В этом году мы отправились всей семьей зимовать на Бали: я, муж и двое наших детей. Первое время жили в отеле и там было хорошо, но тесновато и дороговато: двухкомнатный номер на месяц обошелся бы нам в 120 тыс. руб., поэтому мы стали искать виллу со своей территорией, бассейном и 2-3 спальнями.
В этой статье расскажу, сколько стоит жильё на Бали и от чего вообще зависит цена.
Район
Мы решили остановиться в Сануре, это район на восточном побережье острова, который очень любят семьи с детьми и пенсионеры, если верить стереотипам о районах Бали)))
Тут очень спокойный океан, подходящий для купания, красивая дорожка вдоль берега (можно кататься на велике или гулять с коляской!) и ухоженная центральная улица с тротуарами, по которым можно передвигаться пешком (на Бали это роскошь). Стоимость жилья в Сануре выше, чем, например, в Убуде — популярном районе в центре острова.
Помимо Санура и Убуда, на Бали множество других чудесных районов, в каждом из которых свои минусы и плюсы. Когда-нибудь я расскажу подробнее — мы активно путешествуем по острову и изучаем все его части, но сегодня речь о жилье и важно сказать, что стоимость жилья в Сануре, особенно в сезон дождей, когда тут чистый и спокойный океан — выше, чем в других районах.
И, всё же, тут дешевле, чем в супер-туристических «вылизанных» районах (например, Нуса-Дуа на юго-восточной части Бали, с его фешенебельными отелями вдоль побережья).
Пандемия
По словам моих друзей, три года назад цены на жилье на Бали были намного выше, чем сейчас. Например, в Сануре цены на виллы за месяц тогда стартовали от 40 млн рупий (это около 200 тыс. руб.), а в Убуде — от 120 тыс. руб.
Пандемия всё изменила: основной туристический поток на Бали состоял из австралийцев, которые теперь полностью «отстранены» от путешествий. Русских тоже тут всегда было много, но теперь преодолеть дорогу и карантин могут далеко не все желающие. Недавно я рассказывала, какой квест мы прошли, чтобы оказаться на Бали:
Поэтому в 2020 цены на жильё сильно упали и до сих пор не подросли. На той неделе я была в гостях у девушки, которая снимает премиленькую трехкомнатную виллу с бассейном в ухоженном комплексе всего за 12 млн рупий/месяц (60 тыс. руб.). Это в Сануре. А в Убуде виллу или большие апартаменты можно найти и за 30 тыс. руб. в месяц.
И всё же, несмотря на отсутствие туристов, многие действительно хорошие виллы заняты — их снимают на несколько лет сразу люди, которые переехали на Бали (на время пандемии или насовсем, кто знает).
Так что искать виллу даже сейчас непросто: вроде бы их очень-очень много, но все реально классные варианты или заняты, или сдаются по старой, совершенно неконкурентоспособной, цене.
Вот фотки и описание одной из вилл в комплексе вилл Zen Villas, полностью забитом русскими — обычно такие виллы по такой цене тут отрывают с руками и ногами, но я бы не сказала, что это супер-вариант:
А вот обзор еще одной виллы, которую мы не сняли — слишком маленькая территория возле бассейна. Хотя цена и подкупала (75 тыс. руб.):
Сезонность
Как правило, в декабре цены на жилье резко взлетают. Даже этот год не стал исключением — все местные ждали наплыва туристов в декабре (оптимисты!) и выставляли нам в конце ноября повышенные цены.
Но, увы и ах, у пандемии и правительства Индонезии свои планы — карантин для тех редких безумцев, которые решились сюда прилететь в декабре, не только не убрали, а еще и увеличили до 10 дней (а мы в ноябре «сидели» 5 дней). Так что на январь цены снова упали.
Близость к океану, инфраструктура
Даже в одном и том же районе цены на виллы могут отличаться в несколько раз: одно дело жить в двух минутах ходьбы от океана на главной красивой улице, а другое — в десяти минутах езды, среди разбитых улочек и трущоб, которые понастроили вперемешку с шикарными виллами.
Сегодня я ездила на маникюр в такие места: вроде бы все тот же Санур, всего 10 минут на байке от главной улицы, но всё вокруг уже не кажется таким красивым. Учитывая, что там маникюр в более-менее приличном салоне стоил всего 70 тыс. рупий (350 руб.) вместо привычных 350 тыс. (1750 руб.), полагаю, что и виллы там будут намного дешевле :)
Стиль и ремонт
Большинство вилл тут оформлены в эдаком балийском стиле, что многим европейцам и русским не нравится. Кроме того, очень часто виллы тут старенькие, мебель уставшая — всё это, конечно, влияет на цену.
А виллы, которые сделаны со вкусом, обставлены дизайнерской мебелью — даже в пандемию стоят дорого и пользуются большим спросом. Например, я просто влюбилась в эту виллу в районе Семиньяк, которую нашла на фейсбуке и договорилась о просмотре еще даже не прилетев на Бали:
Она стоила 30 млн рупий в месяц (150 тыс. руб.) и находилась в 3 минутах от океана — просто сказка! Но по прилету я поняла, что на первое время мы останемся в другом районе, поэтому просмотр отменила. И до сих пор утираю слюнки, глядя на фотки этой виллы — ничего подобного (и свободного!) в нашем районе я не нашла даже за очень большие деньги :(
Охрана, уборка, электричество
Еще стоимость зачастую зависит от того, что включено в цену виллы: иногда за уборку, охрану и электричество надо платить сверху и это существенные траты. Например, вчера мне предлагали посмотреть отличную трехкомнатную виллу, которая стоит всего 14 млн в месяц (70 тыс. руб.). Но потом выяснилось, что прислуга и электричество должны быть оплачены сверху и, судя по отзывам последних жильцов, это еще порядка 10 млн (50 тыс. руб.) в месяц!
Правда, там и уборка предполагалась ежедневная, и охрана круглосуточная. Но чаще мне встречались варианты, когда уборка проводится 2-3 раза в неделю, а охрана работает только по ночам (если только это не закрытый комплекс вилл, где есть круглосуточная общая охрана). Но, положа руку на сердце, сейчас у нас убираются 3 раза в неделю и этого более, чем достаточно.
Тип жилья
Помимо вилл, на Бали множество других вариантов жилья: апартаменты, квартиры, студии в гестхаусах и различных жилых комплексах. Всегда можно сэкономить, сняв что-то попроще.
Например, наши лучшие друзья снимают чудесные апартаменты в жилом комплексе на центральной улице Санура за 33 тыс. руб. в месяц: там большая спальня, кухня, ванная и два балкона. На территории комплекса есть общая зона с бассейном и лежаками. Отличный вариант для семьи с одним ребенком!
А двухэтажная вилла с тремя спальнями в этом же комплексе стоит уже 120 тыс. в месяц:
К слову, мы уже почти сняли именно эту виллу, ехали подписывать договор... Но в тот момент я поняла, что все-таки душа к ней у меня не лежит и мы стали искать дальше :)
В следующей статье покажу виллу, которую мы все-таки сняли и расскажу, как удалось её найти. Кстати, краткий видео-обзор я уже выкладывала, но, пожалуй, надо показать всё поближе и рассказать о плюсах и минусах (а как же без них). Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить и заходите дружить в мой инстаграм — там очень много моих репортажей с Бали сохранено в актуальном.
Все статьи про Бали собраны по тегу #денисова_бали
