так же разводить на балконах и лоджиях запрещено. К ним применяются общие положения, запрещающие загромождать балконы и лоджии. Так что, завести на балконе кроликов и курей у подруги не получится. Придется для этих целей покупать домик в деревне.
Кстати, жильцам дома так же нельзя выбрасыватель из балконов и лоджий, а так же через окна окурки, спички и другие предметы. Это грозит штрафом в 145 бел. рублей, а доказательством является фото или видеосъемка.
И по поводу остекления. Этот вопрос волнует очень многих. Нужно ли согласовывать с администрацией района остекление балконов и лоджий?
Нет. Никакого согласования не нужно за исключением жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей РБ. В таких домах разрешение придется получать в Министерстве культуры РБ.
А вы знаете, чем отличается балкон от лоджии?
Название "Балкон" происходит от немецкого слова "Balko", которое и переводится как БАЛКА или ВЫСТУП.
Балкон - огражденная наружная площадка, наполовину и более выступающая за пределы здания и открытая минимум с двух сторон.
Лоджия - итальянское слово "Loggia", что в переводе означает ПОМЕЩЕНИЕ.
Лоджия - перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину заключена в пределах наружных стен здания и с одной , как минимум, стороны открыта наружу.
А что вы храните на балконах, кто у вас там живет?
Знаете таких, кто разводит живность на балконах и лоджиях?
#балкон #лоджия #недвижимость #правила
