Выбор недвижимости всегда вызывает массу вопросов. Чтобы определиться с жильем, учитывают все факторы, способные повлиять на будущую покупку: наличие семьи, автомобиля, удаленность от работы или инфраструктуры. Выбирая между частным домом или квартирой, следует взвесить все за и против приобретаемой недвижимости.
В статье мы рассмотрим, что стоит купить – дом или квартиру, в чем преимущества и недостатки этих видов жилья.
Преимущества и недостатки жизни в частном доме
Частный дом чаще всего приобретается людьми, желающими сменить суетливый город на тихое место вблизи природы.
Жизнь в своем доме сопровождается следующими преимуществами:
- Наличие земельного участка. На участке можно выращивать собственные фрукты и овощи либо, наоборот, засыпать все семенами, которые прорастут и создадут привлекательный зеленый газон. На придомовой территории можно поставить беседку, мангал, бассейн, качели и т. д.
- Гараж. Возле дома практически всегда строят гараж, поэтому вопрос о том, где поставить личный автомобиль поздним вечером, будет решен. Если гаража нет, машину можно оставлять на улице.
- Большое свободное пространство. В своем доме в процессе ремонта можно вносить любые изменения. Каждая комната может быть обустроена по личным предпочтениям хозяина. Имеющаяся жилая площадь может быть увеличена, расширена, при необходимости есть возможность достроить помещение, сделатьвторой этаж.
- Минимальный контакт с соседями. Вероятность того, что пробуждение ранним утром будет вызвано звуком работающей дрели, громкой музыкой или внезапной руганью соседей гораздо ниже, чем у тех, кто проживает в квартире.
Кроме вышеуказанных преимуществ, свой дом – это всегда чистый воздух и приятный вид из окна. При некоторых денежных затратах и приложении усилий это еще и благоустроенная придомовая территория со своими натуральными продуктами.
Однако, кроме неоспоримых плюсов, есть и минусы. Из весомых недостатков можно выделить большее количество расходов на содержание дома. В квартире ремонт заканчивается на чистовой отделке помещений. В доме же поддержание привлекательного внутреннего вида, наружной части, а также участка полностью ложится на плечи хозяина.
Владельцы домов также столкнутся со следующими недостатками:
- обслуживание всех коммуникаций полностью поддерживается самим хозяином;
- проблемы с поломкой сантехники, канализации и электричества решаются самостоятельно;
- зимой владельцу придется очищать участок от снега, а летом –поливать огород, сад, избавляться от сорняков;
- для создания защищенности также потребуется установка прочного забора, высококачественной входной двери, окон, камер слежения и сигнализации.
Плюсы и минусы проживания в квартире
Некоторым людям достаточно посещений частного дома или дачи только в летний период. Предпочтение они отдают квартире, аргументируя это тем, что с ней меньше забот.
Жильцы квартир выделяют ряд следующих преимуществ:
- Высокий уровень комфорта и близость инфраструктурной сети. Многоквартирные дома оборудованы лифтами, на которых быстро и с комфортом можно доехать до любого этажа. Такие дома обычно располагаются в обжитых районах, что означает, что в шаговой доступности находятся аптеки, продовольственные магазины, супермаркеты.
- Близость общественного транспорта. Тем, кто живет в квартире, необязательно владетьавтомобилем. До любой точки города можно добраться на автобусе, метро и т. п.
- Безопасность. Злоумышленники реже лезут в квартиру в многоэтажном доме, так как вероятность быть застигнутыми соседями гораздо выше, чем при грабеже дома в частном секторе.
- Наличие УК. При возникновении любой проблемы вызывается мастер. Уборка двора, очистка от снега зимой, вывоз мусора – все это также осуществляется управляющей компанией.
- Ремонт. Ремонтные работы в квартире обойдутся значительно дешевле, чем полное облагораживание дома. В квартире ремонт делается один раз и надолго, тогда как в доме он не заканчивается никогда. Дальнейшее содержание квартиры обходится меньшими денежными тратами.
Из недостатков квартиры можно выделить то, что перепланировка комнат может вызвать затруднения. Изменение полного проекта квартиры – недоступная роскошь, так как снос несущих стен запрещен. Еще один минус – наличие соседей. В многоквартирном доме всегда найдутся раздражающие соседи, будь то отмечающие празднество до глубокой ночи или оставляющие мусор в тамбуре или лифте.
Также проживание в многоквартирном доме нередко сопровождается страхом, что соседи могут затопить, пропустить утечку газа, которая приведет к взрыву, допустить пожар. Затопить может и сам владелец квартиры, что приведет к тратам по возмещению ущерба, нанесенного соседям.
Дом или квартира: что выгоднее купить
На стоимость того или иного жилья влияют такие факторы, как размеры жилой площади, месторасположение, инфраструктура. Чем ближе к центру города, тем выше цена на недвижимость. Если частный дом расположен в черте города – это, несомненно, плюс. Если же за чертой, то для перемещений по городу потребуется автомобиль.
Стоимость также зависит от того, какое жилье приобретается –первичное или вторичное. Квартира в новостройке на этапе проектирования или строительства будет стоить дешевле, чем вторичное жилье. Имеет значение и качество недвижимости. Квартира в панельном доме обойдется дешевле, как и частный дом, требующий реставрации.
Одним из недостатков дома является то, что его стоимость обычно в несколько раз больше стоимости квартиры. Однако квартира – более выгодное вложение средств. Спрос на квартиры выше, поэтому ее гораздо легче продать, чем частный дом.
Если планируется приобретение жилья на долгий срок, анализа плюсов и минусов недостаточно. Необходимо тщательно изучить информацию о каждой рассматриваемой недвижимости, учесть все нюансы конкретного жилья, предусмотреть, какие проблемы могут возникнуть в будущем.
Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.
Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.
