Коммерческие помещения ремонтируют под бизнес-деятельность, чаще всего, чтобы сдать в аренду. Функциональная планировка и качественная отделка повышают цену такой недвижимости, а в будущем позитивно влияют на доход компании-съёмщика. Сегодня поговорим, как правильно оформлять коммерческие помещения, чтобы привлечь арендаторов и окупить сделанные вложения.
Что важно учесть?
Если помещение не ремонтируют под конкретного заказчика, лучше выбрать для него универсальный дизайн. Нейтральные светлые тона, отсутствие резких контрастов, приятное сочетание цветов и текстур, плюс хорошая освещённость, подойдут и для бутика, и для салона красоты, и для офиса. Минимализм позволит быстро персонализировать интерьер, добавив брендовые аксессуары и декор.
Ремонт коммерческих и жилых помещений производится по одному сценарию: сначала демонтаж, потом перепланировка, прокладка инженерных коммуникаций, черновая и чистовая отделка. Но если речь идёт о бизнес-недвижимости, важно учесть некоторые моменты:
- Помещение должно быть комфортным и для сотрудников компании-арендатора, и для посетителей. В планировке учитывают эргономику, безопасность и санитарные нормы для общественных зданий.
- Входную зону делают достаточно широкой, чтобы посетителю хотелось зайти, но при этом не пропускающей холодный воздух с улицы и антивандальной.
- Крайне нежелательны перепады пола и порожки в зоне массового движения людей.
- Помимо основного зала, нужны удобные подсобки, места хранения и санузел. Чистая и ухоженная зона личной гигиены часто становится решающим фактором для арендаторов.
- Желательно применять на объекте прогрессивные решения и энергосберегающие технологии.
При ремонте коммерческой недвижимости сроки не менее важны, чем качество. Поэтому предпочтение отдают быстрым в монтаже и доступным материалам.
Лучшие виды отделки
Посетители не знают, какие усилия прилагались для их комфорта, но оценивают эстетичность интерьера и по нему судят о компании. Учитывая это, для отделки коммерческих помещений выбирают долговечные, износостойкие, простые в уходе и, одновременно, небюджетные материалы. Необязательно потрясать ценой отделки, главное, создать ощущение элегантной роскоши, спокойствия и визуального равновесия.
Керамогранит
Этот материал незаменим в коммерческих помещениях. При высоких эксплуатационных характеристиках, он – настоящая находка для дизайнеров, которые ищут оригинальные решения по доступной цене. Благодаря керамограниту, можно реалистично имитировать такие популярные материалы, как дерево, натуральный камень и бетон, при этом покрытия будут намного практичнее и долговечнее.
В подтверждение своих слов приведём три серии от Ametis by Estima:
· Supreme с текстурой мрамора;
· Spectrum – «под цветной бетон»;
· Selection с имитацией паркета из премиального дерева.
Как видим, можно комбинировать разные текстуры, не меняя материал, что всегда удобнее, когда речь идёт о сжатых сроках ремонта. Не приходится делать порожки, дополнительные стяжки для выравнивания высот, защитную пропитку и так далее.
Потолок «Армстронг»
Если для пола и стен выбирают керамогранит, то для потолка лучшим решением будут подвесные системы «Армстронг». Их отличает лёгкость монтажа, возможность локального ремонта и быстрого доступа к скрытым коммуникациям, а также простота ухода. Выглядят плиты стильно и аккуратно, единственный их минус – отсутствие декоративного разнообразия. Но для универсальной отделки это не принципиально.
Более дорогими, но эффектными аналогами плит «Армстронг», можно назвать подвесные потолки решётчатого типа «Грильято» или акустические конструкции «Рокфон».
Штукатурка
Этот вид отделки лучше использовать, когда сроки ремонта не ограничены – подготовка стен занимает много времени. У штукатурки широкие декоративные возможности, но сложные техники, вроде «венецианки» или «марсельского воска», доступны только профессиональным мастерам и стоят соответственно. К тому же рельефные поверхности быстро накапливают пыль и требуют частой уборки.
Штукатурка – лучший вариант для криволинейных поверхностей или стен с большим количеством ниш и выступов. Она прекрасно сочетается с другими видами отделки: керамогранитом, кафельной плиткой, деревом и кирпичом.