Знаете ли вы, с чего начинаются дома мечты?
А вот с таких примерно листков, которые дают заказчики.
И только потом из почеркушек и смет вырастают дома.
Сегодня поговорим о главном элементе, которым заканчивается строительство дома - о крыше и кровле. Какая разница?
🟥❓ И как правильно - крыша или кровля?
"Крыша" название общее, она включает в себя кровлю как один из конструктивных элементов.
Крыша - это верхняя ограждающая конструкция здания, выполняющая несущие, гидроизолирующие и, при бесчердачных (совмещенных) крышах и теплых чердаках, теплоизолирующие функции.
Кровля - это верхний элемент крыши (покрытие), предохраняющий здания от всех видов атмосферных воздействий.
Как выбор типа крыши влияет на цену дома?
Крыша здания состоит из следующих элементов: наклонных плоскостей, называемых скатами, основой которых служат несущая конструкция - стропила и обрешётка.
Нижние концы стропильных ног опираются на мауэрлат. Пересечение скатов образует наклонные и горизонтальные ребра. Если скатов — два, то их горизонтальное смыкание называется коньком, а выступающий над стеной край ската — свесом.
Вода по скатам стекает к настенным желобам и отводится через водоприёмные воронки в водосточные трубы и, в частном доме, чаще всего выводится на участок или (что намного реже) в ливнёвку.
✅Чем сложнее конфигурация скатов, чем больше на крыше конструктивных стыковочных и поддерживающих элементов, нуждающихся в дополнительной защите от протеканий, тем дороже стоимость работ, материалов, соответственно, дома.
Выбор вида кровли, материалов для ее устройства, ее конструкции, уклона зависит, конечно, от средств и вкуса собственника. Но кроме "могу", надо учитывать и "надо", а именно - климат, характер капитальности строения, предполагаемую долговременность эксплуатации, архитектурный стиль.
На юге России многие дома, построенные в начале 20 века, выглядят, как дома с плоскими крышами. На самом деле, крыши там в четыре ската, просто очень низкие. Климат не требует существенного утепления "головы дома", да и снежный покров не такой обильный, как в северных регионах, где требуется избавление от излишка осадков.
Популярны ли плоские крыши на юге России?
Плоские крыши, да, - любимая тема юга. Сегодня она особенно актуальна в связи с набирающим популярность стилем хай-тек и появившимися новыми технологиями укрепления кровельного пирога.
Вот даже такие чудеса архитектурной мысли встретишь! Красота, ребята, страшная сила!
Не-не-не! Мы такое не строим, даже если заказчик сам себе архитектор и платит за свои капризы.
Мы строим по всем ГОСТам и нормативам - СНиПам. Познакомимся, если вы впервые у меня в дневнике дзен.
Я много езжу по стране, рассказываю о своих поездках. Но, в большей степени, мои путешествия связаны с изучением городской среды и загородной застройки.
Это ресторан "Сахалин" на Красной Поляне, - возможно, вы знаете это место - прекрасный российский горно-лыжный курорт, всесезонный, благодаря близости к Черному морю. Видите, здесь плоская крыша образует довольно большую террасу, что, наверняка, радует посетителей ресторана. Приятнее вкусно поесть с видом на окрестности!
А в этом варианте плоская крыша представлена в эконом-варианте. Баня с беседкой у реки. На мой взгляд, прекрасное решение для легкого строения, которому, увы, не суждена долгая жизнь.
Зачем нужна плоская крыша?
Я приведу резоны своих заказчиков:
✅Ну, во-первых, это красиво!
✅ Эксплуатируемая крыша дает дополнительное место для отдыха, спорта, цветников.
✅ Позволяет существенно экономить, при том, что земля на юге дорогая.
✅Обслуживать плоскую крышу безопаснее, чем скатную.
А минусы?
Минусы тоже есть. Но они технические, устраняемые.
- Плоскую крышу нужно контролировать на предмет протечек. Сильные ветра в приморской зоне сдирают лоскутами уставшую или небрежно выполненную гидроизоляцию. В районах с сильными снегопадами, из-за технического уклона снег, конечно, будет сходить, но не так, как на покатых скатных крышах. Из-за обильных осадков могут произойти протечки. Дело строителей, а затем хозяина - не допустить их!
- Для того, чтобы снег не скапливался, придется чистить его механическим образом - легкими снегоуборочными машинками или лопатой, вручную.
- Есть разновидности удаления стоков с размещением водосточных труб внутри здания. Я бы советовал избегать этого решения, так как засоренные водоотводные пути трудно чистить.
- Вам придется профилактировать состояние крыш: контролировать уровень влажности утеплителя и степень герметичности изоляционного слоя.
Какие способы изготовления плоской крыши существуют?
Есть два варианта:
- Традиционный - ниже схема его "пирога"
И инверсионный способ, то есть все тоже самое, но наоборот.
Инверсионная крыша отличается от обычной крыши важным свойством - гидроизоляционный слой (самый важный и самый капризный) в ней спрятан внутри.
Таким образом гидроизоляцию защищают от механических повреждений, солнца, температурных перепадов и прочих негативно влияющих факторов.
Основной проблемой протечек плоских крыш является старение или механическое разрушение гидроизоляционного ковра.
Враги гидроизоляции:
- Ультрафиолетовое облучение
- Перепады жары и холода, особенно в межсезонье, когда наиболее часты переходы через нулевую температуру "замерзание - оттаивание"
- Трещины и повреждения при механической чистки крыш.
Особенно подвержена такому старению битумная гидроизоляция. Инверсионный тип крыш позволяет защитить самый уязвимый слой. Это отличный тип укрепления плоских кровель, но он в 3-5 раз дороже традиционного решения.
Сколько стоят дома с плоскими крышами?
Приведу пример одного из популярных проектов нашей компании.
Проект одноэтажного дома площадью 173,1 м2 (строительная 240 м2), спален 3, санузлов 2
Цена строительства:
- Коробка дома: 9 840 000 ₽
- Предчистовая: 11 640 000 ₽
- Чистовой ремонт: 14 520 000 ₽
Повлиять на цену в сторону уменьшения можно - наш вариант предполагает использование газобетона с облицовочным кирпичом. (но можно рассмотреть ваш вариант оптимальных по цене и качеству материалов).
Спален в доме - три
Если вам понравился проект дома, но вы хотели бы внести изменения, пишите нам в чат или закажите звонок 8 (800) 770-01-33 (это бесплатная линия). Вы можете добавить в планы гараж, летнюю кухню, предусмотреть подвал и другие корректировки. Для соблюдения правил строительства и сохранения общего стиля правильнее сразу внести все дополнения в проект дома.
