1 Екатеринбург на втором месте по удорожанию жилья.
Консалтинговая группа SRG проанализировала ситуацию за ноябрь на рынке жилья 20 крупных городов. За месяц цена метра в Краснодаре выросла на 14,2% (+68,3% за год) и составила 94,3 тысячи рублей. На втором месте находится Екатеринбург с ростом 4,4% за месяц (+24,4% за год) - до 92,3 тысячи рублей. В этом рейтинге Москва оказалась на третьей строчке. В ноябре квадратный метр столичного жилья на вторичном рынке подорожал на 4,2% (+19,7% за год) - до 287,3 тысячи рублей. Медленнее всего жилье дорожает в Перми и Челябинске - на 1,6% (до 65,3 тысячи рублей) и 1,6% (43,2 тысячи рублей), соответственно.
При этом средняя ФАКТИЧЕСКАЯ стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в домах, построенных в январе-сентябре нынешнего года, составила 47,9 тысяч рублей. В сельской местности себестоимость строительства ниже (42,4 тысяч рублей), чем в городах (48,3 тысяч рублей). За год рост составил 11,5%.
2 В первой половине ноября выдано 58 тысяч ипотечных кредитов на 186 млрд рублей.
Это на 15% больше, чем в первой половине октября, в количественном выражении и на 11% в денежном. Эти данные приводит ДОМ.РФ. Специалисты считают, что общая выдача по итогам ноября будет несколько меньше, чем в ноябре прошлого года, но она будет значительно больше, чем в ноябре "доковидного" 2019 года (на 22-33% по количеству и на 65-71% по сумме).
"Мы видим, что спрос на ипотеку и жилье в России сохраняется на высоком уровне. Это обусловлено фундаментальной потребностью россиян в новом жилье. Напомню, что на одного человека в нашей стране приходится 27 кв. м площади жилья, в то время как в европейских странах - 40 и больше", - отмечает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По итогам 2021 года выдача ипотеки, по оценке ДОМ.РФ, составит 1,8-1,9 млн кредитов на 5,4-5,5 трлн рублей, что на 4% больше аналогичных показателей предыдущего года в количественном выражении и на 23% в денежном.
3 Сколько россияне тратят на первый взнос по ипотеке.
Согласно данным опроса сервиса Online-Ipoteka, 38% респондентов делали первый взнос в размере от 1,5 до 2,5 миллиона рублей, а 23% - от 3 до 5 миллионов рублей.
Примерно каждый пятый опрошенный тратил на первый взнос 1-1,5 миллиона рублей. 12% вносили до 1,5 миллиона рублей, а 8% - свыше 5 миллионов рублей. При этом большинство респондентов (58%) оплачивали первым взносом не более 20% от стоимости жилья, а еще треть заемщиков - от 20% до 50%.
Большинство опрошенных - 46% - на первый взнос накопили сами. 21% респондентов для сбора нужной суммы продавал имущество, а 19% добавили к накоплениям материнский капитал. При этом 6% в поисках нужной суммы даже оформляли потребительский кредит. 58% опрошенных указали, что для накопления на первый взнос им потребовалось от 2 до 3 лет. Менее двух лет процесс занял у 23% респондентов.
Статьи о рынке недвижимости:
✅ Вклады или "бетон"? Как не потерять деньги при высокой инфляции
✅ "Превратятся в гетто"? Надо ли бежать из панелек прямо сейчас
✅ Обменять квартиру без денег: рынок вторички возвращается в СССР?