Приветствую вас, читатели!
Чтобы по документам квартира перешла от продавца к покупателю, сделку нужно официально зарегистрировать. Как это можно сделать в Москве? Давайте разберемся!
📝1. Самостоятельно через МФЦ по предварительной записи или без неё
⠀
Как всё происходит:
стороны сделки идут в МФЦ и вместе отдают документы на регистрацию.
⠀
Сроки:
Зависят от того, ипотека это или наличка, а также от загруженности курьеров, кто доставляет документы из Росреестра в МФЦ. Всего от 7 до 14 дней.
⠀
Стоимость:
2000 руб. за гос.пошлину
⠀
📝2. Через электронную регистрацию
⠀
Я чаще использую электронную регистрацию ПАО Сбербанк.
⠀
Как всё происходит:
менеджер банка отправляет документы в Росреестр в электронном виде, Росреестр регистрирует сделку, покупатель получает договор купли-продажи и выписку из ЕГРН с электронной отметкой о гос. регистрации на свою эл. почту.
⠀
Сроки:
от 1 до 7 дней (по Москве чаще от 1 до 3 дней, если Росреестр работает без сбоев).
⠀
Стоимость:
10900 руб., включая гос.пошлину.
⠀
📝3. Через регистраторов
⠀
Можете выбирать проверенных через отзывы друзей и знакомых, а некоторых могу посоветовать вам я :)
⠀
Как всё происходит:
Покупатель и продавец делают на регистраторов доверенности, регистраторы сдают и получают документы в Росреестре за них.
⠀
*я рекомендую делать доверенности без права передоверия сроком на 3 месяца.
⠀
Сроки:
от 7 до 14 дней.
⠀
Стоимость:
Зависит от того, есть ли у риелтора скидка на конкретных регистраторов, и от местоположения объекта — в среднем от 12 до 15 тыс. руб., включая гос.пошлину.
⠀
Какой способ выбрать?
⠀
Когда квартира со свободной продажей, можно выбрать любой способ подачи документов на регистрацию по желанию. Когда сделка сложная, альтернативная (например цепочка из 5 квартир), лучше через регистраторов. Чтобы все документы попали к одному человеку, и все сделки были зарегистрированы одновременно.
Дорогие читатели, вы всегда можете обратиться ко мне за бесплатной консультацией по вопросам покупки недвижимости! Буду рада видеть вас в других социальных сетях:
Спасибо за прочтение!
