Как выбрать дом. Какой дом лучше купить? Критерии по которым я выбирал дом.

Статья про то, что я не верю "счастливым" обладателям каркасных домов.

Этот парень Вас разорит)

Пришло время рассказать, как я выбирал #свой дом. На что смотрел, а на что внимания не обращал совсем.

Итак:

• Место. Дом не должен быть окружен многоэтажками в городе, но и не в глухой деревне. Идеальным мне виделся вариант ближайшего к городу поселка с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Но здесь на вкус и цвет, как говорится, может кому и в городе буде комфортно.
• Коммуникации. Я не поклонник средневековья, соответственно пить воду из колодца, откачивать выгребную яму и колоть дрова, чтобы не замерзнуть зимой желания не было. Поэтому рассматривались только варианты с центральным водоснабжением, центральной канализацией, газом и электроэнергией.
• Средняя площадь участка. Не вижу смысла брать дом на двух сотках земли, где ничего не вырастить и элементарно не посидеть вечерком с кружкой чая. Так же я не собирался разводить КРС, засеивать поля картофеля и пшеницы, поэтому огромный участок мне не нужен. Идеальным вариантом вижу 6-14 соток земли.
• Наличие гаража для авто. Не важно, отапливаемый это будет гараж или нет, на одну\два\три авто, но он должен быть. Мне видится, что идеально было бы иметь гараж отапливаемый, совмещенный с домом.

Переходим к самому дому:

• Материал стен - #кирпич. Я не рассматривал другие варианты. ибо считаю, что это лучший материал, проверенный временем. Зачем испытывать судьбу и разводить крыс в утеплителе?
• Наличие подвала. Не принципиально обустроенный он будет или нет, главное чтобы он присутствовал, сухой, не обросший плесенью подвал. Применение ему найдется для каждого свое.
• Этажность - #два этажа. Здесь я не стану ничего говорить, так как это дело вкуса, кому-то мало 3-х, кому достаточно и одного. Мне всегда нравились именно двухэтажные дома с разделением этажей на "гостевой" и "хозяйский". Плюс лестница есть, красиво же)
• Наличие холодного чердака. Даже когда дом подходил по всем остальным критериям, но был мансардного типа он отметался сразу. Очень редко здесь все строится и утепляется по технологии, а уж сколько историй как эти крыши перекрываются спустя год после капитального ремонта...почитайте сами.
• #Площадь дома. Не верю, что семье, особенно с детьми, будет весело и комфортно жить в 60-70 кв. м. доме. С другой стороны не вижу смысла в 300+ квадратных метрах. Ибо не протопить, и пользоваться не будешь всей площадью точно. Оптимальным для меня было 150-180 кв. м.

Вот собственно и все. Основные вещи осветил.

Если остались какие вопросы - отвечу в комментариях.

На мой взгляд внимание обращать не стоит на такие вещи, как:

• #Ремонт. Он всегда переделывается, если вы не переехали во дворец английской королевы.
• Состояние участка. Тоже, что и с ремонтом.
• Наличие бани\сарая\теплиц. Как правило так же переделываются, либо переносятся. Есть - отлично, нет - со временем построите сами под свои "хотелки".

Найти такой вариант, чтобы полностью подходил ко всем критериям было не просто, но мне повезло. Насколько повезло - покажет время.

Подписывайтесь на канал и до новых встреч!